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2013年度新农办年中工作总结

2013/11/29 阅读:

2012年是我街道新农村建设的关键年,也是深化土地改革的重要之年。按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的二十字方针要求为指导,牢固树立和全面落实科学发展观,坚持以人为本,维护广大农民利益,充分发挥农民在新农村建设的主体作用,大力推进农村住房改革和土地增减挂钩工作,并以重点工程建设为契机,促进街道新农村建设又快又好发展,现将上半年土地“增减挂钩”和农房二改情况汇报:

一、加强组织领导,成立机构,确保增减挂钩项目顺利推进。

1、加强组织领导

今年农村农房“两改”用地指标都纳入土地增减挂钩工作重点,街道建立由街道主任为组长,农办、国土、城建、新农办等部门负责人组成的领导小组,领导小组下设办公室(设在新农办),新农办主任为组长,国土、城建主任为副组长,各村也相应建立工作班子,由街道主任领导亲自抓,分管领导具体抓,落实专门人员,确保农村土地增减挂钩工作有序有力推进。

2、明确任务,落到实处。

今年市政府安排我街道“增减挂钩”任务为120亩,任务相当艰巨,下达指标后,街道专门召开会议,布置任务,落实到村,分二批完成:第一批四个村庄(1)朱应村拆旧区16.84亩,完成相关资料,已上报之中;(2)三迸桥村拆旧区15亩;(3)浦口王村拆旧区12亩;(4)竺家村拆旧区15亩,相关材料正在编制之中。

二、加快推进农村住房改革工作

1、科学规划,合理布局。

以结合各村实际,尊重群众意愿为原则,对各建(置)房点进行科学规划,优化住房设计方案,让建房农户有一定的选择余地,并分类指导实施,努力缓解本街道农民住房困难。充分体现规划的前瞻性、科学性、和谐性,正确处理整体与局部,远期与近期的关系,严防出现两次拆迁、重复建设。今年上半年,包山、坝桥、浦口王3个村的村庄规划已经规划局批准,可动工实施

2、农民中心居住区建设

2012年是街道农房两改建设的重要之年,今年牵动了江口街道农民中心居住区(前横点二期),拆除老房子建筑面积12278平方米,户数128户,安置地块为22.38亩,总建筑面积22972平方米,套数170套,总投资额度2900万元,目前已完成三幢主体结构,其他三幢正在建设之中,预计到2013年6月份全部竣工。

江口街道农民中心居住区(前胡点一期),总用地面积25.6亩,总建筑面积45000平方米左右,建造层数11楼小高层,建造套数267套,总投资1亿元,目前已开工建设。正在建设1号楼打桩,2号-3号楼地下室工程,施工期600天,预计工程完成要在2014年5月底。

江口街道农民中心居住区(方桥点一期),总用地面积14.5亩,其中耕田指标8亩,宅基地6.57亩,共需拆除农户23户,拆旧面积2862.7平方米,新建建筑面积15000平方米左右,总投资23000万元,目前完成监理招标,土建施工招标定为6月8日,预计6月20日施工队进场,施工日期360天,目前正在老房子搬迁拆除工作。

江口街道农民中心居住区(双马点一期),用地面积5.47亩,可建造2幢房屋,北面为小高层11楼,前面为多层,总建筑面积8330.9平方米,施工图正在审图,预算也在编制中,预计到6月底可以标底审核,8月份进入招投标工作,9月份进入施工。

3、梳理式改造村农房二改

按照3+28农村布点规划,对28个梳理式改造村进行改造,并根据各村实际情况,因地制宜,分类建设:江口街道新桥下村,利用村建设用地3600平方米,建造60套,面积5400平方米,总投资637.2万元,解决了村大龄青年和无困难户的问题;横里埭村利用村大礼堂危房进行拆除,用地面积660平方米,建筑面积2160平方米,建造套数24套,安置了村大龄青年和困难户;江口街道浦口王村,利用村空房子和老百姓房子,拆旧建筑面积1500平方米,建造套数30套,建筑面积3600平方米,安置了大龄青年和困难户。

三、存在问题和下步打算

1、继续完善规划体系建设,搞好村庄总体规划。除完成正在进行规划编制的村外,全面启动余下各村的村庄规划编制工作。

2、全面开展农村中心居住区建设工作。在前横村试点基础上,探索新路子,提倡BT模式建设中心居住区,尽快启动方桥、双马点建设。

2、随着农村住房制度的改革,新的矛盾和问题不断出现,需要我们正确对待和化解。对农房二该来说,最大的问题是二点:一是启动资金困难,资金是制约建设工程的关键,没有资金无法建设;二是土地增减挂钩问题,我街道安排新农村建设用地105亩,在二轮土地利用总体规划图中多数为有条件建设区,允许建设区只有6个村庄,对农房改造带来很大难度,针对上述存在问题,我们下步打算:1、多方设法融资问题,提倡BT式建设,利用社会资金和公司资金建造农居房建设,利用土地担保形式向银行贷款;2、土地问题利用增减挂钩方法来解决土地,对成熟的村要做到土地增减挂钩平衡土地指标,没有土地指标的村,鼓励老房子拆造翻建,利用村空闲地和破旧房屋进行改造;3、继续做好土地增减挂钩工作,对市里下达任务相差61.16亩,下步打算落实到有条件村,召开相关村干部会议,分配任务,落实到村,努力完成市里下达任务指标。

2013年度新农办年中工作总结

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