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房地产水暖工程师施工管理研究

2019/08/21 阅读:

[摘要]在水暖工程施工中,若是水暖工程师的管理不到位,就容易产生危险的事故。所以水暖工程师需要具备一定的技能以及工作素养,并且对施工进行科学合理的管理。笔者对此进行了分析,希望能为广大的相关工作者提供一些参考依据。

[关键词]房地产开发;水暖工程师;施工管理;研究

1水暖工程师必须具备的能力和素养

1.1工作责任心

水暖工程师需要对所管理的水暖工程负责,而且做好进度、质量、安全、技术等方面的监督管理工作。同时也要严格遵循国家相关法律法规,以及水暖工程施工的相关规范。如果不具备工作责任心,就无法发挥出水暖工程师的专业能力,甚至会产生施工质量问题。

1.2专业技术

房产开发中的水暖工程,属于一项专业性很强的工作,对技术的要求也非常高。所以水暖工程师除了要熟练掌握给排水、暖通等方面的技术和流程以外,也要了解相关领域的流程[1]。同时更要掌握当地相关部门的规定,以及统一的技术标准,根据规定和标准来进行规范的操作。

1.3灵活的应变能力

一个合格的水暖工程师,除了要掌握专业的技能和知识,具备丰富的经验以外,更要拥有灵活的应变能力,以及聪明的头脑,这样才能在工作中随机应变。因为水暖工程中存在很多交叉施工的地方,很容易临时产生施工问题。在这样的情况下,水暖工程师必须要及时采取措施,对问题进行解决,并且协调不同专业、不同单位之间的关系,随时对问题进行解决。

2水暖工程师如何进行施工管理

2.1做好招标方面的管理

选择适宜的施工材料及设备,这对于整个施工工作而言起着非常重要的影响作用。因此要做好招标方面的管理工作,水暖工程师先要了解招标流程,在编制招标文件时,了解水暖材料、设备情况、供货情况、技术情况等。而且要熟悉水暖工程的概况,分析施工过程中可能产生的问题、风险。不仅如此,水暖工程师也要了解设计图纸,对于图纸中表述不清楚的材料、设备、技术情况、施工范围,要完全进行明确。此外也要了解每一个投标方的情况,这样才能做好招标管理工作。最后,水暖工程师也要了解工程概预算、造价内容,更好的对合同进行协调,这样才能做好招标的准备工作[2]。因为这项工作具有复杂性,所以水暖工程师要提高自身的综合能力,也要具备市场意识。

2.2对设计和图纸进行一定的审核

在开展水暖工程施工之前,水暖工程师要对设计图纸进行审核。也要促使设计和施工方进行沟通,从而做好技术交底方面的工作。若是水暖工程师的工作不严谨,不认真,就可能产生施工问题,进行二次施工,提高施工的成本。对于设计图纸方面的审核,主要包括了这些内容:第一,针对不同系统的适用性、经济性进行分析、讨论。第二,针对不同系统进行技术方面的审查。在水暖工程的施工中,所设计与选择的产品必具有一定的兼容性、开放性,而且能占领市场,方便进行系统的扩展,实现信息的共享。在这个过程中,水暖工程师需要根据施工的实际情况,了解项目的功能定位,防止产生项目滞后施工的问题。最后,水暖工程师也要了解水暖系统技术的情况。确定在施工中所使用的先进技术,从而防止因为保守和落后而产生技术问题,提高成本[3]。

2.3水暖工程师要对施工的质量进行控制

2.3.1对材料和设备进行控制施工过程中所采用的材料和设备,会直接影响施工的质量。第一,要选择质量合格的材料和设备,对材料进行检测,避免使用不合格的材料。同时也要货比三家,不能因为只图价格低廉而选择信誉差的材料生产商,必须注重性价比。第二,对于非常重要的施工机械设备,要采取招标的方式来进行购买,既保证产品的质量,也保证产品的价格合适,缓解建设单位的经济压力[4]。

2.3.2施工过程中的质量控制水暖工程师需要按照设计图纸、法律法规、施工验收规范,以及当地的建设标准来进行操作。若是发现图纸中的问题,要进行及时的处理,但不能私自变更设计。可采取“样板间”施工,遵循相关标准,严格实施施工工艺交接制度。对于隐蔽工程和重点工序,要组织三方进行验收,做好隐蔽记录[5]。在调试系统之前,要制定出安全可靠的调试方案。调试之前也要了解设备的性能和参数,调试时也要安排技术人员、安全人员共同参与,保证调试工作顺利进行。

2.4水暖工程师要保证施工过程中的安全性

为了防止产生安全问题,水暖工程师要制定出安全对策、安全制度,将这些制度和对策落实到位。最后,也要安排监理工程师定期进行巡视和检查,遵循“三防、四口、五临边”的基本原则[6]。

3总结与体会

综上所述,在新的发展形势下,水暖工程师必须要摒弃过去的陈旧管理方法,积极的获取新知识、新技术,对施工进行一定的管理。这样才能保证水暖工程施工的安全性,促使施工的质量得到提升。

参考文献

[1]张军伟.浅谈房产开发水暖工程师如何进行施工管理[J].河南建材,2017(02):39-40.

[2]王作超.试述高层建筑水暖施工过程中存在的问题与对策[J].智能城市,2018,4(01):122-123.

[3]崔锡名.浅析水暖安装工程施工中的质量控制[J].科学技术创新,2017(30):183-184.

[4]颜一凯.高层房地产项目水暖施工质量控制途径[J].城市建设理论研究(电子版),2017(25):14-17.

[5]蔡成业,国玲.浅谈水暖工程施工中容易疏漏的几个问题[J].黑龙江科技信息,2017(18):232.

[6]蔡成业,国玲.浅析水暖工程常见的施工质量问题及对策[J].黑龙江科技信息,2017(17):272.

作者:陈维卿 单位:中房集团城建开发股份有限公司

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