新建项目规划方案涉及城管局审核通知范文

为转变工作作风，提高工作效率，实现“让群众少跑腿、让数据多跑路”的目标，推进城市管理向城市服务的转变，有效提升我局对外形象，现就新建项目规划方案涉及我局审核注意事项通知如下：

一、审核项目

（一）违建防控

审核内容：报审的设计方案中，要彻底排除将来可能在楼顶、退层平台、底层等处产生违建的隐患和条件(含玻璃阳光房)。

提供材料：整体鸟瞰图；每种楼型楼顶、底层建筑扩初方案。

审核单位：查违办

（二）亮化方案

审核内容：遵循“见光不见灯”手法，原则上使用LED节能光源；多用低压的洗墙灯、线条灯、泛光灯、投射灯、点光源、像素灯等绿色环保灯具，尽量避免光污染；少用、慎用灯带；重点突出大门、商业、楼顶、沿街沿路楼面等处的特色亮化设计工作；线路暗铺，使用国际铜芯电线电缆；使用智能控制系统，庭院亮化按有关规定执行。

提供材料：项目夜景亮化整体效果图；大门、楼顶、商业、沿街沿路等重点部位亮化效果图（在图上同时说明各种光源配置使用情况）；项目亮化方案书面说明；主要光源器件技术参数表等（含品牌）。

审核单位：路灯所

（三）店招店牌

审核内容：对商业用房的店招店牌进行整体设计，在尺寸、造型、色彩、用材、亮化等方面与建筑整体风格和周边环境相协调，提倡个性化、符合《市户外广告（店招标牌）设置和管理标准导则》的要求（具体见附件）；每套（间）商业用房，都要预留店招店牌位置，提倡设计成槽式、嵌入式店招，便于安装、更换和维修，留有通电管孔，原则上采用内打光亮化。

大型商业综合体或大型商超可适当设置墙体广告，二楼以上单位在墙体适当位置集中设置店招店牌或在广场预留的“精神堡垒”上设置。

提供材料：商业用房部分整体立面效果图；预留店招店牌位置的细节图，要明确标注基础材质、大小尺寸、预留管孔位置等信息。

审核单位：广告科

（四）环卫设施

审核内容：项目区域范围内环卫设施设置方案，提倡超前按照垃圾分类的有关标准提前规划设置；公共厕所配建方案，一律按二类或以上标准配建，面积符合要求，坐落位置选择人员聚集活动的区域，不得过于偏僻。

提供材料：项目整体总平面图，标明环卫设施的准确位置；公厕效果图及扩初方案。

审核单位：环卫处

（五）空调外机

审核内容：楼房外立面不得裸露空调外机（位置相对统一并进行遮挡）。

提供材料：整体鸟瞰图；外机遮挡细节图（注明材质、安装更换方式）。

审核单位：城管执法大队

二、相关要求

1.文档要装订成册。设计单位提供的设计方案需装订成册，一式三份，盖开发建设单位和设计单位公章。文本要精致、简洁，重点突出我局的审核项目。

2.统一集中审核。为让建设单位少跑腿，让数据多跑路，减少审核时间，提高工作效率，由建设单位（或项目设计单位）提出申请，局市容环境管理科牵头，召集城管执法大队、环卫处、路灯所、查违办具体负责同志，统一到局会议室听取建设单位（或工程设计单位）的汇报，集中对设计方案进行审核。

3.签字盖章留档。集中审核通过后，执法大队、环卫处、路灯所和广告科的负责同志在建设项目事前审核表上签字确认，由局市容环境管理科汇总后，将规划设计文本和建设项目事前审核表报局主要领导审核盖章。通过审核后，我局留存一份，建设单位和县规划服务中心各一份，在工程竣工验收时，相关单位、科室负责同志要严格对照当初的设计方案进行验收，验收合格后将验收意见反馈县规划服务中心。

特此通知。