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建设工程项目投资管理控制

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摘要:建设工程项目的投资效益主要取决于建设工程项目投资管理是否科学有效,这直接影响了整个工程项目的成本、质量、效率等多个方面。为了保证建设工程项目投资管理能够顺利开展,就需要对项目投资管理进行必要的分析与研究,提出更加合理的管理对策。

关键词:建设工程项目;投资管理;控制分析

随着市场经济的快速发展,我国的基础设施建设蓬勃发展,这些基础设施不但提高了人民生活质量,同时对我国市场经济的快速发展也起到了积极的推动作用。虽然,我国的工程建设快速发展,但其建设项目投资管理的状况尚不理想,这就需要对其进行具体分析、有效改进。

建设工程项目的投资效益主要取决于建设

工程项目投资管理是否科学有效,这直接影响着整个工程项目的成本、质量、效率等,同时建设工程项目投资管理对企业的发展也十分重要。本文试对项目投资管理进行分析与研究,提出更加合理的管理对策,以期为提高建设工程项目投资管理水平提供借鉴。投资管控的重要性随着投资机制的不断完善,不论是国有资产投资还是民间资本投资,在收益与项目风险等方面的投资管理都有了较为明确的原则与方针。建设工程项目投资管理要遵循必要的原则,同时确定其在整个项目经营投资环节中是否占据主体位置。在城市基础建设工程项目中,投资管控对于整个城市自身经济发展、人民利益等方面都有着不可忽视的影响力。将项目管理方的投资管控作为整个建设工程项目投资管理的重点,对投资实行科学有效的管理,保证其安全稳定的运转,让参建各方都能够和谐运作起来,实现总体的动态管理,促进各类资源的优化,以期实现成本计划之内的预期效益目标。近年来,国内建设项目投资管控也在不断深化。在建设工程项目设计阶段,建设方会对投资做出相应的估算并确定最初方案以及需要投资控制的目标。早期的设计对于整个项目投资管理的影响较大,关系着后期施工技术等方面投资设计方案的制定,因此,对于相关管理方的投资管控是十分必要的。建设工程项目的投资管理不只是在设计阶段起到关键作用,它还贯穿整个建设工程项目的所有周期,需要结合实际情况,实行动态管理。投资管理中存在的问题管理模式存在不足随着时代的发展,建设工程项目投资管理的要求也在发生变化,传统投资管理模式的弊端日渐显现,应当引起足够的重视。建设工程项目投资管理一般采用垂直管理模式,即每个部门都有一名直接领导人,由一名总领导人负责整体的调控管理。这种管理模式的不足之处,主要表现为,各个部门之间不能进行有效的沟通交流,投资管理工作过于分散,不利于全局资金的有效管理,容易直接出现管理脱节的现象,造成大量资金的浪费,不利于建设工程项目社会效益的发挥。风险识别能力差在建设工程项目规划的最初设计阶段,项目组往往对风险的认识程度不够,项目建议书中提及风险的部分更是少之甚少,未对具体的防范方案和内容作出详细介绍,做出的建设工程项目成本预算成为了一种形式。倘若没有具体的计划,是难以支撑起整个项目的顺利进行的,即前期的风险识别评估能力未做到位,导致后续的工程项目中会出现许多不可预知的因素,从而影响整个成本的投入,为整个投资带来许多不确定的风险,不利于建设工程项目的后续稳定发展。项目投资阶段重视度不够目前,开展建设工程项目存在着一个普遍的问题,即不重视过程只重视结果,为了得到最大的投资效益盲目开展建设工程项目。由于在前期设计阶段对可能出现的各种问题没有进行周全的考虑,施工过程中应对不足,造成大量的资金浪费。为了减少后期施工时出现的问题,需要在前期设计阶段就将可能出现的问题考虑在内,对投资阶段进行有效管理,这样才能更好地为后续工程提供保障。

投资管控的有效措施

制定投资管理目标制定建设工程项目投资管理目标对于整个项目建设来说有着重要意义,主要表现在两个方面:一是可以增强投资管理的实效性,从而更稳健地实现投资管理的总体目标。从建设工程项目设计阶段到施工阶段,需要建设各方提供从全方位调研所收集到的真实可靠的数据资料,制定出以项目概算为管理目标的详细管理方案,为后续的组织与施工提供明确的目标,对工程项目投资管理来说至关重要。二是细化项目投资管理各个阶段,完善相应的管控措施。根据项目投资概算目标将整个项目投资管理进行细化,也就是将其进行分解至每一个阶段,结合每个阶段的特点来确定阶段性的项目投资管理目标,由分到总逐步实现项目投资管理目标。这样的做法适合建设工程项目的整体管理,也更利于投资管理效益的实现。强化投资估算的准确性建设工程项目投资管理是根据投资估算的制定来实施的。建设工程项目之所以可行,不仅需要技术上的支持,还要确定项目的实施可以带来相应的经济效益。投资估算的具体制定需要遵循一定的建设工程项目经营投资动态发展原则,在科学的指导下进行有效的估算预测,并将其详细记录在项目规划设计中,在项目规划中对各阶段的项目投资作出详细的资金分配与管理,这样才能有效强化投资估算的准确性。投资估算越准确,投资管控才更容易落实,对整个工程项目的实施有着重要的管控作用。对设计方案进行全面优化设计方案的全面优化对整个项目工程来说的,包含了每个阶段的工程项目施工图纸的设计制作以及相应的投资估算,这也是为了保证工程可以一次性得到充足的投资且能进行科学合理的分配,将每个阶段的项目运营效益科学有序地完成,使其达到建设交付的运营效益水平。设计方案的优化其实也是项目的优化,它本身就是对内部管理进行详细的设计,让设计方案可以达到最佳的效益成果,由此提升项目的核心竞争力。最妥当的优化就是在招标环节对设计单位进行优选,选出最佳的方案来保证设计方案的科学合理,并且这样也利于提高整个方案的可行性。设计方案的全面优化还需借助现代化的信息管理手段,主要是在设计与实施管理的环节中应用,信息技术的快速发展使得各种资料数据的收集、整理、分析更加方便准确,这些对投资项目估算来说有着重要的意义,同时,将通过信息管理手段全方位收集的各种管理信息,有效地应用到各个环节中,对投资管控的有效实施更加有利。对项目实施环节投资管控强化建设工程项目实施是整个工程项目的重中之重,也是消耗各种资源的主体。建设工程项目的实施十分复杂,内容、质量、效益等多个方面相互联系、相互影响。在具体的实施环节,这样的情况就会导致出现许多非预期费用的产生,给投资管理带来重大影响。为避免这些状况的出现,就需要在工程项目招标时期强化相关的管理,并对施工落实环节进行跟进管理控制。主要是表现在以下3个方面:第一,招标文件编制要提高其准确性并且要将工程所需的清单作出详细的规划,这样有利于后期项目施工方案设计与投资管理方案的制定,提高工程质量。第二,对合同管理要强化,强调其地位与作用,并将合同的内容落实到实处,这样才能更有效地确保辅助管理的实施。第三,对工程变更进行及时跟进管理,健全相应的现场签订流程与手续,保证后续管理能够顺利地进行。

结语

综上所述,在工程项目建设中,投资管理是关键,它贯穿于建设工程项目的全周期,通过采用科学的投资管控,依靠高素质的管理人才,才能真正实现建设项目投资管理的总体目标。

作者:朱显宇 单位:中铁十八局集团有限公司

建设工程项目投资管理控制责任编辑:张雨    阅读:人次
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