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寿险企业投资养老社区现状及发展

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摘要:随着人口老龄化的加剧,我国老年人对于养老的需求不断增大。保险公司拥有巨额的保险资金,投资建设养老社区是大势所趋,符合当前社会发展的潮流。目前,我国保险企业刚刚涉足建设养老社区,不论在理论上还是实践上的经验都比较匮乏。

关键词:养老社区;运行现状;对策

我国寿险企业投资养老社区的现状

●我国寿险企业投资养老社区发展历程

我国寿险企业投资养老社区的进程在国际上相对落后,根据这些年我国寿险企业对养老社区的投资过程来看,养老社区的发展进程可以分为三个阶段。探索借鉴期(2007.3-2012.5)、建设起步期(2012.6至2015.5)和加快建设期(2015.6至今)。

●我国保险机构投资养老社区的策略及运作特点

1.泰康人寿

泰康人寿是我国寿险企业投资养老社区的先锋。泰康人寿的养老社区———泰康之家的定位是高端养老社区。泰康之家可以说是价格很高的一家养老社区,入门费为200万,入住后还要在缴纳月费。与泰康人寿设计出台了相应的与养老社区衔接的保险产品———泰康乐享新生活养老金保险。泰康人寿在养老社区的投资方面的特点就是,它既要投资又要负责开发和运营。泰康之家的运作有它独特的地方,那就是推动建立五位一体(家、大学、俱乐部、医疗中心、精神家园)社区,注重医养融合。

2.中国太平

中国太平与泰康之家相同,定位于高端养老社区,入门费也是200万此外再加上每月的月费,可以说价格是十分昂贵了。它还出台了与养老社区向衔接的保险产品———太平悦享金生终身年金保险。“轻重并举”是中国太平对养老社区的投资理念,既投资养老社区项目,又引入轻资产。中国太平在2014年正式开始建设位于上海的“梧桐之家”。3.合众人寿合众人寿与前两个养老社区的定位不同,合众人寿定位于中高端养老市场,主要是中端市场。合众人寿的费用相对比较低,而且也可采用直接缴费入住的方式,后文会对这个入住方式的价格做出详细的介绍。合众人寿与养老社区向对接的保险产品是合众乐享/颐享优年生活年金保险。合众人寿对养老社区的投资策略是轻重资产结合,国内与国外联结。养老社区的运作特点是把居家养老、社区养老和机构养老有机结合。

4.中国人寿

中国人寿定位于复合型高端养老社区。国寿嘉园的入门费用并不算低,是由于国寿嘉园十分重视养生与养老结合,致力于为老年人提供丰富又有价值的老年生活体验。中国人寿同样有自己的保险产品与养老社区对接———国寿颐享金生年金保险。国寿对养老社区的投资策略十分独特,为实现全国的战略布局,它提出了“三点一线、四级常青”。国寿的养老社区国寿嘉园更是十分重视对老年人的健康管理,提出了“健康+养老”的运作目标,更提出了“大养老”的思路。5.中国平安中国平安把自己的养老社区定位于养生养老综合社区。价格既没有泰康之家那样的高额,也没有合众人寿那样实惠,处于二者中间的一个层次。中国平安与养老社区对接的保险产品是养老财富计划,购买此种保险产品达到一定的额度就可获得养老社区的入住权。中国平安的投资策略有别于其他的寿险公司,它是以自有资金来进行投资的,不动用自己的保险资金,这样一来可以保证保险公司的平稳运行,不至于资不抵债。如下表所示,我国寿险企业投资的养老社区的经营概况如下。

我国寿险企业投资养老社区的对策建议

●加大政府政策支持力度,完善养老社区运营监管体系

政府与保险公司应加强沟通,政府应该出台更多的鼓励性政策,更有针对性地提出专门针对养老社区的政策,来帮助养老社区降低成本。政府还应该大力宣传养老社区,或者与保险公司合作共同投资养老社区,吸引更多的投资者来投资养老社区,缓解社会养老的压力。

●优化养老产业链,增加产业附加值

寿险公司应整合养老社区里的各种设施,比如与养老养生、娱乐、医疗等方面进行结合,创新营销方式,创造出自有独特的养老社区盈利模式。从多个方面、多个角度考虑来延长我国养老产业链,促进其上下游产业的附加值的提高。比如说,在养老社区中建立老年大学、老年健身房、老年歌舞厅等。在养老社区的建设和运营中,寿险公司应积极与下游企业交流,应购买下游企业的产品和服务,来促进下游产业的发展,下游企业应该积极联系寻找上游企业,这样就形成一个完整的养老产业链,推动我国一二三产业的发展,有利于提高各个相关公司的利润。

●重视养老市场战略布局,探索多元主体协调运营新模式

我国的寿险企业应该优先布局高端养老市场。我国寿险企业投资养老社区有其独有的优势,不仅有巨额的保险资金,还有大批高端的客户资源,这些客户拥有良好的经济基础,对高端养老需求很大。寿险公司通过建立高端养老社区来积累经验,随着我国经济的发展我国的中产阶级人数也会快速增长,此时再针对中产阶级建立中高端的养老社区,这样不仅积累了经验,又延长了将养老产业链。我国寿险企业应该加强和养老行业其他企业的分工合作,利用自身的优势和其他企业的优势,合理规避投资风险,缩短成本回收期,提高利润率,促进合作共赢,这才是我国养老产业未来发展的大方向。

●构建专业养老服务团队,提升养老服务水平PH

寿险公司一方面应该加强与相关高校的合作来进行人才培养,另一方面加强公司的职业教育培训,学习养老方面的专业知识和技能,以便能提高养老服务能力,为老年人提供更好的服务。政府还应该设置与养老产业相关的职业技能水平考试,并为这些人员设置职称等一系列。通过政府与寿险企业的共同努力,培养出一批高质量的养老服务人员。

参考文献:

[1]李子耀,钟雯.我国保险公司投资养老地产运作模式研究[J].甘肃金融,2017(05):40-45.

[2]王丹.T人寿养老社区业务竞争战略研究[D].山东大学,2016.

[3]孙琼.我国保险公司投资养老社区的问题研究[D].河南大学,2016.

作者:李家琦 单位:天津财经大学

寿险企业投资养老社区现状及发展责任编辑:张雨    阅读:人次
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