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谈建筑工程审计方法与造价跟踪审计

2019/09/02 阅读:

摘要:由于建设项目结合了法律、法规、技术和经济等内容,审计过程非常复杂,因此不仅要求审计人员具备一系列专业技能,包括建筑设计和建筑技术施工等一系列建筑工程相关知识,还必须具备与项目相关的法律法规。基于此,文章主要分析了一些关于工程审计相关的方法,重点说明了建筑工程费用中关于跟踪审计的内容。在建筑工程审计过程中,必须学会运用不同的审计方法来处理企业所涉及的经济利益,对于重点项目应进行详细审查和定位。

关键词:建筑工程;审计方法;造价

建设项目的审查是一项重要的审查工作。应使用适当的审计方法对与常规项目相关的收益进行月效益审计。项目的预算收入来自审计和实际成本。在项目资金到位后,严格的项目效益检查将发挥积极作用,能促进对被审计单位的管理,改进相关的效率工作。这可以鼓励企业找到项目漏洞,挖掘潜在项目,提高相关生产技术的绩效,修改工作方法,调整管理职能,提高决策过程的科学性,建立和完善内部控制制度,增强核心企业竞争能力。

1审计方法

为了提高审计过程中的工作质量,可以提高审计的效率并优化审计的相关成本。此时采用不同的审计方法变得很重要,应根据建设项目特点的差异对审计方法进行评估。对建筑工程造价进行审计有以下几种方法。

1.1全面审计法

该方法是根据国家或行业建设项目的预算编制顺序或施工的先后顺序,逐个检查对全部项目进行审查的方法。具体的相关计算方法和审查思路类似于施工图预算。这种方法的优点是通过完整和详细的步骤找到相关的过程。审计的工程成本误差相对较低,质量要求很高,缺点是工作量非常大。对于工程量相对较少的项目,该过程较为简单,预算或价格的单位成本较低,信誉度较低的单位需采用全面审计法。

1.2对比审计法

这是一种用于比较审计中和审计后的同类项目的分析方法。这种方法通常应该基于项目的条件和特殊的特征。(1)两个建筑项目使用相同的施工图,但基础部分与现场条件和变更不尽相同,准备审计工程基础以上部分结构可以采用该方法,其他部分可以采用相应的审计方法进行审计。(2)两个项目设计相同,但建筑面积不同,可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项目工程基本一致的特点,比较两个项目的工程量来进行检查。如果它们基本相同,则意味着要审核的项目的成本是正确的,或者要审核的子项目是正确的。相反,则表明拟定的审计价格存在问题,应当找到原因。(3)所提出的项目的区域是相同的区域的测试项目,但是当设计图纸不一样时,柱子、车顶框架、屋顶和工厂砖墙等可以进行工程量的对比审计,子项目根据图纸或审计相关内容来计算。

1.3标准图表审查方法

对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,首先要编制标准预算和决算造价,将其作为标准来进行对比审计。根据标准图纸设计或总图纸的施工工程、结构的基本一致,可集中审计能力检查预算成本,作为本类标准图纸的标准成本;或通过标准图纸的工程量与审查的内容相关,对比审计。并允许独立审查单个组件内容和与设计相关的变更要求。

1.4组计算审计方法

组计算审计方法指将子项目分组,将相邻项目和具有相似内容的项目分到一个组中,审核计算同一组中的子项数,然后判断同一组中的其他子项目。这是一个加快审计速度的方法,因为数据可以作为参考,所以大大提高了审计的效率。

1.5筛选复核方法

虽然建设项目的建筑面积和高度不同,但每个子项目的用工量在每个单位面积上的数值、成本和价值变化不大。最好分为几个单边基本价值表,如工程数量、成本(价值)和用工等,并指出适用的建筑标准。

2施工设计项目成本跟踪审计

建筑项目因其高成本和不可逆转的投资原因,一直是人们关注的焦点问题。企业(部门、单位)工程管理部门、中介监理单位和工程建设单位构成了项目建设的三个主体。如果三个实体形成合作、相互制约的管理机制,内部控制体系建立并有效实施,上述四个指标得到有效控制,将成为建设项目成本审计的基本指标方向,项目成本跟进审计必须实现这一目标。(1)协助施工队参与建设项目招标。根据适用的国家和地方法规,施工经理将为招标工作提供咨询服务,协助施工经理准备或审核招标文件,保证合理低价的投标者中标。中标单位一旦到位,施工人员在签订工程合同时应注意相关问题,明确说明合同是否有权调整相关范围,并确定价格变动方法。并检查合同条款和施工人员的施工成本。应使用施工合同模型文本下的合同条款,以确保最符合招标文件的实质要求和评估标准。(2)准备项目预算。项目预算必须按照建设单位提供的施工图纸、施工图纸的修改材料、涉及的材料以及施工项目施工合同的阶段进行编制。在提前准备项目预算之前,必须仔细阅读熟悉的设计图纸并参与图纸的修订。图纸设计合理、科学经济,在项目成本中起着非常重要的作用。(3)项目预算审计。审计施工单位提供的项目预算情况之后,根据项目提前预算造价,来确定成本。(4)现场签证。审核员应核实并记录与项目成本有关的经济问题,并根据项目进度、施工单位及项目单位的要求,发放现场工作证。需要特别注意的是,对于项目隐藏项目、改造项目、新技术、新材料和施工过程中使用的新工艺,有必要认真观察、测量影响项目成本的项目。(5)图像调度许可控制。根据施工进度,对验证和施工进度报告进行审核和验证,分阶段对已完工项目进行审核和定价,协助施工现场驻地人员控制图像进度分布。(6)工程造价咨询服务。协助建设方基建管理人员和现场工作人员提供施工期间发生的合同以外的其他合同,提供预算规格和合同审查经济咨询服务咨询市场价格,主要设备参与查询和检查材料。(7)物料结算审核。协助施工方做好材料供应及转账工作,及时审查材料价格,正确计算材料价格差异,做好材料结算审核。(8)项目结算审查。在审计时,有必要核实项目类型,批准项目数量和各种收集率,并纠正问题。发现定额套用及换算中存在的问题,正确核查项目成本的正确。(9)数据收集、存储和传输。综合运用摄像机、照相、文字记录等手段,做好工程建设记录的全过程,全面收集项目相关的各种数据,做好数据分类和保存工作。

3提高项目成本审计质量的方法

建设项目的工作量和时间很重要,需要多次定价。采用合理有效的成本审计方法不仅可以提高成本审计的准确性,还可以缩短成本审计的最后期限,并且可以用一半的努力将效果加倍。通过以下几个方面,可以提高项目的成本审计的工作质量。

3.1做好材料价格验证工作

在市场价格机制的影响下,材料价格经常变化,价格工具的管理混乱,经常出现虚假报价现象。因此,审计师必须高度重视材料价格验证,并深入渗透市场进行现场调查。

3.2工作量的计算规则

在计算工程预算时,需要非常清楚地了解工作量。审核人员必须非常准确地计算项目的项目数量,以便准确计算工程情况和材料使用相关工作。当施工单位准备最终结算时,为了获得额外的钱,通常通过多计算交叉隐蔽的施工量,增加工程量,增大施工中的花费成本。例如,当计算主梁与次梁之间的交叉点的工作量时,通过将次梁算至主梁的侧面,有意增加工程量。如果审核员不熟悉工程量的计算原理,只是计算梁和柱的截面尺寸,计算得出的结果会有很大的水分。

3.3掌握配额项目的预算内容

在为建设项目的固定子项目实施预算时,审计人员应熟悉各配额要件的工作内容,特别是要充分认识集成了众多固定配额计划的内容,以避免分配额的重复应用,进而有效地控制项目成本。

4结束语

加强工程审计是企业发挥潜力、提高效率的重要一步。加强内部业务管理,控制资金损失,提高公司在市场中的竞争力,具有重要意义。本文主要研究建筑工程审计工作方法,重点研究工程造价跟踪和审计方法的内容,希望为今后的审计工作提供理论依据。

参考文献:

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[5]张晓东.跟踪审计在建设项目全过程造价控制中的应用研究[D].郑州:郑州大学,2014.

作者:张彦 单位:遵义市投资有限责任公司

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