浅谈企业内部控制中会计核算的作用范文

［摘要］文章主要针对于房地产企业对于会计核算与内部控制的相关问题展开讨论。首先从三个方面分析了房地产企业会计核算的现状，然后在此基础上探讨了房地产企业会计核算对于内部控制的促进作用。

［关键词］会计核算;企业;内部控制

在现代企业发展的过程中，会计账目造假的问题时有发生，并且各企业自身的发展带来极为不利的影响，严重的甚至会导致企业出现破产，使投资者对于整个行业甚至是一个国家的经济产生怀疑，给经济的发展带来不利的影响。因此，在企业内部控制发展的过程中，会计核算的作用日益受到重视，渐渐成了加强企业内部控制的一种重要手段。

1房地产企业会计核算的现状分析

自2008年以后，我国的房地产行业出现了跨越式的发展，已经成为了国民经济中的支柱性产业。目前，虽然我国的房地产企业都设有会计核算部门来实施会计核算工作。但是由于房地产行业自身具有特殊性，其生产经营活动极为复杂，决定了其在会计核算中面临着重要性高以及工作量大等特点。

1.1房地产企业深入的复杂性增加了会计核算工作的难度

目前，房地产企业进行商品销售主要有两种方式，一种是自行进行房地产商品开发，然后进行销售;另一种则是在进行商品开发之前和买方签订合同在根据买方的要求进行商品开发。在这两种方式中，第二种商品销售方式所获得的收入为合同规定收入，确认起来比较简单。相比之下，第一种就要复杂得多了，收入确认比较麻烦。如果是房地产企业自行进行商品开发，由于开发过程中需要投入的资金巨大，而且周期长，其商品的价值都比较高，这使得自行开发的商品大都采用预售、分期收款等不同的方式。同时，房地产商品销售的流程比较复杂，手续很烦琐，只有获得预售许可证才能进行预售合同的签订，收取预收房款。之后还有一系列如签订正式销售合同，工程竣工验收后交买方确认，办产权过户手续等一系列流程。在手续和流程上的烦琐无疑进一步增加了收入确认的复杂性。在预售阶段，由于商品房尚未竣工，还达不到确认商品收入的条件，另外会计准则中对于房产类型也有明细划分，这就要求会计人员必须明确商品房的分类。这无疑会使房地产企业会计核算工作中的收入确认复杂性大增，无形中使得房地产企业的会计核算难度大大提高。

1.2房地产企业会计核算科目复杂

为了方便对于企业的会计活动进行监管，在开展会计核算工作的过程中需要以国家相关法律法规为依据设置会计科目，而且不能够擅自增加或者减少。同样房地产企业的会计核算在设置会计科目的时候也没有例外，也必须按照法规来设立。由于房地产企业在生产经营的过程中具有涉及的资金量大、项目施工地分散以及结算周期长等特点，这决定了其会计核算科目的复杂，使得其会计核算难度要远大于其他行业的会计核算工作，对于其准确性带来一定的影响。另外，某些房地产企业的会计人员在工作中会采用年终结账之后建立新账的方法，导致了账目处理的复杂性进一步增大，对于会计核算的效率带来不利的影响。

1.3房地产企业会计核算对于财务分析的披露有待提高

房地产行业的收益高，但与之相伴的是高风险，各种类型的风险防范是房地产企业必须着重解决的难题，内部控制无疑是进行风险防范的有效途径。在财务、政策、土地等多种风险中，财务风险对于房地产企业的发展影响重大，防范财务风险是企业内部控制的重点内容之一，而基于会计核算的企业内部控制可以促进企业的财务风险披露，从而使企业能够采取有针对性的措施进行风险的规避和防范。但是，在当前房地产企业的会计核算中，由于各种因素的影响，无法借助于会计核算的结果反映企业可能面临的财务风险，风险披露的能力有待进一步提升。通过以上的分析可以发现，房地产企业的生产经营是极为复杂的，其在发展的过程中会受到各种外部和内部因素的影响，各种类型的风险层出不穷。因此，加强企业内部控制是尤为重要的，尤其是建立会计核算内控体系对于房地产企业的发展更为关键。要想改变当前房地产企业会计核算的不利局面，首先就必须对于会计核算在内部控制中的重要作用有一个全面的科学的认识。

2房地产企业会计核算对于内部控制的促进作用

科学的内部控制可以使房地产企业的财务报告的真实性和可靠性更有保障，使得房地产企业的经营效率和效果得到大幅度提升。在当前，会计核算在企业内部控制众多的手段中的作用越来越突出，合理应用会计核算可以帮助企业建立起会计核算内部控制制度，从而使企业的内部控制能够更有效地防范财务风险，推动企业财务管理的升级，为企业的发展保驾护航。首先，资产负债率反映了房地产企业利用债权人提供的资金开展经营活动的能力;流动比率体现了房地产企业的资产变现和短期偿债能力;而现金流则能够反映房地产企业真实的盈利能力。资产负债率、流动比率以及现金流对于房地产企业的发展至关重要，通过会计核算对于其进行分析可以帮助企业通过内部控制措施对于这三个指标进行控制，保障企业开发过程中能够获得必须的资金流及合理利用闲置资金。其次，会计核算可以有效地强化房地产企业整个经营流程中各个环节的内部控制效果。在投资决策环节，通过会计核算对于各项已发生的研究费用进行核查，并将其计入生产成本，实现对于投资决策的控制。在开发准备环节，通过对招投标等相关的业务活动产生的费用数据进行会计核算，以强化对于开发准备环节的控制。在施工建设环节，对于土地征用、拆迁赔偿、建筑安装工程以及竣工验收等产生的费用进行核算，从而实现对于工程成本的有效控制。在房地产企业生产经营的各个流程中，会计核算可以将财务数据和业务数据结合起来，进行对照和印证，实现对于整个经营流程的追踪，在核算的过程中发现的财务数据和业务数据存在矛盾，就可以成为采取内控措施的依据，以采取针对性的控制和防范措施。再次，房地产行业的高风险决定了其在发展中必须注重风险的防控，进行风险防范控制是企业内部控制的目标之一，在风险防控系统中企业的会计核算可以发挥出重要的作用。通过对不同项目的成本进行精细化核算，有助于房地产企业在生产和经营中科学地评估土地成本、开发成本、销售成本、管理成本及开发过程中税金的投入。不同项目的成本核算是房地产企业在生产经营中各项费用使用情况的具体体现，可以让企业在开发过程中对成本实施动态监管，从而使得企业在核算过程中对收入及成本是否配比等方面发挥更准确的评估与计算，同时帮助房地产企业分析经营盈亏，从而更好地防控经营中的各种风险。最后，监督约束是现代企业内部控制的重要功能，而会计核算在这个过程中可以发挥出突出的作用。基于会计核算来构建会计核算内部控制制度，可以使房地产企业的内部控制能够借助于会计核算的各个环节来进行财务审查，以确保在企业生产和经营的过程中不会发生串通舞弊的行为，有效地缓解与防范各类可能存在的舞弊风险。防范舞弊风险是保护房地产企业资产安全的必然要求，而会计核算不仅可以通过各种核算手段揪出已经出现的舞弊行为，同时还能提供有预见性的防范措施，将事前防范与事后控制有机结合起来，使得房地产企业内部控制的效果得到最大化。

3结论

对于企业的发展而言，有效的内部控制的作用是毋容置疑的，房地产企业的内部控制可以借助于多种手段来实现。其中会计核算是一种针对于房地产企业财务进行控制的重要方式，它可以有效的避免房地产企业在发展中受到财务风险的不利影响。所以，加强房地产企业的内部控制就无法忽视会计核算的作用，只有将会计核算作为房地产企业开展内部控制的常规手段才能是内部控制的监督控制功能得到充分发挥，使企业的资产安全得到更好的保障，通过提供真实、准确的会计信息来推动房地产企业管理层的决策水平的提升，使企业能够更好地应对发展中的各种风险。

参考文献:

［1］孙雪华.浅析房地产行业会计核算中存在的问题及对策［J］．当代会计，2014(5)．

［2］朱慧斌.会计核算在内部控制中的功能与作用［J］．商场现代化，2012(10)．

作者：贾莉 单位：甘肃天昱置业有限公司