房地产与生态园林设计问题研究范文

一、房地产生态园林景观设计

从实践来看，房地产生态园林景观设计主要表现在三个方面，即平面设计、道路设计以及景观设计。具体分析如下：

第一，平面设计。对于房地产项目设计而言，其大多是采用了规范化和规则化模式，而生态园林景观设计则与之有所不同，其主要有自由式、混合式以及规则式等多种形式。从实践来看，若严格按照自由式的风格进行设计，则园林景观在整体上的布局就相对的比较灵活一些，尤其是那些常用的蜿蜒曲折小路会将居民的室外空间合理的分割开来，在园路两旁设置的植被会让居民感觉到自由活泼、与大自然亲密接触的感觉；若采用规则式的设计方案，在园路、广场以及水体等，都应当布置成适当的几何图案，并设置一些较为明显的轴线，给居民的感觉是整齐划一、中规中矩；若采用混合式的设计方案，则园林景观中不仅会有自由灵活的感觉，而且还有规则式的严肃。但实践中无论采用何种设计模式，最终的目的都是为了通过生态园林建设，各种广场、园路以及绿化布置等，让房地产与景观绿化有机地融为一体，创造一个城市房地产花园。

第二，道路设计。在房地产生态园林景观设计过程中，道路是其中一个必不可少的重要环节，尤其是其宽度不仅要适于正常的行走，而且还要满足生活用车的方便进出，更重要的是要充分地考虑到行人、车辆的安全性。基于此，笔者建议实际设计过程中要多选择环形道，并保证人、车能够各行其道。房地产生态园林的设计应当区别于一般的住宅小区道路设计，应当多增加一些迂回曲折、自然流畅的道路线条在其中，而且还要保证绿地与空间的形状能够科学合理的分割开来。在道路设计过程中，应当配合相关的植物共同组成一个生态园林景观，使行走在其中的居民能够活动一种景随步移的美妙感觉。

第三，景观设计。对于房地产生态园林设计而言，景观设计是重点，想要让生态园林景观实现情景交融之目标，则必须充分地体现出一定的文化底蕴，即将人文情怀充分地赋予园林景观设计之中。当该园区的居民漫步于园林景观时，犹如置身于山水画之中，使人感受到春景宜游；夏景宜看；秋景宜赏；冬景宜居，表达出园林景观设计的诗情画意。可以有效地放松生活和工作中的紧张心情与压力，进一步舒缓其烦躁情绪，对日后的正常生活和工作具有非常重要的作用。在景观设计过程中，笔者建议在抓住一个主题思想的基础上，由设计人员具体的自由发挥，从而创造出一个千姿百态的景观格局。同时，需要注意园林小品设计，即应当保持一种雅致、简远以及疏朗的风格，不仅要突出设计人员的思路和想法，而且还要让这些景象表现出深远的意境，令人产生无限的遐想。

二、房地产生态园林设计过程中的注意事项

（1）房地产生态园林设计应当与自然环境、政府区域规划相协调

从目前房地产项目开发实践来看，生态园林的设计优劣直接关系着该房地产项目的受关注度，甚至会影响到该项目的成败。因此，绝大多数的开发商将视线都放在了园林景观本身的设计上，希望以更好的设计创意来打动消费者，但却严重忽视了与周围建筑景观的有机融合问题，导致适得其反。基于此，笔者认为房地产生态园林设计风格应当注重本土文化、当地环境，无论是选用岭南造园手法、还是海派园林精致手法或是皇家园林的恢弘大气的差异性选择，都要使之与周围的景观有机地协调起来，以满足风俗习惯以及建筑审美的要求。

（2）房地产生态园林设计过程中的植物景观选择

对于房地产生态园林设计而言，选择适宜的植物景观是非常重要的，设计人员应当根据房地产项目的实际情况进行选择。在此过程中，一定要对该房地产项目周边的地理位置条件、气候状况以及该项目的功能需求等，进行全面的分析研究，然后再根据植物自身特性做出正确的选择。一般而言，房地产生态园林设计过程中应当保证植物配置多样性，并且要充分地利用植物的自身习性。此外，在选择生态园林景观布置所需植物种类时，应当尽可能的利用本土植物种类，这样可以使园林景观更具有地方特色和亲和力，比如在广州市可使用大叶榕、小叶榕、凤凰木、桂花、红枫等常用树种，尤其是红棉花；还要注意运用本地植被种类对房地产园林景观加强设计铺垫，对于避免植物水土不服现象非常重要，同时还可以有效地简化园林建设的后期管理工作。

（3）房地产生态园林设计主题的选择

房地产生态园林设计过程中，设计主题非常的重要，实践证明，独特的构思与鲜明的主题可以大幅度提高房地产项目的市场竞争力，而且很容易获得消费者的青睐。各种建筑结构和植物布设，应当保持主题的统一性，并且让人们欣赏完以后能够理解其中的强大文化内涵。比如，在园林景观主题设计过程中，关键部位适当选取虎尾草、大王椰、狐尾椰、红豆杉、银海枣、秋枫以及罗汉松等名贵植物，可以彰显该房地产项目的高档性品质。

（4）房地产生态园林设计过程中应注意保护周边环境

生态园林设计不仅要与周边环境有效地融合在一体，更重要的是还要对周围的自然环境起到保护作用，至少也不应当干预之。因此，设计之前应当对该房地产开发项目的周边环境进行详细的调查研究，以保证设计方案的因势利导和因地制宜。基于此，笔者在此应当提出一条善意的建议，即在巨大的利润驱使下，各开发商应当顶得住诱惑，不能在城市公园及其绿化带旁进行无度的房地产项目开发，即便将来高楼林立，却破坏了城市整体景观。房地产项目开发必须注重与政府区域规划、自然环境、城市街景、历史文脉、人文风俗相协调，为建设“美丽中国”添砖加瓦。结语生态因素与生态理念已深入房地产园林设计之中，生态园林必将成为未来房地产发展的大趋势，然而，房地产生态化建设之路依然任重而道远。

作者：田穗红单位：广州市园林建筑工程公司