谈住宅建筑设计问题与设计方法范文

[摘要]随着社会经济的高速发展，用户生活质量水平提高，对于房屋建筑也提出了更高的要求。而住房又是人们日常生活生产中必不可少的一部分，因此在设计中就需要受到高度关注。只有精心合理的设计，才能满足不同用户的不同需求，提高住宅的舒适性与适用性，提高设计质量与效率。

[关键词]中小户型；住宅建筑；设计方法

在市场经济激烈的现状下，为了满足人们的不同需求，一些中小型住宅建筑相继诞生。而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在着一些问题，对于开发商与消费者都产生着一些影响。为了营造更加舒适、高品质的住宅环境，就要充分做好设计工作，采用科学合理的设计方法与理念，实现社会经济的可持续发展。

1中小户型住宅建筑设计存在的问题

在传统的住宅建筑设计中，开发商为了获得更多的经济效益，就会不断地增加小区数量与楼层高度。这样的设计方法，带来了很多安全隐患。如日照时间不够充足、绿化面积较少、小区人流量较大、交通拥挤等，都严重影响到了人们的正常生活与生产。在传统的中小户型住宅建筑设计中，其存在的问题主要有：第一，容积率不变，建筑面积较小，开发商就会增加建筑数量与高度。当一个小区内的建筑较为密集时，其楼层之间的间距就会缩短，日照就会受到影响。这时房屋内部的采光与通风功能都不良好，无法满足用户的生活基本需求。第二，公摊建筑面积比例较大。很多建筑都采用一梯两户或者一梯三户的设计方法，就会导致大量资源的浪费，建筑密度较大。第三，小区内绿植覆盖面积较少。由于每一栋楼与每一栋楼之间的间距较小，因此就要设置道路等公共区域。导致绿植覆盖面积较少，无法为用户营造一个舒适的生存环境。因此在今后的中小户型住宅建筑设计中，就需要设计人员针对这些问题，提出有效的解决措施，为用户营造高品质住宅环境。

2中小户型住宅建筑设计方法

2.1总平面布置

在总平面布置中，需要遵循“高绿化、低密度”的设计理念，为用户创造一个优质舒适的生存环境。在设计中，首先需要将每一个小区内的建筑数量控制在合理范围内。在小区里加大绿植的种植与覆盖，多设置休闲娱乐场所，让用户感受到自然的回归。其次可以通过高层空间的充分利用，来适当地减小密度。最后可以通过停车场的优化设计，以地下停车场为主，地上停车场为辅，方便人们的日常生活。

2.2综合性设计

2.2.1公摊建筑面积比例近几年来，我国房价在直线上升，很多消费者都望而生畏。而住房是人们开展日常生活生产的前提与基础，那么设计人员就需要设计方法的转变，来促使更多消费者选择该房屋建筑，活跃房地产市场。随着房价的迅猛上升，很多消费者在购买房屋时，第一选择就是房屋的公摊建筑面积比例。通过大量的调查研究，很多消费者都希望将公摊建筑面积比例控制在百分之二十内，如果超出百分之二十五，大多数消费者都不愿意接受。那么在中小户型住宅建筑设计中，就要将公摊建筑面积比例控制在合理的范围内，这样才能深受消费者的喜爱，提高销售量。在实际设计中，就可以通过电梯、过道、楼道等公共区域的优化设计，将其公摊建筑面积比例控制在二十以内，吸引更多消费者的选择。

2.2.2精细化住宅户型设计在一所住宅中，其主要构架包括客厅、厨房、卧室、阳台、餐厅、卫生间、书房等。而不同的用户对于其空间要求不同，因此在设计中，就要做到规划调查，要满足不同用户的不同需求，设计出具有创新化的住宅，深受广大用户的喜欢。因此就需要在设计中，采用精细化设计方法，将每一主体的功能在进行细化。不仅满足用户的个性化需求，还能够为用户营造舒适、高品质的居住环境，保障室内整齐美观、功能齐全高效、面积自由掌控等。例如：在厨房的设计中，就可以将其细化为冰箱、灶台、洗菜池、储物区等区域，在不影响用户的正常操作下，满足用户的个性化需求。在卫生间的设计中，就可以设置淋浴、盆浴、马桶、洗衣机等区域，做到干湿分离，空间合理运用。

2.2.3充分利用住宅空间在中小型住宅建筑设计中，充分利用空间，做到资源的优化配置，也是需要注意的一个问题。因此在设计工作中，就需要做到住宅空间的充分利用，减少无效空间，避免造成空间浪费。中小型住宅建筑，一般都是指建筑面积较少的房屋，因此其舒适性与适用性就成为了用户高度重视的问题。如果能够充分利用住宅空间，并且为用户营造一个舒服、自由的空间范围，才会赢得更多用户的青睐与喜爱。那么设计工作就成为了一项重点，设计人员就需要根据不同户型，做好规划设计，要每一处空间都充分利用，为用户带来全新的视觉感官与舒适的生活方式，提高用户的生活质量。例如：在玄关处，就可以设置鞋柜与储物柜，这样既方便用户放置东西，避免空间浪费，又可以起到美化环境的作用。在客厅中，就可以设置壁挂式液晶电视，可以有效扩大客厅的空间范围，带给用户视觉上的愉悦。在卫生间，可以做到干湿分离，为用户的生活带来方便。

3结语

现阶段中小型住宅建筑深受人们的欢迎与追捧，也成为了大多数用户购房的首选。为了减轻消费者的购房压力，为用户创造一个舒适优质的生存空间，就要优化设计方法。在今后的设计中，可以通过总平面布置、综合型设计等方法，在保障开发商经济效益的同时，满足用户的需求。

【参考文献】

[1]汪冰.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].中国房地产业，2019(8)：177.

[2]瞿之鑫.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].中国房地产业，2018(14)：183.

[3]陈莹莹.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].中国房地产业，2017(31)：238.

作者：郭佳毅 单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院