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农业建筑项目设计方法研究

2012/10/09 阅读:

本文作者:袁雪松李天来孙敬国单位:黑龙江省哈拉海农场水务局黑龙江省黑土地工程勘察设计有限公司黑龙江二九一农场上市公司

农业建筑工程是一门新兴的建筑工程。是以现代化农业种植、养殖、贮藏、农业废弃物资源化转化利用等为主要内容的农业工程设施建筑工程。具有跨行业多、工程种类多、项目杂、覆盖面广的特点。

1关于农业建筑工程设计的概述

1.1农业建筑工程设计依据

现行工程设计任务,都是受建设单位委托,设计单位与建设单位签订委托设计合同。所以设计依据一般为:建设工程设计委托书或委托合同;主管部门有关建设任务的使用要求(包括:建筑面积、单方造价和总投资);已批复的可行性研究报告和批复文件;国家和省、市、地区有关的设计定额和指标以及相应的建设标准和规程规范。

1.2农业建筑工程设计的主要内容

农业建筑工程的设计阶段和内容包括:初步设计和施工图设计两个阶段,对于大型的比较复杂的工程,应在施工图设计阶段之前,增加一个工艺设计阶段,用来深入解决各工程之间的协调等工艺技术问题。其设计内容主要包括:

1.2.1设计前的准备工作

包括:熟悉设计任务书或委托合同,熟悉项目建设目的,工艺要求、建筑面积以及各类用途设施之间的面积分配,项目范围、大小,周围原有建筑、道路、地段环境等基本情况。收集必要的原始数据,包括气象、地形、地质、水文地质、土壤、社会经济等基本资料。

1.2.2初步设计阶段

一般包括:设计说明书、方案比较、设计图纸、主要设备表、工程总概算4部分组成。

1.2.3施工图设计阶段

一般包括:编制工程说明书、结构计算、确定全部工程尺寸和用料、绘制全套施工图纸、编制施工图预算书。

2农业建筑工程概(预)算的编制

¹农业建筑工程投资计算可分为4个阶段。根据不同阶段的设计深度要求,可分为估算,概算,预算,决算。具体的说,项目可行性研究报告阶段需要编制的是“投资估算”;初步设计阶段需要编制的是“设计总概算”;施工图设计阶段需要编制的是“施工图预算”;竣工验收阶段需要编制的是“项目决算”。农业建筑工程包括的种类多、项目杂、覆盖面广,有水利工程(农田水利田间建筑工程,田间道路工程),又有建筑工程,还有设备采购等。所以说,概算的编制是一项复杂的、综合性比较强的和难以控制的工作。º概算的编制依据是以批复的可行性研究报告和投资估算,国家有关的定额及规定,初步设计图纸及工程量清单,项目所在地的劳动、材料、机械台班价格等。»概算的编制办法:现行的设计概算,分别采用水利工程、建筑工程概算编制办法,相拼凑而成。即农业建筑工程的农田水利田间工程部分,采用现行的水利部水总[2002]116号文,进行编制,采用单价法。农业建筑工程中的现代温室工程、农业观光园区工程、养殖厂工程、加工存储业工程、混凝土晒场工程,沼气工程、温室大棚等采用现行建筑工程的编制办法。

3农业建筑工程概算的编制存在的问题

由于农业建筑工程总概算是采用不同定额,不同编制办法相拼凑而成,这样必然存在很多不合理的情况:¹不同的定额所发布的年代不同、收集资料的地点和环境不同。这样所代表的社会平均水平必然不一样。例如:水利建筑工程定额是2002年3月,由中华人民共和国水利部颁布;建筑工程消耗量定额,计价规范是由中华人民共和国建设部和中华人民共和国质量监督检验检疫总局联合于2003年7月发布的GB50500-20035建筑工程工程量清单计价规范6,定额是采用5黑龙江省建筑工程消耗量定额6,由黑龙江省建设厅2004年1月颁布。两个定额,对同一个工程项目,所需的人工、材料、机械台班就不一样。显然是不合理的。例如:农田水利田间工程中,采用的水利部水总[2002]116号文进行编制的概算单价,人工种类分为:工长、高级工、中级工、初级工四类。在六类地区所计算的人工工时工资为:工长为5173元,高级工为5136元,中级工为4162元,初级工为2158元。工日工资为工长为45184元,高级工为42188元,中级工为36196元,初级工为20164元。而农业建筑工程中的现代温室工程、农业观光园区工程、养殖厂工程、加工存储业工程、混凝土晒场工程,沼气工程、温室大棚工程,采用GB50500-20035建筑工程工程量清单计价规范6和黑建造价[2004]1号文编制,人工费为综合价每工日26157元。远远低于农田水利田间工程的人工工资。也就是说同一个农业建筑工程项目,有着不同的人工单价工资。这是非常不合理的。º一个农业建筑工程项目中,同一个单体工程,如果采用不同的定额所编制的投资数额不同。例如,混凝土晒场工程,现行的编制方法是,即可以用水利定额,又可以用建筑定额。但是,如果采用水利部水总[2002]116号文进行编制与采用GB50500-20035建筑工程工程量清单计价规范6和黑建造价[2004]1号文编制。其结果投资额相差甚远。这又是非常不合理的。所以说,农业建筑工程设计总概算,目前,还没有一个统一的编制办法。其直接结果就是,投资控制难度大。

综上所述,农业建筑工程的设计总概算,需要尽快统一,以维护农业建筑工程设计总概算的严肃性、科学性。不能停留在用什么办法编制都可以,用什么定额都可以,高一些、低一些都可以的无序状态。只有统一了编制办法,规定了使用定额才能更有效的控制投资,更好的发挥投资效益。

农业建筑项目设计方法研究

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