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城市土地管理中地籍测绘的作用分析

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摘要:土地是人类生存与发展的基本要素之一,城市土地作为一种有限且社会发展不可或缺的重要资源,必须受到全体人民的高度重视。只有做好城市土地管理工作,合理利用和有效保护每一寸土地,走可持续发展道路,才能建设世界强国。而如何做好城市土地管理工作,就需要充分发挥地籍测绘的作用与价值,提高土地资源的整体利用率。

关键词:地籍测绘;土地管理;作用;意义

1地籍测绘在城市土地管理中的作用

1.1土地登记

在城市土地管理中,要想提高土地资源的利用效率,就需要做好地籍测绘工作。在地籍测绘工作中,需要将土地之间的界限、面积、地形图等资料信息全面进行搜集、整合、归纳,然后准确记录在土地权属证书中。在整个环节中必须要做到资料信息的准确、全面、及时与可靠,然后再交由土地管理部门的审核,最后进行报备。只有登记过的土地产权才会受到国家法律法规的保护,维护土地的合法权益。地籍测绘能够将土地的所有信息与数据都准确、真实的呈现在土地产权证书中,避免各种乱搭违建现象,美化城市环境。

1.2建设用地

近几年来,随着城市人口的急剧增长,城市的建设用地也越来越多,在高楼林立的城市中,都需要借助地籍测绘工作来规划建设用地,登记用地信息,为建设企业节约更多成本费用。在建设用地的地籍测绘中,可以将国有土地与集体土地区分开来,然后对其占地面积进行准确测量,将需要重新建设的用地规划出来,然后做好实际调查与规划工作,进行界限的划分、坐标的定位、面积的计算、建设框架的构造。在借助计算机技术、GIS技术将这些数据信息全部录入到数据库中,然后进行建设图纸的绘制,设计方案的编制,最终展开施工建设。通过地籍测绘工作的运用,可以降低工作难度,减少工作量,加快工作进度,节约更多的人力、物力与财力。

1.3企业改革

随着城市化的不断加快,社会经济的高速发展,企事业单位的数量也在不断增多。在不断发展的变化中,企业也需要进行改革发展,才能获得更多的经济效益。因此很多企业就会选择改址去更好的地区谋发展。在城市土地管理中,企业改革也需要借助地籍测绘工作,需要根据城市用地情况,结合企业的发展目标与要求来进行规划选址。将地籍测绘运用到企业改革中,不仅可以做到土地资源的高效灵活运用,帮助企业找到更适宜的发展地区;还可以盘活土地资源,做好土地的管理工作。这样就能够促使城市的发展井然有序,实现土地资源的充分利用与优化配置。

1.4城市建设

一座城市要想获得可持续发展,就需要为人们提供良好的居住与生存环境。因此在城市土地管理中,还需要做好城市建设工作。在城市建设中,需要保障各种基础设施的全面,才能促使城市获得可持续发展。因此就需要借助地籍测绘的价值与作用,来完善城市的交通、教育、医疗、服务、住宅、公共场所等。将地籍测绘运用到其中,可以做到细致规划,精细管理,科学合理。

2地籍测绘在城市土地管理中的意义

2.1提供可靠全面的数据信息

城市土地管理工作是社会主义经济建设的重点工作之一,也是加快我国社会主义发展步伐的关键力量。一座城市经济实力的象征,在于一座城市的建设发展情况。而一座城市的建设发展情况,取决于城市土地管理工作的开展。为了做好城市的土地管理工作,就需要借助先进的科学信息技术,才能保障工作的科学合理、准确高效、严谨真实,避免土地资源的浪费。而这些都需要建立在地籍测绘的基础上,只有全面掌握城市的土地情况,为其提供全面可靠的数据信息,才能实现土地资源的合理运用。因此在实际工作中,地籍测绘就能够帮助规划人员全面了解城市的土地情况,做好调整与备案工作,然后展开规划建设。

2.2节约更多的资金成本

在城市的规划建设中,需要耗费大量的人力、物力与财力,才能取得预期的效果。土地的开发与整理工作,本身就是一项长期、复杂的系统性工作,稍不注意,就会酿成很大的错误,因此在实际工作中,必须严加小心,格外注意。通过地籍测绘技术的运用,就能够帮助土地管理部门在第一时间掌握城市的土地情况,并且获得全面、准确的数据信息,制定切实可行的建设方案,这样就能够加快施工进度,避免大量资金成本的浪费,为建设企业带来更多的经济效益与社会效益。此外,通过地籍测绘还能够根据现场的实际情况,设计出多种方案,通过多个方案的对比,选择经济性能最高的一种,减少工作量。

2.3规范土地开发

我国人口众多,然而可以建设使用的土地面积较少,这就为城市土地管理工作增加了很多难度。尤其是近几年来,在社会经济高速发展的背景下,对于土地的利用率越来越多,因此也出现了很多乱搭违建现象。如:高层建筑不断增加楼层高度、不断增加地下面积、上层不断突出加宽等,都为社会的平稳秩序产生了相应的影响。很多开放商获得了经济效益,一时间跟风现象越演越烈,已经成为社会发展的一大毒瘤。因此通过地籍测绘工作,就可以对设计方案、建设方案等进行严格审批,只有通过审批的方案才能展开施工,这就为其提供了强有力的约束,规范了我国城市的土地开发。

3地籍测绘在城市土地管理中的应用

3.1GPS全球定位技术的应用

GPS全球定位技术最早源于美国,用于军事领域。GPS技术主要是借助地面接收器来接收宇宙卫星的信号,然后将其转换为数据,对地面情况进行实时监测。随着GPS技术水平的不断完善与提高,也广泛运用在我国的地理测绘中。GPS技术可以用于城市规划、土地开发、工程测量等工程项目中,具有着非常多的应用价值。将GPS技术应用在城市土地管理中,不仅可以获取非常全面的地理信息,提高了工作效率,而且还可以进行三维导航、定位测量、实时监控等,动态跟踪地理信息。

3.2GIS技术的应用

GIS技术也称之为遥感技术,是科学技术与互联网信息技术高速发展的产物之一。GIS技术是建立在计算机技术的基础上,借助电脑软硬件设备与资源,通过野外观测等,将采集到的数据进行操作、存储、转换、分析与归纳,然后提取有用信息,进行数据、图表的制作与应用。随着城市化进程的不断加快,土地状态的变化速度也非常之快。因此土地跟踪就成为了一大难题,工作量与工作难度都非常大。这时就可以借助GIS技术,将产生变化的土地图片化、数字化,在与数据库中的信息资料进行对比,这样就可以快速找出发生变化的土地情况。然后在借助计算机软件与硬件设备,促使管理人员对于产生变化的土地情况进行操作、变更、整体与录入,最后保存在数据库中,方便应用。

3.3计算机技术的应用

21世纪是信息化时代,人们的日常工作、生活与学习,都离不开计算机技术的应用。现阶段,计算机技术已经广泛应用在各个行业与领域中,带来了非常显著的成效。随着城市人口数量与规模的大幅增长,城市的土地资源也越来越紧张。现阶段,如何利用好城市的每一寸土地资源,提高土地利用效率,成为了促进城市可持续发展的重点。科学合理的运用计算机技术,能够为城市土地规划方案的发布、网上信息的公布、意见征集、动态查询等提供了很多便利。此外,还能够加强与广大市民的联系,提高公众的参与度,建立更加符合广大公众生活与生存的空间。

4结语

综上所述,地籍测绘在城市土地管理中的作用主要表现在土地登记、建设用地、企业改革、城市建设中,其意义为提供可靠全面的数据信息、节约更多的资金成本、规范土地开发等。在今后的城市土地管理中,就可以充分利用GPS全球定位技术、GIS技术、计算机技术等展开城市土地管理,来加快城市发展与建设步伐。

参考文献

[1]刘清田.论地籍测绘在城市土地管理中的作用及意义[J].黑龙江科技信息,2017(12):8-9.

[2]潘媛姗.地籍测绘在城市土地管理中的作用研究[J].房地产导刊,2018(8):224.

作者:陈丽 单位:襄阳市土地利用勘测规划院

城市土地管理中地籍测绘的作用分析责任编辑:张雨    阅读:人次
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