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2014年房管局工作计划(共5篇)

2014/02/26 阅读:

第一篇

我们将严格按照上级的要求,认清形势,明确任务,坚持依法行政,认真履行职责,继续抓好机关作风效能建设和“行风建设”,坚持科学发展观,不断开拓工作新思路、新方法,转变思想观念,改进工作作风,提高服务水平,不断开创房管工作的新局面,具体设想如下:

一、住房保障工作

1、全市新增1500户廉租房家庭,我区计划完成700户;

2、全市新增廉租房家庭、实物配租、公共租屋400户,我区将根据市计划,做好相关配合管理工作;

3、做好经济适用房扩面供应,辖区范围内的申请受理、初审及经济适用房准购证的发放工作;

4、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

二、公房管理

1、做好辖区范围内直管公有住房的日常管理工作、租金征收指标达90%以上;

2、建立防汛、防台、防灾应急机制,对危险房屋及时抢修,确保住用户房屋的使用安全;

3、做好历年来落实私房政策户的来信、来访户的日常接待、处理工作;

三、村、镇房屋产权产籍管理

1、做好集体土地的村镇房屋产权产籍管理工作,坚持依法行政;

2、做好拆迁房屋的产权核定、权证的注销工作,积极配合相关单位、部门,妥善处理好房屋拆迁过程中的权属问题。

四、物业监管工作

1、做好物业管理市场主体进退的指导协调工作,采取积极措施,应对进退过程中产生的“无序”状况,避免出现“真空期”;

2、总结2013年的两个试点社区(怀德苑社区、荷花池社区),特别是荷花池社区物业管理“三合一”工作室的经验和做法,继续探索解决物业管理难题的途径;

3、老小区综合整治工作:2014年我区预计整治老住宅小区30万平方米,整治内容包括环境整治、专项整治、公建配套设施的整治及落实后续管理;

4、小区“停车难”整治工作:按照市政府的部署,选择2-3个类型不同,有条件改善停车难状况、改造停车设施的小区进行试点;

5、“大板房”改造工程:由市物管中心组织实施,对清潭新村1-10幢的“大板房”建筑进行改造。

第二篇

新的一年,我局将严格按照区委、区政府和市房管局的各项工作要求,进一步认清形势,明确任务,坚持科学发展观,以创新、发展、提高,全面推进住房保障和房产管理事业为主导思想,不断开拓工作新思路,切实转变思想观念,改进工作作风,提升服务水平,提高办事效率,不断开创房管工作的新局面,具体设想如下:

一、住房保障工作

我市的住房保障工作走在全省乃至全国的前列,起点高、受益面广、工作任务重,机构和体制已经日益完善,为以后的发展打下了扎实的基础。作为区局,我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策,按市住房保障办公室的工作要求,做好相关配合及管理工作。

1、我区计划新增廉租房家庭700户;

2、做好经济适用房货币补贴,辖区范围内的申请受理、初审及经济适用房准购证的发放工作;

3、做好公共租屋受理申请的初审工作;

4、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

二、公房管理

1、做好辖区范围内直管公有住房的日常管理工作,确保直管公房租金征收率90%以上;直管非住宅房租金征收率98%以上,做好5年一度的公有住房使用证换证工作;

2、加强直管公有住房的查勘、维修力度,建立防汛、防台、防灾应急机制,确保住用安全;

3、配合城市改造,做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作,资产上报准确率98%以上。

三、村、镇房屋产权产籍管理

1、严格按照国家的法律、法规及规章制度,做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作;

2、积极配合城市化改造进程,配合协助相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题,做好拆迁房屋的产权注销登记;

3、做好历年来落实私房政策户的来信、来访户的日常处理和接待工作。

四、物业监管

1、做好老小区综合整治和荆川里小区的综合整治提升工程;

2、在总结今年工作方法和工作经验基础上,克服矛盾多,难度大的困难,继续做好住宅小区停车设施改造工作;

3、按照市政法委和谐安民工程“三年任务,两年完成”的要求,做好其它老小区的安全防范设施建设工程,提早规划,提前调查,规范有序地推进;

4、巩固城市长效管理的成果,完善机制、加强督查、消除盲点、关注细节、强化联动,及时应对考评要求的变化,力争保持考评成绩居全市前列;

5、物业监管工作要破解难题,积极创新,针对物业管理中日益凸现的矛盾,形成行之有效的工作方法。

第三篇

2014年是“十二五”计划的开局之年,也是我区城市建设又一个“三年行动计划”的第一年,因此打响“第一炮”,实现“开门红”十分重要,我局将在党的十一届五中全会精神的指导下,在区委、区政府的正确领导下,科学谋划,进一步认清形势、明确任务、勇于开拓创新,着力做好以下几方面的工作:

一、住房保障工作

我市的住房保障工作全省领先、全国知名,起点高、受益面广、工作任务重,机构和体制已经日益完善,为以后的发展打下了扎实的基础。作为区局,我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策,按市住房保障中心的工作要求,做好相关的配合及管理工作。

(一)加强住房保障政策的宣传力度。为扩大住房保障政策的知晓面,除了深入社区通过现场咨询、受理的方式宣传外,形式上还要多样化,同时进一步挖掘街道、社区基层单位的潜力,努力完成市住保办的各项目标任务;

2、做好廉租房年审工作。该项工作量大,时间跨度长,对去年年审工作中出现的问题要早作预案,确保年审工作顺利进行;

3、继续细化各类台帐,数据力求准确,同时做好住保对象的回访工作。

二、公房管理

(一)做好辖区内直管公有住房的日常管理工作,确保直管公房租金征收率90%以上;直管非住宅房租金征收率98%以上,完成市局下达的各项目标任务;

(二)加强直管公房的查勘、维修力度,建立防汛、防台、防灾应急机制,确保住用安全;

(三)配合城市改造,做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作,资产上报准确率98%以上。

三、村、镇房屋产权产籍管理

(一)严格按照国家的法律、法规及规章制度,做好区域内集体土地房屋的权属登记发证工作;

(二)积极配合城市化改造进程,配合协助相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题,做好拆迁房屋的产权注销登记;

(三)做好历年来落实私房政策户的来信、来访的日常接待和处理工作。

四、物业监管

(一)总结提高继续2014年老小区提升工程和住宅小区停车设施建设的实施,必须严格按照上级的要求“精心组织、精心施工”,注意安全,抓好时间、进度和工程质量,把为民办实事的工作做实做细。

(二)巩固城市长效综合管理成果,进一步完善机制、加强督查、消除盲点、关注细节、强化联动,力争保持考评成绩居全市前列;

(三)物业监管工作要破解难题,积极创新,针对物业管理中日益凸现的矛盾,形成行之有效的工作方法。加强“和谐物管”工作方案的落实。

第四篇

2014年我局较好地完成了全年的目标任务和上级下达的各项任务,实现了“十二五”计划的“开门红”。2015年我们一定在区委、区政府的正确领导和市局具体的业务指导下,进一步认清形势、明确任务、勇于开拓创新,科学决策,着力做好以下几方面的工作:

一、住房保障

我市的住房保障工作在全国都有影响,机构体制日益完善,基础扎实。作为区局,我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策,按市保障性住房服务中心的工作要求,做好相关的配合及管理工作。同时配合区政府做好我区保障性安居工程的建设,确保完成各项目标任务。具体措施是:

(一)继续加强住房保障政策的宣传力度,扩大住房保障政策的知晓面。充分利用各种媒体广泛宣传,深入社区通过现场咨询、受理,还要进一步挖掘街道、社区、基层单位的潜力,努力完成市局下达的各项目标任务;

(二)廉租房年审工作要早作预案。该项工作时间跨度长、工作量非常大,面临的对象特殊,发现问题,及时上报,配合上级部门及时处理;

(三)继续细化各类台帐,确保数据准确,同时做好住保对象的回访工作;

(四)努力完成保障性住房建设的各项任务。2014年我局根据《市市区住房保障“十二五”专项规划》和市市区危旧房城中村改造“十二五”规划》的要求,已经完成了全区危旧房和城中村的调查统计工作,2015年我区危旧房城中村改造计划也制定并上报,下一步就是要争取立项,争取各种政策,妥善实施。

二、公房管理

(一)做好辖区内直管公有住房的日常管理工作,确保租金征收率,完成市局下达的各项目标任务;

(二)加强直管公房的查勘、维修力度,完善防汛、防台、防灾应急机制,确保住用安全;

(三)配合城市改造,做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作。

三、村、镇房屋产权产籍管理

(一)严格按照国家的法律、法规及规章制度,做好区域内集体、土地房屋的权属登记发证工作;

(二)配合城市化改造进程,配合相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题,做好拆迁房屋的产权注销工作;

(三)做好历年来落实私房政策户的来信、来访的日常接待和处理工作。

四、物业监管

(一)继续实施老住宅区整治提升工程。2015年完成勤业一、二、三村(包括老三幢)约30万平方米的提升工程。2011年12月开始工程调查,预计2012年11月完工。

(二)巩固城市长效综合管理成果,进一步完善机制、加强督查、消除盲点、注重细节、强化联动,力争考评成绩居全市前例。

(三)强化属地管理。进一步统一街道属地化管理的认识,强化街道对小区物业企业、业委会的指导、监管。对永红街道专设物管科工作典型、荷花池社区和谐物管“三合一工作室”、我区诉前调解和法院判决追缴物管费机制等品牌亮点工作深化内涵。

加大培训力度。进一步规划培训方案,按物业企业、业委会、社区居委会、街道等不同需求进行培训,外出交流学习,提升整体素质。

(四)完善重点机制。进一步理清思路,加强课题调研,立足可操作性,依法建立完善针对物业企业诚信、市场主体进退;业委会和业主大会规范运作;小区承接查验、接管保障金制度以及相关应急办事流程、工作机制和矛盾调解机制,在提升业主对物管满意度上下功夫。

(五)加强小区执法。一是本部门依法执法;二是部门依法联合执法;三是业主授权执法。

第五篇

2014年,区房管局将在区委、区政府的正确领导和市局具体的业务指导下,以饱满的政治热情,进一步提升工作效能,认清形势、科学决策、抢抓机遇、勇于开拓创新,着力做好以下几方面的工作:

一、依法行政与综合业务

(一)坚持依法行政,落实依法行政领导责任制,层层分解依法行政工作任务,认真贯彻落实房产法律、法规、规章及相关综合类政策,及时做好宣传培训工作。

(二)围绕机关效能建设与行风建设总体目标,进一步增强服务意识、改进工作作风,加强房管服务窗口建设,敢于创新创优、做到廉洁自律,提升房管新形象。

(三)结合房管工作实际,切实开展调查研究工作,认真落实科学发展观。

(四)高度重视“两会”提案、建议办理工作,代表、委员满意率达100%。

(五)高度重视信访工作,加强信访工作责任机制;各类信访事项做依法规范处理;信访事项办结率100%;避免出现集访、越级上访等事件。

(六)重视信息宣传工作,全年信息报道量不低于40篇。

二、住房保障

作为区局,我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策,按市保障性住房服务中心的工作要求,做好相关的配合及管理工作。

(一)完成市下达的住房保障目标任务,中低收入住房困难家庭廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房保障应保尽保,推进新就业人员和外来务工人员公共租赁住房保障工作,配合市局做好在我区的保障性住房建设工作。

(二)做好“三改”项目推进工作。

(三)继续加强住房保障政策的宣传力度,扩大住房保障政策的知晓面。充分利用各种媒体广泛宣传,深入社区开展现场咨询、受理活动。

(四)进一步加强与民政、街道、社区等相关职能部门配合,与市局业务单位积极处理住房保障对象申请过程中出现的新情况、新问题。

三、公房、廉租房管理

(一)做好辖区内直管公有住房、廉租住房的日常管理工作,完成市局下达的各项目标任务;

(二)加强直管公房、廉租住房的查勘、维修力度,完善危房维修、防汛、防台、防灾应急机制,确保住用安全;

(三)配合城市改造,做好直管公有住房的拆迁工作;

(四)加强公房、廉租房欠租收缴力度,确保租金征收率。

四、物业监管

坚持以和谐物管建设为理念,以“营造和谐物管,创建和美小区”为目标,按照《市和谐物管工作方案》,加强基础管理,创新机制和方法,完成全年目标和任务。

(一)加强对业主委员会的指导和培训。整理《操作指南》,重新编写《议事规则》、《管理规约》、《选举办法》样本,规范业主委员会筹备、成立、换届程序。切实开展对街道、社区、业委会的培训交流,举办法律咨询和业务知识讲座,全年不少于4次。以案例为典,开展警示教育,引导业委会依法按规健康运行,指导业委会代表业主依法维权。

(二)加强对物业企业行为规范的指导和监管。执行物业管理项目接管保证金制度,增强企业的责任意识;建立开发企业与物业企业、业主委员会之间的物业管理交接制度,规范物业管理中的接管行为;倡导和推进物业服务企业进退预警机制,保证管理服务的连续性和长效性,维护业主利益;对物管企业资质审定、项目招投标等与企业生存有关的权限进行有效监管,使物管企业转变观念,规范物业企业自身建设行为;以建立物管企业行为规范“诚信档案”为手段,以物业企业诚信联盟会员单位行业标准为先导,结合街道、区房管局属地管理对企业的评价,进一步深化物业企业诚信联盟品牌,并继续壮大发展诚信联盟会员单位累计达20家。

(三)健全物管项目基础台账。加强住宅小区公建配套、承接查验及基础性工作的管理,基本健全我区各物业项目基础台账资料,做到“一户一档”。

(四)进一步完善区、街道、社区居委会(物业企业、业主委员会)物管矛盾调解体系,切实加强对物业企业及业主委员会属地指导和监管;社区建立和谐物管建设工作站,纳入和谐社区建设体系管理。

(五)继续开展省优、市优创建工作,提升物业项目日常管理水平,2014年力争创省优项目1—2个,市优项目3—5个,区诚信物管企业5家,继续开展“构建和美物管、创建和美小区”活动,积极参与市级考评。

(六)城市长效综合管理实行分片包干、责任到人,切实加强住宅小区长效管理工作,形成常态化。

五、村镇房屋产权产籍管理

(一)严格按照国家的法律、法规及规章制度,做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作。

(二)配合城市化改造进程,规范集体土地房屋产权注销登记业务。

2014年房管局工作计划(共5篇)

2014/02/26 阅读:

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