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浅谈建筑工程造价工作的关键点

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摘要:近几年来,伴随着房地产市场快速的兴盛,关于工程造价的工作也慢慢的得到了建筑行业的注重。现如今工程造价的兴盛形式整体表现良好,本文探究了工程造价的几个关键点,也分析了影响工程造价的原因。

关键词:工程造价;关键点;因素

1建筑工程造价

工程造价,又被叫做工程建造价格,是表示在对某一项工程进行建设时我们所花费的资金。在建筑工程的管理中,非常重要的一项内容就是工程造价,并且还是建筑企业的一个主要经济行径。在建设的过程当中,如果关于造价的问题处理不当,将会对工程建设的经济收益与社会收益形成直接的影响,因此,探究工程造价工作的关键点,分析影响工程造价的原因,并采取措施加以进行处理,强化关于工程造价的把握,具有非常重大的意义。

2影响工程造价的因素

通过学习工程造价的概念,分析工程造价的特点,我们能够发现,控制工程造价是一个比较复杂和漫长的进程,在这漫长的过程中,有许多因素会对造价带来影响,只要对影响造价的因素展开分析,我们就能找到解决的办法,进而就能做好工程造价的工作。

2.1施工人员的影响

在工程建设的过程中,施工人员是非常关键的一个影响因素,施工人员对工程造价的影响也不容我们忽视。在工程建设的全部过程中,每一处都体现出了我们施工人员的智慧。所以,如果在工作中施工人员发生任何一处问题,将会对工程施工带来很大的影响,情况危急的甚至会致使工程的建设成本增加。这就需求工程建设的施工人员一定要拥有较强的能力和良好的专业素养。管理人员除了专业的管理实力以外,也需要良好的工程管理意识,管理部门应定时的开展培训活动,对施工中需要注意的施工要点进行定期培训,进而确保施工人员达到科学的作业水平。

2.2施工阶段的影响

在施工这一阶段中,节省成本的概率较小,极易出现浪费的现象。所以在这一阶段我们要进行有效的成本控制和管理,比如认真核算监督每个环节的成本预算,分设专门的监督部门进行成本监管,以确保成本的合理运用。

2.3其他因素

除了上边描述的直接的影响因素以外,影响工程造价的因素还包括了一些其他的因素,比如地区性因素、市场性因素和政策法规等。①关于地区性因素和市场性的影响因素,因为地域的不同,建筑产品的价格一定也会有所不同,这主要是因为受到了一些因素的影响,比如自然的条件、地区市场环境和地区的时间、空间等因素。所以,在不同的地区,一些建筑产品的价格也是不同的,这就影响到了工程的造价。②关于政策法规影响因素,国家或者地方政府为了可以加强管理和控制,对一些项目的审查、批报和费用等制定了相关的规定,并且用政策法规的形式强制来实施,从而构成了一个比较强的职能管理机构。在这种情况下,工程建设中的人工、材料和机械等都需要遵循相关的规定,这样才可以保障国家固定投资的科学管理性。

3做好造价工作的关键点

3.1关于决策阶段的造价要点

在整项工程造价的工作中,项目决策拥有决定性的影响力。在关于决策方面的阶段中,去组合技术员工进行现场研商,严谨、科学地去做好评估尺度。对于项目中的每一个步骤和每一个环节都要进行细致地评估和审核,主动的去完成工程的研究计划。另外,我们还应该预测在项目发展的进程中会发生的一些安全危机,科学全面的举出处理的计划,使投资的预算可以有效的减少造价。

3.2关于招投标造价的控制关键点

招投标单位一定要有着透明、公正的准则,提高招标的质量。通过选择质量比较好的、信誉中较高的、资历较好的施工单位,来保证未来的施工可以顺利推行,从而控制了造价的成本。但是,我们也可以清晰的看到在招标的时候,有一些招标的单位因为牟取一己的利益,运用了违反诚信的方法来参与竞争,导致了在招标工作中出现了比较大的祸患,风险非常的明显。由此可见,我们需要尽力的保障招标文件的严密和精准。

3.3关于项目设计阶段的关键点

施工前的最终筹备的阶段就是设计阶段,关于设计的是否科学合理则直接影响到了项目是否能顺当的动工建设。在设计阶段这期间,设计的工作者需要完好地审视检验策画的图纸、拟定施工的计划等等。周密地根据委托需求去实地调查和选择方案,并且要估算出施工的造价价格。在设计的阶段关系到因素比较多,包含技术和经济的因素,例如容易发生的问题有:有少数的设计员工,他们的劳动技能不是太高,专业的技术和知识不足,实践经验不丰富等问题,所以他们在设计的时候缺乏了创新的意识,并且容易忽略关于成本的问题。因此,在这个阶段的时候,管理者需要增加对设计方面的治理力度,应该采用比较科学渐进的管理方法,来提高设计人员对竞争的认识。设计人员要积极主动地去学习此领域内的知识,不仅仅要去增加设计方法的技巧成分,还要想尽办法的去节制造价的资金。设计人员还应该和技术人员配合起来,一起制定出多个设计方案,选择技术方面可行的,成本又便宜的模式进行考证。最终选择出其中最好的一个方案,并结合工程所在的环境,合理地调整施工的进度,有效地去节制设计资金。

3.4关于造价管理和控制的关键点

在造价的管理和控制工作方面有一定难度,这是因为建筑工程中一些特点所决定的现象,比如项目生产技术比较复杂、建设的周期比较长、投资的规模比较大、人力耗资巨大等现象。但是,尽管关于造价管控的工作触及到了多个人员,但只要控制住三个特点,材料和设备的购买、监管和现场签证,就极有可能提升管控的功效。

3.4.1材料和设备要点材料和设备是施工中重要的物质基础,强化控制使用设备和使用成本是施工阶段中造价管控的重中之重。目前,我国的建筑行业市场已经初步成型了,建筑材料和设备的价格与以往相比波动更加频繁,再加上一些其他因素的影响,怎样购买到比较好的建筑设备和建筑材料,需要我们施工方做出更多的准备。

3.4.2关于现场签证的关键点在关于施工现场的组合处理中,最重要的环节就是现场签证。现场签证是指,在对项目进行施工的过程中,关于一些情况进行了详细的书面信息。现场签证不仅仅是在项目清算时的有效凭据,也是施工方和业主在签定合同时的主要填补。对于建筑工程中的不确定性原因有很多,我们应该要规范一下现场签证的程序、完善一些现场签证的制度,明确各个人员的具体责任,关于保障项目在施工时的高质量和高效率都有十分重要的意义。

3.5项目竣工阶段造价的关键点

工程竣工的阶段并不是表示整个工程的彻底结束,在竣工的阶段里,我们还应该要不断的控制造价,而办理结算便是控制造价的最主要方式。竣工这一步则是我们整个工程的造价管理中的最后一步,这一步的核算状况的好坏将会直接联系到整个工程中关于造价的高低。因此这就需要负责结算的员工们端正工作的态度,尽职尽责,树立良好的工作作风,严格的按照竣工的图纸和现场签证等要求展开工程任务的审查检验的工作,按照建筑合同里边规定的相应事情,仔细的去搜集、整理竣工时结算的材料。此外,我们还需要去查看概算高于估算或者预算超出概算等问题,准确的将竣工阶段中关于每个环节的任务贯彻到每一处,保障竣工资料的可真实性与稳固性。

4小结

关于建筑工程造价的工作治理和管制贯通在全部建筑工程的每一个时段,是一项特别繁琐的工程。在每一个阶段我们都需要增加忧患的意识,明白造价工作的重要意义,施行多层次、全方位的成本节制的方法,把我们定量的资金花到最适合的地方,只有这样,我们才会非常有效的提高工程的品质和经济效益。

参考文献

[1]叶晓夏.浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J].经营管理者,2012(05).

[2]刘璐.建筑工程造价预结算审核的内容和要点分析[J].城市建设理论研究,2012(12).

[3]吕风华.浅谈我国建筑工程造价预结算审核机制[J].城市建设理论研究,2012(18).

[4]景瑾.浅析建筑工程的预结算审核[J].价值程,2011(32).

[5]林展宏.浅谈工程造价预结算审核存在的问题及审查技巧[J].科技资讯,2011(11).

作者:谭秀梅 单位:潢川县中立工程造价咨询有限责任公司

陕西建筑杂志责任编辑:张雨    阅读:人次