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城市地下空间商业利用的设计

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《安徽建筑杂志》2014年第三期

1空间品质

地下空间因其空间形式的特殊性,往往需要通过设计来改善其空间品质。一方面,良好的设备运行系统可以保证地下空间拥有与地面建筑一样的舒适度;另一方面,通过下沉广场庭院、采光通风天井等措施可以消除地下空间与室外空间的这种天然的界限感,使得地面与地下空间相互融合,减少地下空间的压抑感。值得注意的是,建筑的层高对空间的舒适与商业的利用影响很大,考虑到地下室挖深对建设成本影响重大,故在建设成本与后期使用的舒适度两者间需做慎重的权衡。

2工程案例

2.1项目概况金沙湖绿轴城市地下空间商业开发项目,位于杭州经济技术开发区中心区单元。项目南起金沙大道、北至幸福河,总长约500m、宽50m;作为中心区规划轴线景观,项目重要性不言而喻。项目含地面景观及地下一层商业、地下二层停车三大块设计内容,总计建筑面积逾30000m2。

2.2设计难点及特点绿轴贯穿连接金沙湖、下沙地铁西站、周边规划商业板块,但同时又被上沙渠以及学林支路、松合农居支路两条市政道路所隔断,现状条件使其难以形成延续性。因此,思考如何避免这些先天不利因素;打造一条属于城市的、景观连续的、商业流畅的、交通便捷的、切实可行的金沙湖绿轴。

2.3项目的设计

2.3.1城市的绿轴:打造一条从下沙新城生长出来的绿轴本案地面景观设计造型宛若金沙湖畔腾跃而起的蛟龙,形态曲婉生动;轴线两侧层层延展的多彩绿化,宛若蛟龙掀起湖面的水花。步行系统随场地竖向的变化,或温婉蜿蜒,或跌宕起伏,与流畅的曲线绿化景观系统一同构成了飘逸、轻盈、灵动的设计形象。出众的设计形象成为了本案的商业亮点,为后期商业的良好运作打下了扎实的基础。

2.3.2整体的绿轴:打造一条景观完整、商业连续的绿轴①构建完整的地面景观步行系统:本案针对上沙渠以及两条市政道路对绿轴造成隔断的不利影响,提出了道路下穿、上跨河道的解决方案,充分保证了绿轴地面景观自始而终的延续性。②打造连续的商业步行系统:在商业流线的设计上,最大化的保证绿轴地下商业流线的连续性,当遇到上沙河和交叉道路时,在设计中对地面景观进行适当的抬升,形成河面或道路以上的上穿过道,避免了商业动线被打断,保证了地下商业空间连续完整。

2.3.3交通的绿轴:打造一条交通流线清晰、人车互不干扰的绿轴在金沙湖下沉广场一侧增设人行出入口,一方面使得出地铁人流可以平顺地进入地下商业街,另一方面有效地衔接了下沉广场另一端绿轴人流,强化了主入口的标志性。绿轴两侧设置了多处下沉广场、地面商业出入口,保证了从城市各个方向而来的人流均能便捷地到达地面景观及地下商业街。学林街支路及松合农居支路上的车流通过下穿道路从地面景观的下层通过,并在下穿道路中设置项目所需的汽车出入口,使得市政道路与项目本身必要的汽车出入口完美衔接。地下车库通过预留接口与周边区块地下车库进行连接,今后在区域内形成四通八达的地下交通环网系统,达到共享城市资源的目的。

2.3.4景观的绿轴:打造一条可观、可赏、可亲、可游的绿轴金沙湖绿轴中心景观步行道随着绿轴的起伏流动起来,时而高低起伏,时而豁然开朗。步移景异,人游走其中感受入画般的风雅。下沉庭院及绿轴边的景观节点内布置亲人尺度的小品、绿化,人静卧其中感受繁华中的大隐。绿轴两侧延展的绿化,使得建筑与绿轴在形态上形成互补,在空间上相互渗透。繁花、游人、绿脉共同构成一条五彩缤纷、充满活力的城市亲民公园。

2.3.5商业的绿轴:打造一条功能灵活、业态复合的地下商业绿轴本案旨在为市民提供一个休闲购物一站式综合生活体验场所。因此,在商业平面设计中,提供了多样、灵活、多变的平面空间形态,从而满足不同业态的需求。在绿轴的两侧均预留地块接口,便于与周边地块今后商业的串联。地下商业结合地面流动的绿化形态自然的在地下商业街两侧设置下沉广场和采光天窗,使得原本昏暗的地下商业空间变得通透明亮。

3结语

总而言之,对地下商业空间利用的设计还需进行不断的思考和探索。通过对国内外已有的实例研究,吸取实际工程中的经验教训,从舒适、经济、高效等多方面多角度进行思考,设计出满足日益变化市场需求的产品,进而推动我国地下空间商业利用的发展,促进社会经济的发展。

作者:陈璐李俊单位:浙江大学建筑设计研究院有限公司浙江工业大学建筑规划设计研究院有限公司

安徽建筑杂志责任编辑:杨雪    阅读:人次