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商品房买卖合同填写

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各房地产开发企业:

当前,少数企业在商品房买卖合同填写过程中,出现个别不规范情况,一定程度损害了购房户的合法利益。为使商品房买卖更加公正、公平,房地产市场更加依法有序,商品房买卖合同填写必须更加依法规范。

根据《中华人民共和国房地产法》及《省房地产开发管理条例》,经局研究同意,现就进一步加强我县商品房买卖合同规范填写相关事项通知如下:

1、面积填写问题:合同文本第三条买受人所有商品房的基本情况中建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积都必须如实填写清楚。其中公摊面积中的具体公摊内容必须在附件二中进行详细说明。

2、面积差异处理:产权登记面积以具备测绘资质测绘机构测绘面积为准,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式应在购房者详细读懂看清本条款全文的前提下详尽载明,以便结算房价;以免产生合同纠纷;以避欺诈嫌疑。

3、办证费用:交易费用由买卖双方各承担50%,其他评估、测绘、登记等费用按省物价局相关文件执行。

4、水电费用:供水、供电费用应纳入商品房开发成本,严禁开发企业将其转嫁购房户承担;购房户办理供水、供电的开户费用由购房户自行承担。

5、房屋平面图:现对房屋平面图作如下规定,必须在平面图上标出尺寸,有购买储藏室或车库的,合同中也一定要贴有标出尺寸的平面图。

商品房买卖合同填写责任编辑:陈老师    阅读:人次