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园林工程概预算编制的程序

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园林工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定园林工程项目的全部费用的技术经济文件。它是决定和控制园林工程项目投资的重要措施和手段,因此必须注重园林工程概预算编制中的问题要点,通过概预算来很好地进行成本控制。

1园林工程成本概预算概念及作用

园林工程的特点是以工程技术为手段,塑造园林。其要求依据每个工程的特点,制定不同的工艺,如置石工程、喷泉工程、种植工程等。由于园林工程多变的特点,因此考虑到园林工程项目零散、琐碎,涉及的面比较广,费用无法依据设计功能确定,必须根据设计文件的要求,首先对园林工程从经济上加以核算。

园林工程概算是在初步设计或扩初设计阶段,根据已批准的概念设计方案,以施工完园林工程项目的施工工艺为假定条件,价格参照相关工程的综合价格指标,工程量依据概念设计方案图片进行抠图核算,累计其全部费用,再根据项目开发战略方向确定不可预见费等,最终确定园林工程概算总造价和技术经济指标。制定园林工程概算的作用是可以作为建设单位确定园林工程投资的最高限额的依据;也是施工单位和招标单位进行招标和投标的合理依据;另外,也可以作为建设单位分析设计方案经济合理性的依据。

园林工程预算是在工程开工之前,根据已批准的施工图纸和既定的施工方案,按照现行的工程预算定额计算各分部分项工程的工程量,并在此基础上逐项地套用相应的单位价值,累计其全部直接费,再根据各项费用取费标准进行计算,最后计算出单位工程造价和技术经济指标,再根据分项工程的工程量分析出材料、机械和人工用量。通过园林工程预算可以最终确定不同园林工程造价数目,作为建设单位代替政府代建绿地工程项目的费用申请依据;同时可以为施工单位和建设单位进行签订承包合同时,确定结算金额的最终依据;另外,也是设计单位对工程设计方案合理性进行分析的最主要依据;此外,也是投标单位进行量化考核的主要依据。

2园林工程概预算编制的程序

2.1搜集各种编制所需的依据资料收集资料,做好准备工作。编制概预算的资料主要有概念设计方案、扩初图设计方案、施工图纸及其有关说明,类似工程项目建造指标和价格标准,不同工程的地质报告、工程量计算方法、工程预算定额或工程量清单计价规范的使用方法等。

2.2熟悉施工图纸和施工说明书,确定工程项目、计算工程量,参加技术交底,解决疑难问题一是在进行园林工程概预算编制前,先要熟悉进行园林工程的施工图纸和相关工程相关计算规则,要随时掌握进行园林工程设计相关人员的设计意图,随时和设计人员进行交流,同时要深入实地考察,对施工采取的各种方法、工艺、材料等熟记于心,进行园林工程概预算编制才能有的放矢,使计算的工程量准确,避免错误出现。二是进行园林工程概预算编制要合理取费,正确操作。工程取费标准的确定要根据工程概况、参加投标单位的情况,合理划分工程类别,公正、合理地确定取费标准。

2.3其他情况一是熟悉施工组织设计和现场情况;二是学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定;三是编制工程概预算书。

3园林工程成本概预算编制的重要性

3.1在编制工程计划时,要以概预算作为基础园林工程概算一般是发生在项目开始之前,概预算是工程项目很多工作开展的依据和基础。园林工程开始建设时所需要的各种物资供应、人员安排等,都是以概预算作为基础。

3.2工程设计方案的考究过程中,需要考虑概算工程的设计方案一般需要经过多番斟酌考证之后,才能确定是否可行,在进行工程设计方案的考究过程中,概算也是考虑的一个方面。事先对设计概算进行科学的编制,对于园林工程项目的开展有一定的促进性,在编制概算的过程中,可以多设计几种经济指标,例如单位面积的造价、园林产品的造价、耗费的时间比较等,集中几种概算结果进行相应的比较,在保证质量的前提下选择最为经济的概算,可以极好地避免各种浪费现象,实现设计的优化。

3.3概算是签订园林工程合同、进行款项划拨过程的基础和依据园林工程预算是进行工程施工的依据,也是进行工程造价控制的一个重要步骤。园林工程预算的编制,不同的工程有不同的要求,大体指的是根据相应部门的工程量计算规则,将拟建工程的施工图纸中的各部分项工程量计算出来,并且在此基础上,将现行的预算定额应用进来,确定单位的价值。最后再将所有项目的价值进行累加,可以计算出工程所需要的间接费用、工程的造价以及具体的技术经济指标。园林工程预算是确定园林产品造价的重要依据,一般说来,在园林工程施工项目开始之前,建设单位要根据施工图编制相应的预算文件进行招标工作,以便日后各项工作的开展,也是中标施工企业加强管理建设,考核人工、材料、机械等方面的依据。

4结语

园林工程概预算的编制对于园林工程成本控制而言有重要的指导作用。园林工程的成本是施工单位考虑的一个重要方面,如何在保证质量的前提下减少成本,对施工企业的发展有着至关重要的意义,而预算的编制可以很好地降低各种成本浪费,控制园林工程的成本在一定范围内,对工程建设有一定的指导作用。

作者:王金玲 单位:金建(天津)置业投资有限责任公司

园林工程概预算编制的程序责任编辑:杨雪    阅读:人次