建筑材料房屋性能发展前景范文

摘要本文简要介绍新型材料系统集成的房屋，并从使用者、开发商、政府的不同角度分析该类房屋的性能，预测其前景。

关键词新型建材房屋；系统集成；优越性；研究开发；建议

前言

新中国成立以来，新型建材不断涌现，建筑体系由木材、砖瓦、石材大量地过渡到钢筋混凝土结构体系，并且出现了少量的钢结构体系。然而大量的新型建材，应用上仅仅散落在上述的建筑结构体系中，全部用新型建筑材料集成的房屋，尤其是民用建筑却不多。

自世纪9年代后，我国在新型建筑材料集成房屋方面作了有益的探索，如南极长城站的建立，石油及科研系统在沙漠之地建造的工棚，乃至上海北蔡建筑材料厂等单位研制的轻钢别墅与小高层住宅。这些成就都预示着新型建筑材料建筑结构体系的生命力与曙光。

系统集成的新型建材房屋一般地，新型建筑材料系统集成的房屋，其承重的骨架系统采用轻钢结构，如:型钢。经专门设计生产的型钢可最大限度地发挥钢材的效用，达到节约钢材的目的；钢材的耐腐蚀性可通过涂层进行表面处理解决，如镀锌处理或镀铝锌处理或用防腐、防锈的合金钢代替传统钢材。

新型建材系统集成房屋的围护结构多采用复合结构，如以硅酸钙板为外侧面板，稻草板为芯层，石膏板为内侧面板的复合板及钢丝网岩棉夹芯复合板、彩钢板岩棉夹芯复合板及;夹芯复合板等。这些国内都研究得较为成熟，且物理性能优越，如自重轻，保温、隔音性能好，兼具防水，易于加工装配等，还可以大大减少湿作业。

另外，近来市场也曾见到从加拿大引进的一种复合墙体，其将塑料做成空心砖形状，空心部分可植钢筋，走电线管缆，填充混凝土或轻骨料混凝土的复合墙体。

整体式卫生间的开发研究也为新型建材房屋集成提供了有利条件。整体装配式卫生间可以根据房屋内已经界定的空间，将卫生洁具乃至地面、侧墙及顶棚做成一个整体，经就位装配后即可使用，并且具有良好的防水、抗渗性能。

经系统集成的新型建材房屋的垂直交通，就别墅或低层的房屋而言也可以进行集成，如设计成钢梯或木质楼梯，进行现场组装即可。钢质楼梯的表面可进行木装修。多层或高层，可采用钢梯、或进行部分湿作业———采用现浇钢筋混凝土楼梯。

相对传统的钢筋混凝土或砖混结构的房屋，电线、电缆给水管线大部分都是预埋至墙体或楼地面。而系统集成的新型建材房屋仍可如法炮制，尤其是在复合墙体中，可以将钢套管或?套管预先设置在复合墙体中，或在复合墙体组装施工中预设进去，阶段性完工后即可敷设电线。

集成房屋的屋面、外墙的面层选用自防水的板材，如硅酸钙板、;板等。为美观起见，也可选用玻璃纤维做的外墙挂板，可达到木质或其它材质的仿真效果。另外屋面也可用轻质钢板制作的仿制瓦材，自重比传统瓦材轻，色彩可选其最终效果与传统建材所建的房屋相似，可达到乱真的程度。卫生间若不用整体式的卫浴设备，只要墙体内衬防水板材同样可达到防水效果。卫生间、厨房的地面用材可选用陶粒混凝土捣制。这样，面层的装修仍可用地砖等材料铺砌。

从天津家居、北京万客隆建材超市的由国外引进的轻钢别墅房的实际效果看，其门窗、五金零件也可做得相当精致。尤其是门窗给笔者留下了非常美好的印象：

窗是双层玻璃，两层薄薄的玻璃中间精巧地设置了小小的片片百页，代替了传统的窗帘，传动装置还很灵巧。

房屋建造的精确度、灵敏度几乎达到精密机械零件加工的程度，同时又透现出人性化的设计。

系统集成房屋的楼面选材，除用陶粒混凝土捣制外，若选用其它的板材或复合板材装配时，应注意材质之间的密实性问题，若处理不到位，就会出现材质之间的层隔离现象，不仅人在上面行走的感觉差，还会产生噪声。

系统集成房屋的内部装修，如吊顶、墙面粉刷可视同传统房屋处理。若让业主参与设计，选材得当，装配细心，甚至可免去二次装修。

一般地，新型建材系统集成的房屋，可达到工厂化生产程度。承重构件，围护结构中的屋面、墙体板材，设计师必须进行精心的分割、编号排序；分割是为了方便工厂化生产，编号排序则是为了方便装配。这种房屋选好场地，处理好室外工程后，只要处理好基础，即可在短期内装配完成。

系统集成房屋的优越性与民众的接受性与传统的砖混结构房屋相比，新型建材系统集成的房屋具有众多的优点：

使用面积大一般砖混结构房屋的墙体厚度多为，而系统集成的房屋在同区域条件下可小于；自重轻；湿作业少、工期短；热工性能好；+所用的建材大部分可回收利用或易降解，是绿色建材建造的房屋；,节约耕地。

目前，砖混结构的房屋已得到了广泛的认同，为此，我们列出使用者、开发商及政府等三方面对砖混结构房屋中主体结构的主要技术参数，进行对照比较：

对使用者，其关心的是：房屋的耐久年限（防腐、防蛀、防老化）、造价、防水、防火、隔声、保温隔热、可装修性问题及其它（如材料是否存在放射性、污染性等）。

对开发商，其关心的是：房屋在民众中的接受性，是否易销，技术的成熟度，开发的周期，开发的成本，政府的政策。

对政府，其关心的是：让老百生买得起房子，有房子买，节约土地、节约能源、可持续发展。

若以上三方面能达到有机的统一，那么，房产品就会有市场。为此，我们从三方面有机统一的角度来分析系统集成房屋的前景以及可实施性。新晨

就使用者的角度而言，关心的是房子的实用性。复合板材的保温隔热性能比实心砖墙好，隔声也可达到要求，防火防水等方面均可与砖墙相比美，甚至某些选项还比之优越，如在相同的建筑面积以及热工性能的情况下，其使用面积高于砖墙的砖混结构房屋。

建筑的耐久年限根据《民用建筑设计通则》的规定，可分为四个等级，我们大部分建筑是二级、三级。系统集成的房屋承重构件是轻钢结构。钢材略加处理即可达到防腐效果。钢材一旦解决了锈蚀问题，对于一般性的民用建筑，其寿命基本可以无忧。

系统集成的房屋，大部分均是成型配件，组装完毕即可使用，只要设计得当可免去用户的二次装修。

用于集成房屋的材料大部分都已在现实生活中得到检验，其环保性能不至于有什么问题，因为所使用的材料大都是石膏、硅酸钙、植物纤维、玻璃纤维、膨胀珍珠岩、岩棉等。

因此，只要经过适宜的介绍，系统集成房屋应是易于被群众接受的。技术上因经过多年开发研究，尤其是复合墙板的研究，已经趋于成熟，所差的就是推广应用，再完善。而此类房屋大部分的构件都可进行工厂化生产，现场只要做到三通一平，配好基础，就可快速组装完成，可提高资金周转率，降低银行贷款的利息支出，这是无论那个开发商都会追求的。

大部分新型材料集成的房屋若得以推广应用，可减少粘土砖的使用，对保护自然风貌，农田都有利。系统集成房屋自重轻，可降低对基础的要求，工期也可相应缩短，对建设场地的影响就可减少。另外，这类房屋还具有可迁徙性，即使废了，还可以再降解利用。就整体而言，可以认为此类房屋对环境的可持续发展有利。

当然，此类房屋的初期开发以及未成批量之前，还存在价位比传统房屋略高的问题。但是，只要深入开发研究，国家辅以一定的政策就会结出硕果。

结语

新型建筑材料系统集成的房屋，我国目前才起步，现阶段还难以排除湿作业，有待于进一步探索，完善。但是，它符合我国产业发展方向。建设部住宅产业化促进中心组织制订的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》、《钢框架核心筒多层住宅技术导则》，将促进轻钢结构房屋的发展。