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谈建筑节能下的工程造价管理策略

2019/08/14 阅读:

摘要:近年来,建筑工程行业的发展尤为突出,绿色环保节能建筑材料越来越多的应用在建筑工程中,人们对于节能理念也越来越熟悉,特别是在建筑工程造价管理领域的推广普及,使得工程造价管理越来越科学、合理、具体。同时,在建筑节能理念的推行之下,工程造价对资源的合理利用进行了有效控制,这在一定程度使我国建筑行业的发展向前迈了一大步。绿色节能建筑工程是一种新型的建筑形式,它必将是未来建筑行业发展的新方向。

关键词:建筑节能理念;工程造价;管理;策略

1引言

现阶段,随着我国经济的快速发展,人们生活逐渐的富裕起来了,与此同时越来越多的年轻人为了谋求更好的发展而走进城市。然而,随着城市建筑面积的不断扩建,随之而来的环境污染问题越来越突出,资源浪费现象随处可见。根据当前的相关数据统计显示,我国每年总消耗电量的1/3来自这类高耗能建筑的空调、供暖的耗电量。由此来看,大量的能源消耗对于我国经济的长远发展是十分不利的,在建筑行业的建筑设计中加入节能理念是非常有必要的。除此之外,工程造价是建筑工程施工建设过程中最重要的内容,它关系到整个工程的施工进度,施工质量以及资金投入。因此,建筑节能理念与工程造价之间存在紧密的联系,文章就在建筑节能理念下如何提高工程造价管理水平提出了相关策略,以供参考。

2建筑节能与工程造价管理概述

2.1建筑节能

在建筑设计过程中,降低环境污染,减少能源应用以及浪费,即为建筑节能,这种理念最早出现在发达国家。概括来说,在建筑设计与施工过程中,最大限度的减少对能源和资源的使用率,这就是建筑节能的概念。目前,我国颁布了相关建筑节能的法律条例以及规范标准,以适应我国的国情,促进我国建筑行业的健康发展。绿色环保的建筑节能标准必须要深入建筑施工的原材料、施工技术与设备等每一个环节中,降低建筑施工带来的污染以及资源浪费,充分为用户提供一个绿色健康的家。

2.2工程造价

在20世纪70年代,工程造价作为一个新概念在我国首次提出。从广义上来说,工程造价就是指工程的价格。换言之,一座建筑物从最初的规划设计到落地建成再到最后的验收审核的整个过程全部资金投入,就是工程造价的概念。做好建筑项目前期资金投入的预算,中期建筑原材料、施工设备、力等等费用的结算,以及工程项目的竣工审核评估工作是工程造价的最主要的内容。

2.3建筑节能与工程造价管理的联系

建筑节能与工程造价管理相互影响。建筑工程项目的建筑施工原材料、总工程量、施工机械设备等等整个工程所有环节的全部费用,都是工程造价的范畴。为了使建筑企业获得最大的经济利益回报,增强工程造价的管理力度是十分有必要的。但是纵观国内的建筑行业,我国对于建筑工程造价管理至今没有一个统一的标准,这在一定程度上给很多建筑企业的工程造价工作的高效科学管理增加了难度,使得企业很难实现对建筑项目成本预算的最优掌控。为此,我们需要加强对于建筑节能理念的推广普及,通过节能技术理念提升工程造价管理水平。工程造价管理与建筑节能相互适应。从实际情况来说,建筑项目中需要的一些新型节能材料、节能设备产品,以及先进的节能技术的预算一般都比较高,加大建筑节能理念与节能技术的推广普及,这在一定程度上会提高建筑项目的资金投入,进而会给企业的工程造价管理带来非常大的压力。但是,如果站在建筑行业未来发展的角度来分析,建筑节能技术的应用会给建筑物以增值,同时建筑节能技术的运用不仅会减少环境污染,降低能源消耗,而且还会极大的降低建筑物的后期维护和修缮的成本。因此,建筑企业推广的建筑节能理念会更有利于建筑工程造价管理。除此之外,我国的环境污染问题随着经济的发展越来越突出。目前,我国已经觉察到了绿色节能对于环境保护的重要意义,为此我国已经出台了相关的法律法规以及相关政策来加强环境保护,降低能耗。建筑行业中应用绿色节能技术理念在工程造价中,这将会是未来建筑行业的发展趋势。因此,在建筑物设计中要加以节能设计理念,加强建筑节能与工程造价管理之间联系,促进建筑行业健康发展。

3建筑节能理念下的工程造价管理策略

3.1扩大节能建筑造价研究范围

在整个建筑工程中,推行绿色节能的理念,这不仅仅能提高资源的利用率,节省建筑的用电、供暖以及后续的维修费用,短时间内就将投入收回,还能为人们提供健康的居住环境,创造更好的社会效益。然而,基于建筑节能理念之下,会给建筑建设前期的资金投入施加一定的压力,使得巨额投资与工程成本相矛盾,主要体现在两方面:一方面是,在特定工程成本件下最大限度的提升节能效益;另一方面,在最大化提高节能高效益前提下降低工程成本。要想有效解决这两方面的矛盾,就必须要扩大节能建筑造价研究范围,将建筑节能的效益进行量化分析,在对建筑项目方案拟定时将其列入其中,通过对比分析选取最优的节能方案。除此之外,在进行工程成本核算时,把整个建筑使用周期内所有可能花钱的各类支出一并汇总折算,然后将其与建筑节能造成造价增加的部分进行对比分析。通过对节能造价增加与建筑整个寿命周期费用支出节省数据的一系列的整理分析,把工程成本与建筑节能的平衡点找出来,然后将整个建筑工程项目的造价控制到最低。

3.2运用价值工程开展建筑节能设计

运用价值工程对建筑项目展开节能设计,不仅仅可以将性价比最优的节能型建筑结构、建筑材料、施工设备等选择出来,而且还能降低整个工程建设的能耗,使室内环境质量更好,各种资源的利用率更高。与此同时,价值工程分析还能将建筑节能中不必要的成本摘除。另外,将价值工程运用在建筑节能设计中,能够对建筑的进行优化设计的同时避免不必要的费用支出,从而最大化降低建筑节能成本。由此来看,运用价值工程开展建筑节能设计,能够有效降低建筑整个使用周期的成本支出,同时将能源的利用率最大限度的提升了,这对于建筑行业的可持续发展是十分有意义的。

3.3建立动态的工程造价监管体系

基于建筑节能理念,建筑行业在实际的工程造价管理中,应控制整个建筑项目的全部成本。建筑企业要想真正把建筑工程造价管理水平提高一个新的维度,还需要不断的提升工程造价的预算、结算、审核评估等工作的准确度以效率。同时,相关部分必须要建立健全以及完善工程造价的计算体系,以适应建筑节能理念需求,更好地推动企业可持续发展,助力我国工程造价管理水平的不断提升。此外,建筑企业在推广普及建筑节能技术理念过程中,应该注重运用先进的管理思想,促进动态工程造价管理体系的全面建成。

4建筑节能理念下各阶段造价的具体控制策略

4.1投资决策阶段

项目选址、技术方案等是影响投资阶段工程造价的主要因素。在这一阶段,必须要严格按照施工计划以及施工设计方案开展施工。除此之外,建筑施工方案在是实际的建筑施工过程严格来说是不能随便进行更改的,除非是施工过程中的技术难题无法解决,只能依靠更改建筑设计方案来解决,否则一律不能更改,避免影响工程造价的准确性和可靠性。

4.2设计阶段

一般来说,建筑项目进入到设计阶段时,相关项目投资基本已经定下来了,意思就是投资估算已经得到批复。为了确保工程造价对资金的最佳管控,就必须要不断提升自身管理水平。当前,许多企业已经通过限额设计的手段来加强工程造价的管理,并将其融入到整个建筑项目的全过程中。因此,为了更好的控制建筑工程造价管理,还需要综合考虑各种节能问题。

4.3招标及合同阶段

通过建筑项目招标,将建筑节能承包出去,这对于工程设计阶段,施工阶段等一系列的造价管理是十分有利的,同时还有助于提升自身管理水平。将建筑节能融入到施工全过程中,还有利的调动了对于施工、材料采购等方面的协调方面的重视程度。

4.4施工阶段

没有任何的一个造价方案是尽善尽美的,所以在造价方案的实施的过程中总是存在一些问题。所以就需要在施工的过程中,相关的监督部门对造价方案不断的验证,一旦发现问题的出现,及时有效的解决,只有这样才能保证自身持续健康的发展。企业应该根据国家的政策要求不断完善自身的体系,同时加强在施工过程中推广普及新型节能材料,最大化的降低能源损耗,保护环境。此外,相关设计人员应在施工过程中通过协调各方面施工进程来提高自身专业素养,与此同时,要将建筑节能理念应用具体的建筑设计中,实现工程造价管理的最佳效果。

5结束语

总的来说,在整个建筑项目中推行建筑节能理念对于工程造价管理既有积极的作用也有一定的影响。伴随现代社会的不断发展进步,人们生活逐渐富裕的同时越来越关心建筑居住环境的绿色节能效果。因此,在实际建筑工作中,企业工程造价管理不仅需要不断的自我完善发展创新,还要将建筑节能理念融入其中。实现建筑节能与工程造价管理的共同进步提升,以推动整个建筑行业的健康持续发展。

参考文献:

[1]倪祖森,张艳菲.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].河南建材,2018(1):267~269.

[2]鲍建勇.探究在建筑施工中工程造价管理的新理念[J].数码设计,2018(1):209~210.

作者:杜俊兰 单位:河北中原工程项目管理有限公司

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