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浅析建筑工程造价预结算作用与控制

2019/08/26 阅读:

摘要:建筑工程预结算工作是整个建筑工程造价管理中最重要的组成部分,也是施工企业能够持续长久发展不容忽视的工作内容,在实际的预结算工作中,能够精准给建筑工程项目进行项目造价,科学合理地控制投资成本,给施工企业带来可观的经济效益。建筑工程造价预结算的开展,需要依托于科学的控制策略。

关键词:建筑工程造价;预结算作用;控制策略

1引言

建筑工程造价管控是保证建筑工程成本的关键举措,也是推动建筑工程经济高效发展的关键所在。在建筑工程造价管理过程中,科学精准的预结算工作,能够为结算工作提供扎实的前提。基于科学的预结算,能够明确整个建筑工程的工程量,同时也能够审核建筑工程的各项成本开支以及各项费用。因此,在建筑工程造价管理实践中,应该充分重视预结算工作,科学发挥预结算的作用,全面推动建筑行业健康可持续发展。

2建筑工程造价的预结算作用

在建筑工程开展过程中,造价管理是非常重要的内容。建筑工程投资额度高,施工周期长,资金消耗量比较大,只有依托于科学的造价管控,才能充分协调施工进度、质量与成本之间的关系。在建筑工程的造价管理中,预结算工作发挥着关键性的作用。可以说,预结算工作是结算工作的重要基础,也是整体优化建筑工程造价管理的关键所在。在建筑工程的开展过程中,科学的预结算工作具有非常重要的现实作用。

2.1科学的预结算工作能够精准测量工程量

在建筑工程的开展实践中,工程量是造价管理的基础,也是结算工作的前提。但建筑工程施工是相对复杂的,即便提前约定了工程量,在实际的施工过程中也或多或少会出现工程量的变更,这其中既有人为因素的影响和作用,同时也有其他方面的因素。做好造价管理,提升造价管控质量,需要明确它的工程量。科学的预结算工作,对于工程量的精准把握具有十分关键的作用。基于预结算工作,按照合同约定的内容来罗列工程量清单,对建筑工程的整体工程量进行系统的把握以及追根溯源。当出现工程量变更时,预结算工作也能够及时检测出工程量变动的原因以及区域,尤其是涉及一些隐蔽工程时,预结算工作通过对现场签证的研判与分析,来确定工程量变更的合理性与否。确认建筑工程的工程量是工程造价的基础工作,只有保证建筑工程量的计算的准确程度才能是工程造价顺利进行。科学的预结算工作,能够整体把握建筑工程的工程量,为造价管理以及结算工作打下夯实的基础。

2.2科学的预结算工作利于定额标准审核

在建筑工程的开展过程中,对于人财物的需求特别大,尤其是对于人力资源以及施工材料。但人力资源以及施工材料的价格具有一定的浮动性,可能会伴随着市场行情的发展演变出现一定的波动。在建筑工程开展前,为规避市场风险,可能会采用定额标准的方式来减少这一浮动产生的负面效应。科学的建筑工程预结算工作能够为施工人员、施工材料的定额提供重要的参考,在实际的定额过程中,可以依托于实际情况以及合同内容等进行定额标准的确认,继而充分保护施工企业的合法权益,有效降低施工企业的经营风险。但建筑工程在施工过程中可能会出现新材料、新技术的应用,继而提升它的施工质量以及施工效率。那么对于这类新材料的定额界定该如何?基于科学的预结算工作,可以从现有的定额标准中分离出来,结合新材料的市场行情以及实际功能等确定价格标准。总而言之,在建筑工程造价管理实践中,科学的预结算工作能够整体提升定额的标准性以及精准性,继而充分保护施工企业的经济效益。

3建筑工程造价预结算工作的控制策

在建筑工程的开展过程中,科学的预结算工作发挥着关键性的作用。为整体提升建筑工程预结算工作的质量,全面优化造价管控力度,应该运用科学的控制策略,整体提升预结算工作的精准性以及高效性,全面推动建筑工程的健康可持续发展。

3.1做好预结算准备工作,明确科学审核方法

在建筑工程的开展过程中,充分提升预结算工作的成效,应该做好预结算的各项准备工作,同时还应该运用科学的审核方法。一方面,在建筑工程预结算开展前,应该重点研判建筑工程的现场情况,将建筑工程的各类相关文件等统筹收集起来。同时还要在预结算过程中明确工程的施工范围,以及所使用的单位估价表。在详实的现场勘查以及文件分析等基础上,应该进行科学预结算的编制工作,以此来全面指导预结算工作的有序开展。另一方面,在建筑工程预结算工作中,还应该结合审核实践,运用科学的审核方法。建筑工程各个环节的审核重点是不同的,在实际的审核过程中可以采用差异化的审核方法。比如在工程量清单的审核过程中,可以采用全面审核法,整体把握建筑工程的工程量内容以及施工范围。在施工图纸的审核过程中,可以采用横向对比审核法,将施工图纸与现场工程结合起来,充分对比每个环节,以此来整体提升审核工作的成效与质量。

3.2做好各费用的预算管理,实施全过程预算

建筑工程是复杂系统的大型工程,在建筑工程中每个环节的耗费情况是不同的,同时每个工种的资金消耗情况也是存在差异的。为整体优化预结算工作的质量与成效,预算人员应该按照不同项目的具体情况,统筹结合市场行情,充分依据合同内容以及建设标准规范等来精准把握各个项目的费用生成情况。特别是,预算人员在编制项目成本时,应该建立在详实的市场调研的基础上,结合建筑工程的实际项目运行特征等来精准落实定价标准。同时,在建筑工程预结算工作实践中,还应该全面实施全过程预算管理工作。建筑工程不同阶段的预结算工作目标或者管理侧重点具有明显的差异。比如加强对施工材料的预结算审核,施工材料是建筑工程的物质承担者,也是资金消耗量比较大的核心内容。在预结算工作中,要着重对材料的性能以及价格进行横向对比与研判,分析材料价格与市场价格的出入是否在正常合理的范围内。同时,结合建筑工程在施工材料方面的投入比例以及需求等,采用定额方式来选购施工材料,有效降低不必要的材料浪费。建筑工程预结算工作在开展过程中,需要建立在全过程控制的基准上,结合不同阶段的特征采用针对性的造价控制策略。

3.3提升预结算工作质量,采用绩效考核的方式

在建筑工程的开展过程中,预结算工作扮演着关键性的作用。这其中,预算人员的工作态度、专业能力以及严谨作风是非常重要的主观条件。为提升预结算工作的整体成效,科学优化建筑工程的造价管理,应该着力提升预算人员的业务素养,将预算人员的工作成果与绩效考核任务等相关联,以此来激发他们的工作斗志,促使他们全身心投身于预结算工作实践中。一方面,应该加强预结算人员的培训教育,着力提升他们的业务素养,全面优化他们的工作能力。基于系统化、常态化的培训教育机制等来提升预算人员的专业能力,同时本着培养复合型人才的目标来引导预算人员了解建筑工程各个阶段的工作内容,以便在预算工作中做到心中有数。另一方面,提升预结算工作成效,还应该采用绩效考核的方式,将预结算工作成果与预算人员的薪酬待遇、晋升奖励等相关联,促使他们以高度负责的态度、严谨认真的作风来正确对待预结算工作。

3.4完善审核制度,构建信息化系统

在建筑工程预结算管理实践中,应该结合预结算工作的特点以及建筑工程的实际情况等,建构完善系统的预结算审核制度,配置独立性的审核人员,提升审核工作的权威性以及独立性。同时,还应该着力提升审计人员的工作素养,引导审计人员不断加强自我学习,严格开展审计工作。对于审计把关不严或者审计流于形式的部门或者人员给予相应的惩戒。与此同时,在信息技术全面快速发展的今天,在建筑工程预结算工作实践中,还应该科学建构完善独立的信息化管理系统,充分发挥信息技术的优势,全面加强信息资源的汇总与分析,科学建构信息分析图谱或者模型等,帮助预结算人员直观形象认知建筑工程的工程量内容以及资金消耗情况。

4结论

在建筑工程的开展过程中,造价管理是非常重要的管理内容。科学的预结算工作不仅能够理清建筑工程的工作量内容,同时也能够制定科学的价格标准。为整体优化建筑工程造价的预结算工作成效,应该科学做好预结算准备工作,选择运用科学的审核方法,强化预算人员的培训教育,着力提升审计人员的工作素养,积极建构信息化管理系统等整体提升预结算工作的质量。

参考文献

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[4]焦秋会.浅析工程预结算管理的问题和对策[J].建材发展导向,2014(11):273-274.

作者:张琛 陈雨薇 单位:航天建筑设计研究院有限公司

浅析建筑工程造价预结算作用与控制

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