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前期工程咨询对建筑工程项目的影响

2019/12/03 阅读:

摘要:现阶段我国许多行业的经济发展有着较多的进步,建筑行业在此过程中进步较大。如今,大众逐渐关注建筑项目前期开展的工程咨询工作,并了解到了建筑工程咨询项目的关键性,从而更好地促进建筑工程咨询行业的发展。所以说,本文主要对前期工程咨询对建筑工程项目的重要性进行分析,以期帮助建筑工程项目有着良好的发展。

关键词:前期工程咨询;建设项目;作用

1建筑项目投资前期工程咨询的内容

在投资方进行对项目进行投资前,对工程前期咨询内容包含投资企业发展的规划、建筑项目投资方向、项目建设前期可行性研究以及项目建设内容报告,为投资企业的发展战略与投资策略提供有效的帮助。投资企业在对项目进行核对与方案咨询时,按照政府的相关标准以及建筑项目备案的要求,对项目进行申请核实报告以及项目建设内容,在审核通过后,政府对该投资企业进行备案,同时,相关建筑单位可对该项目的建设申请资金贷款,接受工程咨询师的委托,对资金的额度书写申请报告。

2前期工程咨询工作实施现状

工程项目经济效益获取与前期工程咨询工作开展有着非常密切的联系,一个合理的工程咨询可以让项目利益掌握更为精确,同时满足企业在利益获取方面的需要。但是从目前的建筑领域前期咨询的举动上看,很多企业局限在眼前的利益上,不愿意占用过多的资金对项目的投资科学性进行咨询,直接导致工程项目的投资回报率较低,无法达到企业预期。再有就是企业承接的项目与自身实力相差悬殊,因此无法对成本进行更为专业且科学的控制,最终导致项目的建设质量无法达到标准。与此同时,一些咨询机构的资费虽然定价不高,但是相应的,其服务质量水平也不高,这也给建筑企业的项目承接埋下了很多的风险,甚至最终导致企业蒙受巨大的经济损失。

3前期工程咨询的重要性

3.1决定项目方案与施工要点

工程建设项目组织建设与施工之前,通过咨询的方式对施工的区域与方案进行科学确定,以此保证工程建设经济效益获得的最大化,此项工作便是前期工程咨询。这种项目前期的咨询方式可以让建筑企业或是项目业主获得更多的参考意见,同时其中的建设性观点对最后的决策产生着非常直接的影响,如果咨询工作开展的不到位,那么项目的最终决策会给经济效益最大化获取造成影响,对项目的顺利开展也会产生较为直接的影响,制约项目的高效落实。开展咨询工作时,要对项目中存在的变更或是不可控因素进行针对性考虑,然后将信息展示在相关企业与个人面前,在项目的方案上要体现出统筹协调的思维,合理的操作与规避能够为企业提供更为专业且高质量的咨询服务。

3.2可促进造价与成本管理水平提升

前期的工程咨询工作中有很多细节问题,这些问题需要通过合理且有效的方式进行处理,如项目的价值检验与评价工作,让造价与成本的估算质量水平更高,对企业的预算质量进行提升。咨询工作人员应让其专业素质全面发挥,让项目的方案的设计更为科学合理,让项目的投资回报得到更为精确地计算。投资回报上的数据可以对实施方案的价值进行更为精确的预估,进而优选有更为合适的项目实施方案,让项目获得更高的投资回报。项目的最终实施方案一旦确定下来,工作人员需要制定出一个合理的报告书,目的是让造价与成本的控制工作获得更为专业的落实,进而实现全面控制目标。如果决策方面出现失误,那么项目的立项到验收整个流程都会受其影响,因此整个项目都会出现损失,前期咨询工作的开展可以让咨询过程项目可行性与设计方案得到更为科学的评估,这两项工作获得完成质量保障以后,可让决策落实的更为科学准确。

3.3对项目经济效益提前评估

很多企业在开展项目时,前期咨询工作开展的目的是对项目的价值进行科学评估,然后对项目的经济效益进行更为深入的了解,让数据与参数都可获得更为专业的分析与对比,然后对数据结果进行论证,最后制定出一个参考价值最佳的经济效益评估报告。这个报告书可以对项目的落实、经济效益获取、社会影响力等工作进行规范,让整个系统的开展更为全面,然后保证项目的建设水平达到预期目标。同时注意项目的实施情况进行数据勘察,如果落实中发现问题,可以立即进行反应,调整或是修改方案,并对获得经验进行总结,然后拟定出一个更为全面且可靠的参数单。建筑企业进行前期咨询工作时,可以先根据自身实际拟定出一套项目实施计划书,开展前期咨询工作时可以让专业人士对计划书进行条款修整,给出的专业的建议可让项目计划中的不足被指出并及时修正。咨询人员也可通过项目计划书的信息显示,对其中存在的资金风险进行规避,进而提升项目的实施价值。

3.4利于发现建筑项目工程设计的不足

投资单位与建设单位在通过前期工程咨询,对工程各个部位在规划进行勘察,找出该项目工程不合理之处,工程咨询工作人员可重新对该工程进行评估与改正工程整体规划,解决在施工过程中可能遇到的相关问题,提出解决方案与防护意识。在建筑工程施工过程中,极容易造成材料等资源的浪费,建设单位可通过前期工程资源,将工程项目所用的材料以及相关建设工具规范的做出计划,减少施工材料的投资与资金的使用,提高了建设单位的经济利益。

3.5有利于建筑的可持续发展

在科学发展观念下,我国建筑工程单位为了坚持走可持续发展道路,通过前期工程咨询,建设单位可利用自然环境与自然资源,降低对工程建设的投资,增加自身的经济利益。前期工程咨询工作在建设项目中,充分的发挥自身的特长,运用相应的建筑措施,对工程建设进行详细的规划,节约土地能源以及对自然资源的消耗。并且在工程施工的过程中,保护周围环境,促进可持续发展理念。

4改善建设工程项目前期咨询工作的有效对策

4.1实现科学的决策

作为一名工程咨询人员,必须要清楚的明白自己的工作职责,并且对于整个咨询工作的流程以及相关规章制度和政策要具有全面的把握。国家有关部门对该行业制定了一些政策和规定,从而使工程咨询工作的顺利开展得到有效的保障。就咨询工作的流程来说,第一必须要对工程项目的何种程序做到全面的把握,然后对其进行全面综合的分析,从而对其可行性进行相关的研究并编制工程项目意见等,从而使工程咨询能够有效的发挥作用。此外,资源问题是工程项目咨询中需要重点考虑的问题,必须要注重资源的整合,对资源的使用情况要做到全面的而了解与掌握,从而尽可能避免浪费。对于融资问题,资金的来源必须要明确,可以通过一些合法的方式获取社会上的一些资金,从而使资金能够落实到位。在办事过程中,必须要秉承公平公正的原则,从而实现科学的决策。

4.2加强各部门之间的合作交流

工程咨询工作的综合性很强,需要很多的部门共同配合,只有这样,才能使工程咨询工作的质量以及效率得到有效的保障。因此,工程建设规划相关工作完成之后,咨询单位必须奥积极主动进行配合,同时在实际的咨询工作中,各个部门之间要加强交流,互相吸取经验,从而不断发现问题,改正问题,使咨询工作能够更加的而完善。此外,如果在实际工作中遇到一些新的问题,必须要及时向有关的领导部门反映,作为领导也要督促工作人员,发挥大家的工作积极性,争取做到整体提高工程项目咨询行业的工作质量与效率。

4.3政府部门要给予工程项目足够的重视

我国的发展与经济有着十分密切的联系,经济的逐步发展也与建筑工程行业有着较多的联系。经济发展必须要依靠工程建筑这一因素来完成进一步地发展。在大部分工程建设中,政府往往会投入较多的资金来完成建设工作的,其也是工程咨询中比较重要的部分。因此,只有前期的工程咨询人员更好地完成该工作,在政府部门允许的情况下,能够使工程咨询行业更好地发展。

5结语

前期的工程咨询工作对于项目来说至关重要,其中涉及到项目的投资计划、资金管理等多项内容,经过咨询后能为项目的实施提供有效的指导与规范,可及时对项目的实施价值、经济效益等予以评估,是项目实施与建设的重要前提。

参考文献

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作者:何茹波 单位:甘肃安宇工程造价咨询有限公司

前期工程咨询对建筑工程项目的影响

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