美章网 资料文库 房建工程监理现状与策略范文

房建工程监理现状与策略范文

时间:2022-11-29 11:01:29

房建工程监理现状与策略

房建工程监理是一项新兴的行业,对于控制工程质量、确保工程进度以及提升经济效益都有重要的作用。随着我国房地行业的快速发展,与此同时我国的房建监理也有了很大程度上的提升,但与国际先进的监理水平相比,仍存在较大的差距,影响我国的房建监理质量。因此,房建监理人员应深入分析行业发展现状,不断的总结经验,在实践中不断完善监理对策,促进我国房建工程监理的快速发展。

一、房建工程监理存在的现状分析

1.对房建工程监理没有充分的认识施工企业缺乏对工程安全质量的重视,对施工安全仅仅停留在表面的理解和认识上,在实际的施工中难以平衡安全、生产、效益三者之间关系,导致诸多安全隐患的产生。而在工程监理过程中,国家缺乏对各个单位责任的明确规定,导致单位间的权责不明,造成空白地带的出现,出现问题后单位之间相互推诿,难以及时解决问题。

2.工程监理招标,引发恶性竞争监理费用收取不明确。首先,一些监理公司规模较小,成本低,在承接项目时压低监理费用来提高自身的竞争力,从而引发恶性竞争。其次,一些业主不了解监理职能,缺乏对监理公司的信任,认为监理是一项可有可无的工程,尽量压低资金投入,导致监理工作无法正常开展,无法发挥其应用的作用。第三,国家缺乏对监理费用收取的监督机制,面对监理行业不良竞争的现象缺乏有力的制约与管理。

3.监督管理人员的综合素质不高监督管理人员综合素质不高,施工单位为了降低成本投入,缺乏对监理人员的有效培训,造成监理不到位,安全意识与责任意识缺乏等现象。另外,由于监理行业收费低,行业整体水平不高,很多高素质人才放弃监理工作,造成监理人才的大量流失。在房建监理过程中,监督人员应严格遵守监理流程,根据工程实际特点,建立完整的监理体系。同时,充分发挥所有参建人员的职能,对工程监理过程中发现的问题,做到及时解决与整改,避免安全隐患的发生。

4.安全监督管理体系不够完善目前我国的房建工程中,一直没有安全监督管理体系。一些房建工程往往需要参照工程来进行施工,监督单位要建立一套完整的施工标准系统,最后工程竣工时,监督管理部门要按照其标准进行严格的监测和的验收,并且存施工前有技术交底和完整施工图等做法,要求制定出详细的施工组织设汁方案,在施工之前,将施工的准备工作做好做充足。

二、应对房建工程监理问题的对策

1.整顿监理市场在整个建筑市场上,要严格执行有关审批审核制度,对建筑市场进行规范化处理,加大宏观调控懂得力度,目前,建筑市场处于明显的买方市场,设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中,处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中,建设单位处于了绝对的主导和优势地位,这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。在对建立市场进行规范的同时,对目前的监理行业要加大整顿力度,把资质未达到要求或者挂靠资质,甚至谎报业绩,严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场,做到监理市场的规范化。

2.建立监理行业的诚信机制诚信机制的建立能够为监理行业营造一个公平公正的发展环境,是确保监理作用有效发挥的重要因素。首先,实行监理行业的诚信备案机制,以相关法律监管企业行为,对企业信誉进行详细备案,净化监理市场,营造健康的行业竞争环境。其次,加强监理人员个人诚信的管理备案,督促企业加强内部员工的管理,避免个人原因造成监理企业的经济损失及负面影响。

3.提高房建监理人员的综合素质监理企业应加强内部监理队伍建设,提高员工的综合素质。制定严格的考核制度,定期对监理人员进行技术考核,包括本专业知识、法律法规以及经济管理等方面的综合考评,确保监理人员个人业务能力的提高。建立完善、系统的管理制度,并确保企业内部能够认真的贯彻执行,强化监理人员的安全意识与责任意识,对房建工程项目中容易发生的问题定期分析总结,避免“老问题”的出现。同时,明确房建项目监理人员职责,确保监理人员严格遵守监理制度,严格禁止不符合房建施工标准的行为出现。

4.加强监理收费的监督管理进一步加强监理委托程序和监理收费标准的规范化和公开化,招标过程中,应根据监理企业资质、以往监理项目及信誉等方面进行全方位衡量,而非低价的方式。这样,能够为监理企业营造良好的发展环境,杜绝恶心竞争。另外,相关部门应加大监管力度,严格检查监理收费是否符合国家标准,对于滥收费现象必须加大惩处力度,提高监管收费的监督力度。

5.完善监理制度,提高业主对监理工作的认同制定和完善我国的监理制度,明确监理机构的职能与责任,使得监理职能的发挥有法可依、有章可循。同时,加强对监理工程师监理水平的监督与控制,在根本上提高我国监理水平。随着我国房地产行业的快速发展,房屋建筑不断向着“规模化、小区化”迈进,房建监理工作的重点是要确保广大业主的人身财产安全,为业主提供更优质的服务。因此,必须提高业主对监理工作的认同,首先,应改革房建市场的管理体制,推行项目咨询制度,通过此制度,能够让业主提高对监理工作的了解,也能够让监理人员在工作中了解业主所提出的问题,更好的促进房建监理工作科学化、健康化发展。同时,宣传与普及房建工程项目咨询管理制度,让每一位业主都能够了解咨询管理制度能够为业主带来的益处,通过实际工作来赢得广大业主的认可和信赖。其次,监理单位应加强对监理人员的培训工作,确保工作人员能够掌握相关的理论知识,在实践中提升自身业务能力,更好的为业主服务。

作者:袁甲忠 单位:青海国安工程监理有限公司

被举报文档标题:房建工程监理现状与策略

被举报文档地址:

https://www.meizhang.comhttps://www.meizhang.com/gclw/gcjllw/682877.html
我确定以上信息无误

举报类型:

非法(文档涉及政治、宗教、色情或其他违反国家法律法规的内容)

侵权

其他

验证码:

点击换图

举报理由:
   (必填)