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房地产投资论文范文
  • ·房地产物业财务管理系统软件设计实现

    内容摘要: [摘要]随着计算机应用技术的提升,现代公司财务管理的效率得到有效提升,房地产公司物业财务管理软件的设计与实现是房地产企业物业财务管理的主要途径。近年来我国经济增长迅速,城市化速度不断提升,致使房地产行业得到空前发展,在此过程中,为完善业务管理水平,提升资源管理效率,减少人力资源成本,选择一种良好的财务管理系统软件工具…

  • ·房地产企业中作业成本法的应用

    内容摘要: [摘要]随着经济社会的发展以及商业环境的变化,房地产开发企业的项目开发成本结构也在发生着一些变化,例如不可预见或者间接成本在总成本中的比重逐步降低。在此情况下,房地产开发企业的成本核算方式也应该有一些变化和优化,传统的核算方式已经逐渐不再适应当下的成本发生现状。因此,作为当下较为先进的作业成本法的实施和应用就显得尤为…

  • ·加强房地产企业纳税筹划的优化方法

    内容摘要: 摘要:本篇文章首先对纳税筹划重点进行概述,从注重力度不高、专业人才较为匮乏、纳税筹划方式不合理三个方面入手,对房地产企业纳税筹划存在的问题进行解析,并以此为依据,提出加强房地产企业纳税筹划的优化方法。 关键词:房地产企业;纳税筹划;问题;优化方法 在当前税务改革不断深化的环境下,房地产企业不管是内部环境,还是外部环境…

  • ·房地产开发项目投资成本管理策略

    内容摘要: 摘要:对于房地产企业而言,成本领先是在激烈的市场竞争中占据重要地位的关键所在。为了实现对成本的有效管理和控制,必须要设立科学合理的成本管理策略和切实可行的措施。在房地产开发项目中,对于造价成本的管控始终贯穿于整个项目过程中,每个不同的阶段都会对房地产开发项目的投资成本产生相应的影响。基于此,本文主要对房地产开发项目投…

  • ·房地产开发成本核算及成本控制的问题

    内容摘要: 摘要:本文对成本核算方式的主要问题即房地产开发成本控制存在的问题进行较为深入的分析,以此为依据,提出构建完善的成本核算方式、通过信息化技术加强成本管理、强化成本的内部控制等有效措施,旨在房地产企业在实际的开发过程中,通过加强对成本的控制,为企业获得更高的经济效益,实现企业的战略性发展。 关键词:房地产;成本核算;成本…

  • ·房地产企业破产债权购房户权利保护

    内容摘要: 摘要:在房地产开发企业破产债权中,保障消费性购房户的权利是我国国情所决定的。但在房地产开发企业破产实务中,消费性购房户的权利保护或因法律规定或因现实困境而不尽人意。法院、破产管理人、相关政府部门,应尽可能通过政策手段在平衡各方利益的同时注重保障购房户权利,以维护社会稳定、保障民生。 关键词:房地产开发企业;消费性购房…

  • ·房地产开发中敏感性分析应用

    内容摘要: [提要]在房地产项目经济的评价风险分析中敏感性分析是很重要的一个方法。敏感性分析是对投资项目风险的一种度量,对少数可能变化较大的因素,制定相应的对策,就能有效地降低项目所冒风险。房地产开发项目的不确定因素较之一般的投资项目要多,如何有效地找出最为敏感的因素从更深的层次上进一步测算,是房地产开发项目经济分析中一个值得探…

  • ·个人房地产投资规划策略

    内容摘要: 摘要:“衣、食、住、行”是人们生活的四大基本需要,其中,“住”至关重要,该类支出更是占人们支出比重最高的,只有对房地产投资进行事先的科学合理的规划,才不至于陷入投资困境。本文从个人房地产投资为立足点,阐述了投资规划的重要性、流程、投资能力分析,最后,提出了个人房地产投资规划相关策略,以期望为个人房地产投资者的投资行为…

  • ·论房地产开发间接费用的控制

    内容摘要: 摘要:在房地产企业的开发成本中,间接费用的核算通常是一个重难点。从房地产企业开发间接费用的构成入手,结合江苏中南集团的案例分析,分析了中国房地产企业在成本控制方面存在的问题,在此基础上,对我国房地产企业开发间接费用控制提出了思考。 关键词:房地产企业;开发间接费用;成本控制;中南集团 随着我国经济的迅速发展,房地产行…

  • ·房地产经济可持续发展战略探讨

    内容摘要: 摘要:我国房地产行业在经历了繁荣发展的阶段后,近几年逐渐走向下坡路。国家限购政策的出台、人们精神需求的提高、环境发展与经济增长的矛盾等种种问题导致房地产行业遭遇了巨大的挑战。必须明确面临的困境,放宽眼界,采取合适的方法,实现房地产经济的可持续发展。本文阐述了房地产经济可持续发展的内涵与未来趋势,分析了存在的问题,并提…

  • ·房地产行业财务管理存在问题及对策

    内容摘要: 摘要:随着国民经济的快速发展,居民住房需求的不断提升,房地产业已经成为了国民经济发展的重要支柱。特别是在城市化进程快速推进的今天,我国各地房地产行业呈现出蓬勃生机,房地产企业无论是数量还是规模都在不断发展壮大,但相对落后的财务管理,显然限制了房地产业的健康发展。房地产行业财务管理是相对比较复杂的,为优化房地产行业的经…

  • ·房地产广告策略探究

    内容摘要: 摘要:本文以房地产广告相关理论为依据,根据房地产广告的特性,采用理论分析与实证分析相结合的研究方法,对“碧桂园•凤凰城”项目广告定位、广告诉求以及广告效果等进行研究。同时针对其广告营销中出现的问题,提出相应的解决措施,为中国房地产广告科学化发展提供借鉴。 关键词:房地产广告;广告策略;广告定位;广告效果 …

  • ·国外房地产税制的借鉴及其启示

    内容摘要: 摘要:住房是伴随中国人一生的问题,无论是传统观念还是新时代的消费观念都是不可或缺的一部分,也正因为此,近些年来房地产行业有些长足的发展,不过,蓬勃发展是光鲜的,但这些光彩的发展背后却存在着一些很严重的社会和经济问题,例如:妨碍社会公平的长期稳定发展,使得经济效率严重降低等等,故而在我国经济和社会快速发展的浪潮之下,为…

  • ·如何加强房地产企业股权转让涉税管理

    内容摘要: 摘要:伴随中国资产市场的发展,企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金,在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异,对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。 关键词…

  • ·房地产行业财务管理现状与发展

    内容摘要: 摘要:随着我国经济的迅速发展,房地产开发行业的发展水平也在不断提升。房地产行业与国民经济息息相关,关乎到社会安定,居民生活水平及经济增长问题。房地产行业在整个国民经济中可以用“动一发牵全身”来形容,具有一定的敏感性。因此,房地产企业面临着不少风险和压力。因此,房地产企业在经营过程中暴露出来的一些问题也亟待解决。目前,…

  • ·房地产企业税务筹划对策

    内容摘要: 摘要:税务改革是通过对运营与投资等经济活动的提前规划与策划,减少企业税负并维护企业经济效益的重要方式,房地产作为我国税收的重要来源,税务筹划工作的重要性日益凸显。本文就房地产企业税务筹划相关问题进行阐述,并从制定税务筹划策略、土地增值税纳税筹划、企业所得税纳税筹划三方面入手,探讨企业税务筹划的基本策略。 关键词:房地…

  • ·房地产税法治改革路径

    内容摘要: 摘要:由于我国目前房地产税依然停留在房地产税法的准备阶段,所以我国房地产税法存在很多方面的问题和不足,在这种情况下,必须积极地通过完善公共财政体系以及法律法规等方面的内容来加快房地产税的立法改革工作,从而有效推进房地产税改革,积极促进我国房地产行业的快速发展。 关键词:房地产税;税收法治;改革;路径探析 1房地产税含…

  • ·房地产市场去库存做法及建议

    内容摘要: [摘要]中国人民银行大庆市中心支行对10户房地产企业、20家商业银行和50户家庭调查显示:三线城市大庆市利用公积金和户籍等政策推动房地产市场去库存稳步推进,商品房均价基本保持稳定,开发商投资意愿有所恢复,政府土地供应有所增加,当前房地产企业面临税负高、融资难度加大、融资成本上升、经营分化明显等问题,应引起关注。 [关…

  • ·房地产开发有限公司纳税筹划

    内容摘要: 摘要:随着我国经济的快速发展,人民生活水平的日益提高,我国的房地产事业也在蓬勃发展。全国各地遍布了房地产开发公司,尤其是在大城市,处处高楼林立,洋溢着现代都市的气息。H房地产开发有限公司就是其中一个,它也是在国家政策的扶持之下以及满足国内人民的消费需求而发展起来的。纳税是每个公民应尽的义务,国家的财政收入取之于民,用…

  • ·房地产开发企业销售收入的确认

    内容摘要: 摘要:在全国房地产市场逐渐走向成熟和局部出现过热的情况下,国家加强了对房地产市场的宏观调控。目前,大部分房地产开发企业的财务管理还处于基本的会计核算的阶段,尚没有充分发挥财务管理在战略实施方面强有力的作用。但随着市场经济机制的变革,以及国家对房地产市场的调控,使得房地产企业面临着越来越多的问题和挑战,特别是房地产企业…

  • ·房地产企业涉税账务的问题及策略

    内容摘要: 摘要:本文针对现阶段我国房地产企业在涉税处理方面相对较为混乱的现象,从不按时申报纳税、财务核算制度不完善以及小税种漏征三个方面论述了具体的解决策略,并从完善相关法律法规建设、加强财务核算管理以及加强对小税种的关注力度三个方面论述了具体的解决策略。 关键词:房地产企业;涉税账务;问题;对策 1引言 自从1990年代开始…

  • ·关系营销理论与房地产营销策略

    内容摘要: [摘要]中国的人际关系有着极其丰富的文化内涵,渗透到中国人生活的方方面面,关系营销是中国式人际关系活动向市场活动、经济活动渗透的一种自然取向。正因为这样,我国的市场营销活动是从关系营销开始,这和西方国家的市场营销是两条不尽相同的道路,中国的关系营销存在操作层面的问题,需要通过中国的特色文化和习惯进行处理。房地产营销同…

  • ·全面预算管理在房地产企业的应用

    内容摘要: 摘要:随着房地产企业快速发展,企业间竞争日益激烈,利润空间越来越小。因此,如何加强房地产企业的全面预算管理,实现企业价值最大化的问题变得尤为重要。本文阐述目前国内房地产企业全面预算管理应用中存在的问题,并且提出优化对策,进一步促进房地产企业持续、稳定、健康发展。 关键词:全面预算管理;房地产企业;问题和对策 房地产行…

  • ·房地产行业财务风险预警探讨

    内容摘要: [摘要]企业经营活动中,现金流量体现着企业的盈利状况,在一定程度上可以识别财务风险,现金流量的有效管理可为规避风险提供便利。我国房地产行业面临投资增速持续下滑、银行贷款收紧、资金链承受巨大压力等困难。而房地产企业又面临一定的财务风险,如资产负债率的进一步提高与资本结构的不合理加剧了筹资风险,盲目投资造成楼市成交量萎缩…

  • ·房地产企业借壳上市效果评价

    内容摘要: 摘要:民营房地产企业通过借壳上市,既能合理优化资源配置,规避资金短缺的风险,也能为民营企业扩张资本提供便利条件。本文通过分析中南房地产公司借壳上市的成功案例,对比中南房地产公司与借壳对象大连金牛公司上市前后的变化,包括对上市公司、治理结构、再融资和股价的各种影响,分析了上市后企业的偿债、盈利、营运和发展能力四大财务分…

  • ·房地产投资对经济基本面的影响

    内容摘要: 摘要:我国区域房地产投资与经济基本面具有较强的相关性。本文构建递归模型,反映区域房地产投资对经济基本面的联合影响,以及直接弹性与间接弹性关系。实证分析表明,区域房地产投资对房地产供应产生直接弹性影响;区域房地产投资引致的固定资产投资增速接近一倍;东部与中部的房地产投资能够吸引资金市场的相应供给,但西部的房地产投资缺乏…

  • ·房地产投资风险及控制

    内容摘要: 摘要:房地产投资的风险与利益共同存在,尤其是在目前我国社会经济发展的这个关键时期,投资房地产要更加要慎重,要站在客观的公正的角度,观察目前房地产投资的变化趋势,从几个方面具体分析,了解房地产投资背后的风险,适当投资。对于如何扩大自己的投资收益与减少投资风险,这一直都是投资者在不断摸索与学习的课程。需要在投资的过程中采…

  • ·浅谈房地产投资风险与措施

    内容摘要: 一、房地产投资风险的含义及特征 商业、居住、工业建设,都属于房地产的范畴,而房地产的一个重要的特点就是需要大量资金投入,而且从买入土地,到建设,再到售出,整个商品化过程需要的时间很长,对房地产公司的资金链都是一个重要的考验。大部分房地产公司的资金都比较依赖外部资本,尤其是对银行的贷款。大量的负债,很容易让企业出现资金…

  • ·房地产投资不确定性研究

    内容摘要: 摘要:在当今社会的生产生活中,房地产扮演着重要的角色,它是人们重视的生产和生活要素,在市场经济中,房地产不仅是一种商品,也是一种重要的投资对象。在房地产投资项目中,存在很多不确定性因素,这些不确定性因素共同导致投资活动的风险性,所以必须在投资前对不确定性因素进行合理分析,才可以正确对房地产项目进行投资。 关键词:房地…

  • ·房地产价格与房地产投资探讨

    内容摘要: 摘要:文章简要分析了房地产价格与房地产投资现状,探讨了我国房地产面临的主要问题,并研究了促进房地产健康发展、解决民生住宅问题的对策。 关键词:房地产价格;房地产投资;住房矛盾;对策 据中国统计年鉴2015年商品房平均销售价格数据的统计,全国商品房平均销售价格由1998年的2063元/平方米上涨至2014年的6324元…

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