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房地产投资论文范文

房价影响因素实证研究

摘要:房价在民生中具有重要地位,因此国家坚持“房住不炒”政策。本文基于青海省2001年至2019年商品房屋平均销售价格及相关统计数据,使用EVIEWS计量软件建立多元回归模型,实证分析影响青海省房价的因素。实证结果表明:青海省GDP、青海省房地产开发投资额与青海省房价具有正向相关关系,而青海省房屋竣工面积与青海省房价…

房地产发展与产业结构探讨

[摘要]基于珠三角9个城市2010年-2016年年度面板数据,运用固定效应模型和随机效应模型,分析珠三角地区的房地产发展与城市产业结构升级的关系。研究结果发现:长期来看,珠三角房地产发展对城市产业结构升级有明显的阻碍作用,房地产发展增加会抑制产业结构升级;本地区的人口迁入增加有利于珠三角城市群的产业结构升级;人平均工…

房地产项目投资决策要点及建议

摘要:近年来,伴随着我国房地产市场行业的蓬勃发展,为我国房地产市场带来了无限的生机和挑战。同时,我国部分房地产企业由于项目投资决策存在一定的问题,严重影响了企业的稳健发展。房地产企业在项目建设过程中具有周期长、难度大等特征,也就决定了房地产企业在项目建设后续工作中容易招致巨大的风险。在面临此种情况下,如何做好房地产企…

房地产企业财务问题及对策探析

[摘要]房地产企业经过高速扩张发展的阶段,已经从高额利润遮盖粗放管理的经营模式转为精细化管理保证企业生命力的经营模式。在日益激烈的房地产市场竞争中,为了加强企业核心竞争力,必须提高企业的盈利能力和管理水平。有效的财务分析,可以将企业原始的财务数据转化为反映实际经营状况的财务信息,为调整经营策略,作出各种重大决策提供参…

谈房地产企业全面预算管理模式构建

[摘要]在当前社会经济水平不断提升的环境下,带动了我国房地产产业的快速发展,并且在房地产企业运营发展过程中,全面预算管理在其中发挥着重要意义,是提升企业资源应用效率的主要方式。房地产企业需要结合实际情况,科学构建全面预算管理体系,将其执行到实处,充分发挥应有作用,实现房地产企业整体运营水平提高。文章通过对房地产企业全…

新经济形势对房地产经济的理性研究

[摘要]近几年中国的经济得到了飞速的发展,政府和人民共同努力,顺应改革开放的形势,努力搞生产,发展市场经济,使我国的经济发展迅猛,也产生了很多新兴的产业。随着经济的不断发展,经济的发展形势又发生了新的变化。在经济发展的新情况下对房地产经济进行系统理性的研究和思考,从而得出一些现实意义,使我国的房地产经济进一步的完善和…

论地产如何优生优育

摘要:开发思路需要从“商家适应我”转变成为“我适应商家”的“量身定制”商业地产,也就是从过去所谓的“通用商业开发模式”转换到“定制商业开发模式”上来。商业地产开发程序一定是“先商业、后地产”,就是首先做的是商业定位,根据商业定位做物业产品研究。再在“商业定位”“产品研发”“各个设计阶段”“施工阶段”“招商运行”上按照…

论房地产投资项目中风险防控

摘要:近几年,随着社会主义市场经济的发展,房地产项目的成长速度飞快,房地产作为我国经济发展的支柱性产业,进入21世纪后,迎来了高速发展的关键时期,我国的房地产投资项目有投资大、周期时间长、整体性强的投资特点,且房地产项目的种类增多、项目的质量也逐年提高、房产的价格居高不下,与之伴随而来的是房地产投资项目风险的上升,这…

浅析专家调查法下的房地产投资风险

摘要:房地产是一个高风险高收益行业,其投资风险具有很大的不确定性。由于房地产风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,因此对主次风险的合理规避控制显得尤为重要。文章利用专家调查法,通过聘请10名专家对房地产财务、市场、社会、经营4个方面进行打分,通过专家权重和对应得分计算4个方面风险值的大小,然后针对风险的大小提…

房地产项目中建筑工程管理的应用

[摘要]房地产行业的可持续发展,迫切需要保证建设项目质量,增强市场竞争力。在建设项目中,要认真管理工程内容,科学规划项目建设整体过程,严控施工风险。在规定期限内保质保量完成任务,在合理控制成本的过程中,获得最大化收益。 [关键词]建筑工程管理;房地产项目;应用 1工程管理的发展情况 建筑工程管理和建筑工程相当于身体和…

房地产发展中的保障性住房

摘要:自中国改革开放以来,我国居民的生活水平不断提高,很多农村居民都开始向城镇迁移,在这过程中却存在着很大的住房问题,很多落后地区贫困人口的住房得不到保障,与日益增长的房地产价格形成了鲜明的对比,导致很多居民住不起买不起的现状。政府为之提出的保障性住房便是其中一个很好的解决办法,但同时也是存在很多不利的方面。 关键词…

房地产工程预结算审核质量的提高

摘要:预结算是房地产工程的重要工作内容,其审核质量与工程的成本、效益有着紧密关系。在本文中,首先阐述房地产工程预结算审核质量中存在的问题,然后对其中的原因进行总结。最后,结合笔者多年的工作经验,探究提高预结算审核质量的具体策略,目的为相关人员提供借鉴,强化预结算工作的效果,并促进房地产工程稳定发展。 关键词:房地产;…

谈房地产企业内部控制措施

现阶段房地产市场异常火爆,房地产企业处于快速发展期,房企要想在房地产市场上获得高额利润,需要从自身内部控制工作出发,主动调整内部管理机制。结合风险管理需求不断增强房企的抗风险能力,提升房企的市场竞争力,逐渐实现房地产企业经济效益的最大化。本文主要从房地产企业开展风险内控工作的重要性进行分析,探究现阶段房企内部控制工作…

浅谈房地产项目纳税筹划

以房地产项目—综合体项目为例,从外部空间、公司内部各项税收占比两个维度探讨了纳税筹划的空间;从同一企业法人资格拿地、成本的分摊与计量、纳税时间点后移三个维度探讨了纳税筹划的思路;从土地增值税、企业所得税、增值税三个税收占比较大的税种提出纳税筹划的建议。 研究背景 本文以广州某区域一综合体项目为载体,着力研究综合体项目…

浅谈房地产财务管理运行机制与优化

[摘要]近年来,我国房地产行业发展迅猛,为国民经济发展贡献力量的同时,房地产行业也经历数次调控,且行业竞争日益加剧,这让房地产行业的从业者备受压力以及挑战,凸显出财务管理工作对房地产行业发展的重要价值。本文从房地产企业实施财务管理的重要性出发,分析了房地产企业财务管理运行中存在的问题,并提出了优化策略,旨在为相关研究…

房地产建筑工程施工管理措施研究

[摘要]随着我国国民经济的不断发展,城市化进程不断加快,房地产建筑工程受到多方关注,现代房地产建筑具备高度高、固性强等特点,被广泛应用于现代城市规划之中,本文将重点分析房地产建筑工程施工管理与相关举措。 [关键词]房地产;施工管理;控制要点;相关举措 1房地产建筑工程管理的现状分析 1.1房地产建筑工程管理质量问题 …

浅谈房地产财务成本管理问题与对策

[摘要]近年来,随着房地产行业的发展规模不断扩大,房地产企业的投资风险逐渐加大,使房地产行业对财务资金的管理要求也随之提高,希望以此达到降低财务成本、提高经济效益的目的。然而,现阶段我国房地产企业在财务成本管理过程中依然存在管理体系不健全、监督机制不完善等诸多问题,严重影响和制约着我国房地产行业的长远发展。基于此,本…

房地产物业财务管理系统软件设计实现

[摘要]随着计算机应用技术的提升,现代公司财务管理的效率得到有效提升,房地产公司物业财务管理软件的设计与实现是房地产企业物业财务管理的主要途径。近年来我国经济增长迅速,城市化速度不断提升,致使房地产行业得到空前发展,在此过程中,为完善业务管理水平,提升资源管理效率,减少人力资源成本,选择一种良好的财务管理系统软件工具…

房地产企业中作业成本法的应用

[摘要]随着经济社会的发展以及商业环境的变化,房地产开发企业的项目开发成本结构也在发生着一些变化,例如不可预见或者间接成本在总成本中的比重逐步降低。在此情况下,房地产开发企业的成本核算方式也应该有一些变化和优化,传统的核算方式已经逐渐不再适应当下的成本发生现状。因此,作为当下较为先进的作业成本法的实施和应用就显得尤为…

加强房地产企业纳税筹划的优化方法

摘要:本篇文章首先对纳税筹划重点进行概述,从注重力度不高、专业人才较为匮乏、纳税筹划方式不合理三个方面入手,对房地产企业纳税筹划存在的问题进行解析,并以此为依据,提出加强房地产企业纳税筹划的优化方法。 关键词:房地产企业;纳税筹划;问题;优化方法 在当前税务改革不断深化的环境下,房地产企业不管是内部环境,还是外部环境…

房地产开发项目投资成本管理策略

摘要:对于房地产企业而言,成本领先是在激烈的市场竞争中占据重要地位的关键所在。为了实现对成本的有效管理和控制,必须要设立科学合理的成本管理策略和切实可行的措施。在房地产开发项目中,对于造价成本的管控始终贯穿于整个项目过程中,每个不同的阶段都会对房地产开发项目的投资成本产生相应的影响。基于此,本文主要对房地产开发项目投…

房地产开发成本核算及成本控制的问题

摘要:本文对成本核算方式的主要问题即房地产开发成本控制存在的问题进行较为深入的分析,以此为依据,提出构建完善的成本核算方式、通过信息化技术加强成本管理、强化成本的内部控制等有效措施,旨在房地产企业在实际的开发过程中,通过加强对成本的控制,为企业获得更高的经济效益,实现企业的战略性发展。 关键词:房地产;成本核算;成本…

房地产企业破产债权购房户权利保护

摘要:在房地产开发企业破产债权中,保障消费性购房户的权利是我国国情所决定的。但在房地产开发企业破产实务中,消费性购房户的权利保护或因法律规定或因现实困境而不尽人意。法院、破产管理人、相关政府部门,应尽可能通过政策手段在平衡各方利益的同时注重保障购房户权利,以维护社会稳定、保障民生。 关键词:房地产开发企业;消费性购房…

房地产开发中敏感性分析应用

[提要]在房地产项目经济的评价风险分析中敏感性分析是很重要的一个方法。敏感性分析是对投资项目风险的一种度量,对少数可能变化较大的因素,制定相应的对策,就能有效地降低项目所冒风险。房地产开发项目的不确定因素较之一般的投资项目要多,如何有效地找出最为敏感的因素从更深的层次上进一步测算,是房地产开发项目经济分析中一个值得探…

个人房地产投资规划策略

摘要:“衣、食、住、行”是人们生活的四大基本需要,其中,“住”至关重要,该类支出更是占人们支出比重最高的,只有对房地产投资进行事先的科学合理的规划,才不至于陷入投资困境。本文从个人房地产投资为立足点,阐述了投资规划的重要性、流程、投资能力分析,最后,提出了个人房地产投资规划相关策略,以期望为个人房地产投资者的投资行为…

论房地产开发间接费用的控制

摘要:在房地产企业的开发成本中,间接费用的核算通常是一个重难点。从房地产企业开发间接费用的构成入手,结合江苏中南集团的案例分析,分析了中国房地产企业在成本控制方面存在的问题,在此基础上,对我国房地产企业开发间接费用控制提出了思考。 关键词:房地产企业;开发间接费用;成本控制;中南集团 随着我国经济的迅速发展,房地产行…

房地产经济可持续发展战略探讨

摘要:我国房地产行业在经历了繁荣发展的阶段后,近几年逐渐走向下坡路。国家限购政策的出台、人们精神需求的提高、环境发展与经济增长的矛盾等种种问题导致房地产行业遭遇了巨大的挑战。必须明确面临的困境,放宽眼界,采取合适的方法,实现房地产经济的可持续发展。本文阐述了房地产经济可持续发展的内涵与未来趋势,分析了存在的问题,并提…

房地产行业财务管理存在问题及对策

摘要:随着国民经济的快速发展,居民住房需求的不断提升,房地产业已经成为了国民经济发展的重要支柱。特别是在城市化进程快速推进的今天,我国各地房地产行业呈现出蓬勃生机,房地产企业无论是数量还是规模都在不断发展壮大,但相对落后的财务管理,显然限制了房地产业的健康发展。房地产行业财务管理是相对比较复杂的,为优化房地产行业的经…

房地产广告策略探究

摘要:本文以房地产广告相关理论为依据,根据房地产广告的特性,采用理论分析与实证分析相结合的研究方法,对“碧桂园•凤凰城”项目广告定位、广告诉求以及广告效果等进行研究。同时针对其广告营销中出现的问题,提出相应的解决措施,为中国房地产广告科学化发展提供借鉴。 关键词:房地产广告;广告策略;广告定位;广告效果 …

国外房地产税制的借鉴及其启示

摘要:住房是伴随中国人一生的问题,无论是传统观念还是新时代的消费观念都是不可或缺的一部分,也正因为此,近些年来房地产行业有些长足的发展,不过,蓬勃发展是光鲜的,但这些光彩的发展背后却存在着一些很严重的社会和经济问题,例如:妨碍社会公平的长期稳定发展,使得经济效率严重降低等等,故而在我国经济和社会快速发展的浪潮之下,为…

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