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房地产市场论文范文

房地产成本核算及成本控制措施探析

摘要:近几年,我国社会经济发展突飞猛进,房地产行业也随之得到了较大的发展。成本核算与成本控制是房地产行业工作的重要组成部分,对房地产的发展有着极大的影响。但是值得注意的是,目前我国房地产行业成本核算与成本控制工作开展并不理想,工作中还存在较多的问题,对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。本文对现阶段房地产成本核算与成本…

浅谈城市群与房地产市场发展

摘要:随着国家对城市群发展相关政策的不断出台,经济活动在规模效应、技术外溢和不完全竞争的驱动下,各类生产要素也自发向资本回报率高的地方汇聚,城市群正逐步成为未来经济发展新的增长极。本文对主要城市群进行有针对性分析,重点选取涉及经济社会发展、房地产市场发展的相关评判指标,综合研判、系统总结,对城市群及其房地产市场发展特…

新经济下的房地产企业转型出路

摘要:房地产在现阶段的经济体系中占据着核心地位,是国内经济的支柱产业,促进整体经济的不断进步,而在新常态下国内房地产却面临诸多的挑战,需要房地产企业加强对自身的转型,从规模性经营逐渐向服务型转变,以新的运营模式提升自身的竞争力,加强组织方式以及资源配置的革新。本文对新常态下国内房地产受到的影响以及发展难题展开探讨,对…

房地产企业轻资产运营模式的风险防范

摘要:房地产企业受到政策、市场、资源等多方面的约束和影响,盈利能力逐步下降,亟需探索实施新型商业运营模式。为减轻各方约束,以品牌和管理输出为主流的轻资产运营模式应用案例逐步增多,但也出现新的冲突和风险。本文首先对房地产企业商业运营模式的演变趋势进行分析,在企业调研的基础上探析轻资产运营模式的适用性和必要性,并识别出房…

谈住房公积金对房地产市场的意义

摘要:本文主要诠释此次课题研究的背景及意义,从住房公积金制度发展进程等方面入手,深入剖析了在现今房地产市场发展进程中住房公积金制度存在的现实意义及重要作用。从而能够更加细致全面地了解住房公积金制度,充分掌握并发挥住房公积金制度的各项职能作用,让其在现今房地产市场经济的发展当中更加具有存在的意义及价值,为今后房地产市场…

房地产水暖工程师施工管理研究

[摘要]在水暖工程施工中,若是水暖工程师的管理不到位,就容易产生危险的事故。所以水暖工程师需要具备一定的技能以及工作素养,并且对施工进行科学合理的管理。笔者对此进行了分析,希望能为广大的相关工作者提供一些参考依据。 [关键词]房地产开发;水暖工程师;施工管理;研究 1水暖工程师必须具备的能力和素养 1.1工作责任心 …

营改增政策影响与对策房地产论文

摘要:自从我国将房地产行业纳入“营改增”改革的试点行业二年多来,“营改增”政策的实施会对房地产行业的税收管理体制产生一定的影响,在实施的过程中也会面临一些亟待解决的困难,因此有必要分析“营改增”给房地产企业带来哪些影响以及如何妥善解决在实施过程中出现的问题。 关键词:“营改增”;房地产;影响;对策 房地产企业在运营的…

房地产建筑工程管理中精细化管理的应用

摘要:通过分析我国建筑工程项目管理的发展现状以及应用精细化管理的必要性,并从建筑工程施工成本、施工材料、施工进度、施工环境等方面的具体应用精细化管理方法进行了详细阐述。 关键词:房地产;项目管理;精细化管理 引言 现如今,我国城市化建设进程的推进速度越来越快,房地产项目的施工规模日渐加大,投资种类也越来越多,许许多多…

房地产业信贷存在的问题与对策

[摘要]近年来,房地产业迅猛发展,已经成为拉动我国经济高速增长的支柱产业。由于其资金渴求量大,还款能力强,成为各大银行的信贷目标。文章研究了当前时期房地产信贷的现状,深入分析其存在贷款占资金比重较大,企业崩盘风险较高等问题,并提出相应的解决策略。 [关键词]房地产;信贷;风险;策略 引言 改革开放四十年来,中国经济蓬…

房地产企业战略管理中全面预算的应用

[摘要]随着我国总体经济的发展,各个城市范围开始慢慢扩大,住房需求也与日俱增,给房地产企业带来巨大的发展空间,加快了房地产行业的迅猛发展。但也不乏一些问题,特别是全面预算在房地产战略管理中的应用问题,需要与时俱进地思考、改进、完善,才能确保房地产企业的长远可持续发展。 [关键词]全面预算;房地产企业;战略;管理 1引…

市县房地产市场监管服务分析

摘要:随着时代的发展和社会的变化,供给侧改革加速开展,针对房产市场中央经济工作会议也有新的指示,长效机制的制定提上了日程。本文从目标、内容和支撑性改革措施等方面,深入研究房地产市场长效机制制定的要求与方法,务必在住房、土地和金融三个市场同时发力,发挥不同政策的协同效应。同时,要充分发挥长效机制的作用,需要其他重要改革…

供给侧结构性改革房地产市场机制研究

摘要:随着时代的发展和社会的变化,供给侧改革加速开展,针对房产市场中央经济工作会议也有新的指示,长效机制的制定提上了日程。本文从目标、内容和支撑性改革措施等方面,深入研究房地产市场长效机制制定的要求与方法,务必在住房、土地和金融三个市场同时发力,发挥不同政策的协同效应。同时,要充分发挥长效机制的作用,需要其他重要改革…

浅谈房地产企业资金使用效率

摘要:文选取了在沪深两市的A股上市的48家房地产企业,使用它们在2010-2014年的年报数据,运用DEA方法、描述性统计和回归分析法研究了样本企业资金使用效率及其影响因素。本文通过影响因素分析发现:(1)排名较高的房地产企业拥有明显较高的平均资金使用效率。(2)流动负债规模对企业资金使用效率影响显著。(3)民营房地…

房地产企业增值税会计处理

摘要:随着社会经济的发展,原有的税收制度中部分内容已经不再适用,在这种情况下,我国推行了“营改增”政策,该政策的推行是我国原有的增值税方面的问题得到了缓解与改善。与此同时,也给房地产开发企业的增值税缴纳带来了很大的影响与冲击,为此笔者在结合房地产开发企业的实际情况与工作经验,对房地产开发企业预缴增值税的会计处理问题进…

全面预算管理下房地产企业财务控制

摘要:本篇文章首先对房地产企业基于全面预算管理的财务控制意义进行阐述,从预算体系不完善、预算标准不规范、预算执行不深入三个方面,对房地产企业基于全面预算管理下财务控制存在的问题进行解析,并以此为依据,提出房地产企业基于全面预算管理下财务控制的优化对策。 关键词:房地产企业;全面预算管理;财务控制 全面预算管理作为一种…

营改增后房地产企业内部控制的加强

摘要:“营改增”是在2016年5月1日起全面实施的税务制度,这一制度的实施,一方面可以减少房地产企业的经营压力,使得国家整体经济环境更加问题,同时还可以进一步推动国家经济发展。然而,在实际实施的过程中,房地产公司难免会受到新税务制度的影响,从管理、经营上都会出现一些变化。本文主要是结合实际情况,对房地产企业如何加强内…

提高房地产市场绩效理论途径

【摘要】本文重点从理论与实践的角度研究提升小众市场联动绩效的理论支撑与优化途径:深入把握小众市场,借助大数据的工具探索提升联动绩效的创新政策、环境等。有助于为政府实施小众市场及地产本身的创新战略提供决策的理论依据和现实参考。小众市场联动绩效的研究具有一定创新性。 【关键词】小众房地产市场;联动绩效;大数据 小众房地产…

限价与摇号政策对房地产市场的影响

摘要:均衡价格是供求双方在竞争中自发形成的,具有良好的效率特征和公平特征。政府的最高限价会造成房地产市场的失衡,摇号制度表面上实现了公平,但进一步造成了效率损失、腐败和实际的不公平。房地产市场的健康发展应尊重市场规律,从供给和需求侧进行引导,而不是直接干预市场价格。 关键词:最高限价;摇号;经济学分析 一、房地产市场…

房地产市场健康发展机制探析

[摘要]分析房地产市场的重要影响因素,同时借鉴主要经济体的房地产市场发展经验并结合我国实际情况,探析构建房地产市场健康发展的长效措施。 [关键词]房地产市场;房价收入比;长效机制 从“房子是用来住的、不是用来炒的”到“坚决遏制房价上涨”,体现了中央政府坚持房地产市场健康发展的定位和控制房价的决心。全国各地密集出台了各…

房地产市场平稳健康发展长效机制研究

摘要:目前,南宁市房地产平稳健康发展长效机制建设面临着一系列的难题,需要加快从规划引导、土地供应、政策调控、住房供应、监测预警、市场监管等方面构建符合南宁实际的房地产市场长效机制,形成房价平稳、供给充足、需求合理的房地产市场格局,促进房地产市场的稳定健康发展。 关键词:房地产;房价;长效机制 房地产市场平稳健康发展是…

房地产市场发展存在问题分析

[摘要]我国市场经济体制的逐渐完善以及建筑行业的蓬勃发展都在一定程度上加快了房地产市场经济秩序的建立,也提高了房地产经济在我国国民经济发展过程中的地位与影响。加强房地产市场可持续发展战略的研究力度对促进相关行业的发展和构建和谐社会都具有积极促进作用。本文通过介绍当前我国房地产市场发展的现状,总结房地产市场发展过程中出…

租售同权对房地产市场的影响

摘要:2018年年初以来,多个大中城市包括天津、青岛、广州等多个一线二线城市试点租售同权,所谓租售同权就是国民在一个城市无论买房还是租房住,在城市里享受的市民待遇一致。所以租售同权最近被炒得很热,本文就是基于租售同权背景下,用工程经济学租售对比原理及资金时间价值相结合来研究推测租售同权这一政策对未来沈阳房地产价格的影…

房地产开发中的问题及其探讨

摘要:随着我国经济水平的不断进步,我国目前城市化趋向愈发明显,城市化的发展趋向带动了我国房地产事业的发展,但房地产事业的突兀发展也由此引发了一系列的问题,这些问题不仅对房地产事业自身造成了阻滞,也反过来抑制了我国城市化趋向的发展,阻碍了我国的经济进步。因此,对现今房地产开发事业进程中暴露的问题进行分析、探讨,是十分必…

离岸金融市场的风险及监管

摘要:当前离岸金融市场普遍存在着信用风险、利率与汇率风险、法律风险等问题,需要国家相关管理部门通过建立合适的管理模式,提升市场准入门槛来对离岸金融市场开展相应的监管,保证我国离岸金融市场可以正常有序发展。现文章主要针对离岸金融市场的风险及监管进行研究,以期为离岸金融市场的发展提供一定的借鉴与参考。 关键词:离岸金融市…

我国房地产市场管理工作探讨

摘要:从金融贷款政策、税收政策简单介绍了我国房地产市场宏观调控政策,分析了宏观调控政策存在的问题及社会影响,从法律层面提出了完善我国宏观调控政策的建议,最后指出对房地产市场管理工作最为深远的影响就是政府的管控。 关键词:房地产市场;政府;宏观调控 0引言 从20世纪90年代开始,我国的房地产市场开始迅猛发展,推动了国…

我国住房公积金新政对房地产市场价格的影响

摘要:随着我国社会整体结构不断发生变化,也在一定程度上推动了我国房地产市场逐渐朝着新常态的趋势发展。而我国与住房公积金相关的新政策也在陆续的出台中,这些都在很大程度上影响着我国房产地产的价格,使其发生全新的变化。文章主要立足于我国住房公积金新政对于房地产市场价格所存在的哪些影响,并基于住房消费的价格指数与住房公积金相…

房地产市场存在问题与对策

摘要:房地产是国民经济的支柱产业,不仅有较高的经济地位,而且还关系到社会的安定问题,也关系到社会发展前进速度。房地产市场发展是否健康关乎国计民生。近年来,随着房价的突飞猛进,房地产越来越成为我国广大民众倍加关注的领域,房地产发展问题一时众说纷纭,目前已成为社会发展的热点。文章旨在于目前我国错综复杂的房地产市场中找出其…

发达国家房地产市场分类调控

国务院总理李克强在十二届全国人大二次会议政府工作报告中提出根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策的房地产市场调控的新思路。发达国家或地区政府在房地产市场发展过程中先后不同程度地介入了宏观调控。世界各国特别是发达国家在探索解决住房问题的过程中,经受了不少挫折,更积累了许多分类调控的经验。这些挫折和经验对正…

房地产市场调查对项目策划的影响

STP策略最早由美国著名的市场学家温德尔•施密斯在20世纪50年代提出的市场细分(Segmentation)概念,其完整的提出是由著名的国际营销大师、被誉为营销学之父的美国西北大学教授菲利浦•科特勒(PhilipKotler)在上世纪90年代提出的,他认为STP战略由市场细分(S———Segme…

房地产市场的并购态势分析

中国经济目前正处于经济增速下滑期、经济结构调整期和政策转向期三期叠加的阵痛阶段。根据国家统计局的数据显示,2015年上半年,我国的GDP同比仅增长7.0%,与2014年同期(7.4%)相比下降了0.4%;2015年1~8月,我国的房地产开发投资增速为4.3%,与2014年同期(13.7%)相比下降了9.4%。对比这两个…

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