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房地产会计论文范文
  • ·浅析房地产行业税负水平与影响因素

    内容摘要: 摘要:近几年来,房地产行业的纳税总额占全国税收第二位,行业的宏观税负水平位居于其他行业之首。文章对我国房地产行业的税负水平及其影响因素进行了研究。基于A股127家房地产上市公司2014—2017年的财务数据,发现房地产上市公司的实际税负水平EffectiveTaxRate(ETR)近年来稍有下降;并实证检验了影响房地…

  • ·浅析财务会计如何向管理会计转型

    内容摘要: 摘要:随着我国社会经济的飞速发展,我国企业会计工作的难度也随之大大增加,在这样的时代背景之下,传统财务会计已经无法满足企业单位的实际需求了,只有积极向管理会计进行转变,才能够有效保障企业单位财务管理工作的总体质量。鉴于此,本文对财务会计如何向管理会计转型进行研究分析,期望能够为我国财务会计提供借鉴。 关键词:财务会计…

  • ·浅谈企业会计报表分析问题及对策

    内容摘要: 摘要:报表分析是一项整体综合性很强的数据分析工作,能对企业的财务情况进行有效分析,并评价其经营状况,为企业战略决策提供依据,对企业的经营与发展起着十分重要的作用。但受到各种因素的影响,会计报表分析存在一定的局限性,因而分析不够全面,不能给报表使用者提供有效、具有前瞻性的财务信息,但目前企业的会计报表分析还存在一些问题…

  • ·浅谈房地产会计核算问题与优化措施

    内容摘要: 【摘要】我国经济在日益高涨,房地产行业在近年来更是得到了超乎想象的发展。房地产行业和其他行业相比具有独特的特征,其会计核算还存在着很多的现实问题。这些问题对房产行业的发展有很大的不利影响,会大大降低房产行业的经营利润,对房产行业经济管理工作的健康发展也有一定的制约性。针对这种问题,应该分析房产行业会计核算的特殊性,对…

  • ·房地产企业税务核算及合理筹划

    内容摘要: 摘要:随着新时代的发展和进步,国内各大企业正在不断的兴起和完善,其税务作为现代企业的工作之一,税收作为国家财政收入的核心,要求在新时期背景下被给予更多的关注和优化。基于此,本文以房地产企业为对象,简述其税务核算的特点和不足,再以此为基础,重点论述房地产企业的税务筹划建议,给出强调全局性、加强阶段性筹划、合理避税等内容…

  • ·房地产企业预算管理机制构建及完善

    内容摘要: 摘要:本文首先对房地产开发企业全面预算管理特点进行阐述,从实现企业内部管理水平的提升、提升战略应变能力两个方面,对加强房地产开发企业全面预算管理的目的进行解析,并以此为依据,提出新形势下房地产开发企业全面预算管理机制的构建与完善对策。 关键词:新形势;房地产开发企业;全面预算管理机制;构建与完善 针对房地产开发企业来…

  • ·房地产设计阶段成本管控及优化

    内容摘要: 摘要:房地产项目开发具有周期长、成本高、投入大等特点,加上受到行业激烈竞争以及国家宏观调控的影响,必须要重视成本控制,实现有限资金、资源的最优化配置,提升房地产企业的经济效益和综合竞争力。设计阶段是成本管控的基础环节,但是容易被房地产企业的高层管理者甚至是设计部门的工作人员忽视,不仅会造成资金的浪费,而且设计质量不高…

  • ·房地产开发企业的税收及会计处理

    内容摘要: 摘要:我国推广营改增试点之后,房地产也加入了名单。营业税和增值税之间有很多差异,增值税相比之下更为复杂。我们通过研究万科的案例,比较分析盈利、成本等各项数值来分析营改增对房地产企业的税收和会计处理。同时也分析营改增会给房地产企业带来什么难题,建议是什么。 关键词:营改增;税收;会计处理;房地产 税收是国民经济的一个重…

  • ·互联网时代房地产估价转型探究

    内容摘要: 摘要:在现代信息科技与政府宏观调控政策的双重影响下,房地产估价行业对于我国地产交易市场的稳定具有重要作用。本文从阐述我国房地产估价行业的发展现状入手,并以互联网+为时代背景,提出实现房地产估价行业转型的必要性;随后对当前房地产估价行业发展过程中的现存问题进行总结分析。最后,在对问题进行深入剖析的基础上,探索提出当前房…

  • ·房地产企业财务风险案例探究

    内容摘要: 摘要:房地产行业是当前我国国民经济的重要组成部分,同时也是我国国民经济的一个支柱性产业,关系到我国国民经济的命脉。近年来,随着我国财务风险产业的迅猛发展,房地产企业的财务风险问题也越来越显著。适时地对企业自身的财务风险进行分析是每个房地产企业所需要做的事情。本文运用财务比率分析和报表分析的方法,利用各项财务指标分析和…

  • ·大数据在房地产市场营销的应用

    内容摘要: 摘要:当今社会是信息互联互通的大数据时代,大数据技术本身也已经涉猎渗透到各个领域,这其中就包括了近年来在我国异常火热的房地产市场。对于房地产企业的市场营销过程来看,合理应用大数据展开精准营销能够为企业本身在市场立足占得先机,对整个市场向前发展、实现技术性优化突破也是极具促进作用的。本文就探讨了在大数据时代背景下房地产…

  • ·房地产测绘技术的特点与应用

    内容摘要: 摘要:近年来,随着我国房地产行业的迅速发展,现已成为国民经济的主导产业之一。房地产测绘是指利用测绘仪器和技术,对一定范围中的土地及房屋建筑的自然情况、位置、大小及数量进行专业测绘。房地产测绘将管理和技术结合,测量结果(图纸和数据)是房屋及用地信息完整准确的重要依据。房地产测绘技术有利于规范房地产市场的交易行为,从而提…

  • ·房地产与区域经济的协调发展

    内容摘要: 摘要:国民经济中最基础的产业是房地产业,该产业是人们日常生活中最需要接触的衣食住行的行业之一,现如今更是逐渐成为我国国民经济中一个新的增长指标。本文以珠海为例,通过对房地产与区域经济间的协调发展、未来发展趋势走向的探究,对房地产业的发展进行一个全面的了解,阐述其中关联,怎么能将房地产业的发展带动起来,并对区域经济产生…

  • ·房地产金融市场改革发展策略

    内容摘要: 摘要:随着住房制度的不断改革,使得房地产逐渐成为社会经济发展的关键,同时也备受住户及开发商的关注。鉴于此,本文从房地产概述、房地产金融市场改革的重要意义、房地产金融市场改革发展存在的问题、提高房地产金融市场改革发展的策略四个方面具体阐述,希望对今后房地产金融市场的改革发展提供有针对性的建议。 关键词:房地产;金融市场…

  • ·浅谈房地产品牌经营策略

    内容摘要: 摘要:随着经济的不断发展,高楼大厦已经随处可见。越来越多的人住进高楼,但是现在似乎已经快达到饱和状态,房地产商需要更多的经营手段和策略去吸引更多的住户。如何提升销售量,如何使得公司和住户的利益最大化等都是需要再加以考虑的事情。只有制定了良好的经营策略,才能更好地打造房地产品牌。 关键词:房地产品牌;经营问题;经营策略…

  • ·房地产企业对甲供材选择的探讨

    内容摘要: 摘要:2016年5月1日起,营业税改征增值税已全面覆盖建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。对于房地产企业来说,“营改增”是最具影响力的大事件之一,改革的影响颇为巨大。而房地产业的甲供材一直是热点问题,“营改增”后解决了甲供材在营业税下结算的不利影响,消除了行业间的重复征税问题。文章仅分析了房地产企业甲供材方式对甲乙…

  • ·浅谈房地产经济周期性波动

    内容摘要: 摘要:改革开放以来,随着国民经济的不断发展,我国房地产行业有了空前的进步。房地产行业的发展大大促进了我国经济的快速发展并对许多其他行业的发展起到了很大的推动作用。目前,房地产行业在我国的经济发展中已经有着非常重要的地位。但是,房地产行业在发展过程中也存在着一些问题,导致房地产经济经常出现周期性的波动。文章从这个角度出…

  • ·投资性房地产会计处理问题探究

    内容摘要: 摘要:本文对投资性房地产会计处理基本情况进行了分析,研究了企业在应用投资性房地产会计处理方式时存在的困难,探索了提升投资性房地产会计处理科学性的方法。 关键词:投资性房地产;会计处理 新会计准则对投资性房地产的会计处理出台了相应的规定,这是新会计准则创新的一个关键点。在我国市场经济快速发展,房地产投资迅速普及的时代背…

  • ·房地产企业会计课程建设探析

    内容摘要: 摘要: 本文房地产企业会计课程的教学目标,提出加强房地产企业会计课程建设的必要性及进行课程建设的有效措施。 关键词: 房地产企业会计;课程;建设 一、房地产企业会计课程的教学目标 房地产企业会计课程是我校房地产开发与管理专业的专业必修课。通过本课程的教学,立足我国新会计准则和房地产企业经营的实际情况,将我国现行会计制…

  • ·投资性房地产会计处理分析

    内容摘要: 摘要: 随着近年来房地产行业的稳步发展,较多企业为挖掘更多新的经济增长点,开展投资性房地产业务。为使投资行为更为规范,财政部出台关于投资性房地产的会计准则,既使投资性房地产会计处理有相关的依据作为参考,也将更多可靠信息提供给会计信息使用者。本文将围绕会计准则内容,对投资性房地产会计处理方法相关概述、投资性房地产会计…

  • ·房地产会计现状

    内容摘要: 摘要: 当前的社会正以多元化的态势急速前进着,房地产企业在经济的快速发展中也在加大投资力度,以便于取得更好更快的发展。在国民经济中,房地产经济占据着举足轻重的位置,而实现自我调节,紧随时代步伐,这是房地产企业当前的难题之一。投资高、周期长以及风险大是房地产行业中的会计特征。房地产核算中存在着诸多问题与矛盾,这进一步制…

  • ·投资性房地产会计论文

    内容摘要:一、投资性房产会计准则与公允价值关系解析在我国投资性房产会计准则中有关公允价值度量的条款是:房产公司应该在会计业务期限结束时运用成本机制将投资性房地产做后续的核算:倘若存在充分理由并足以说明投资性房地产公司的公允价值可以稳妥地连续获取,即可选取公允价值计量机制。一旦房地产经营单位的计量机制得以约定执行,不允许再自由更改…

  • ·制度改革的房地产会计论文

    内容摘要:一、重庆房地产会计的现状(一)审计制度不够健全完善、科学的审计制度对于企业的发展具有十分重要的意义和作用。制度规范行为,是指导工作人员进行相关操作的准则和办法。只有具有一套系统的财会审计制度,才能规范会计人员的行为,使得操作有依据,会计人员才能对自己的行为负责任。但是,目前重庆的许多房地产企业的审计制度不够健全,没有建…

  • ·基于核算问题的房地产会计论文

    内容摘要:一、会计核算在房地产中的重要性会计核算在房地产中是十分重要的。会计核算的主要工作目的是对企业的日常经营进行财务核算,从而将企业的经济活动状况进行反映,会计核算是和企业的总目标有直接联系的。房地产这一行业从建立开始,就存在着残酷的竞争,只有在不断的竞争过程中,房地产企业的实力才得以体现,房地产企业才能够长远生存。房地产企…

  • ·会计在反倾销中功能

    内容摘要:1我国目前反倾销的现状在国际贸易中,一国商品进入另一国市场,不但会遇到关税壁垒,同时还会遇到进口许可证、进口配额一类的非关税壁垒以及消费习惯、偏好等方面的障碍。除此之外,出口商还要面对进口国生产同类商品竞争者的挑战。因此,在当今世界中,价格竞争仍然是市场竞争的基本方式。商品低价倾销对进口国的消费者来说是一件好事,可以享…

  • ·投资成本确认会计处理

    内容摘要:根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定,长期股权投资的后续计量应采用成本法和权益法核算,两者的适用范围和核算要求有很大的不同,下面主要从四个方面对成本法和权益法的会计处理的差异进行分析。一、投资成本确认的会计处理差异分析[例1]甲公司20×7年1月1日,以银行存款1000万元,购入乙公司20%的股份。购人时乙公…

  • ·股权投资差额会计处理

    内容摘要:一、权益法下股权投资差额的处理股权投资差额,是指采用权益法核算长期股权投资时,初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额的差额。这里的所有者权益是指属于有表决权资本所享有的部分。《企业会计准则第2号——长期股权投资》第九条规定:长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期…

  • ·企业会计基础工作发展策略

    内容摘要:会计工作是现代经济发展的重点工作,而会计基础工作也是企业经营发展的重点,也是企业会计工作的基本环节,加强会计基础工作,完善会计工作秩序,逐步实现会计工作的规范化,以提高会计工作质量,满足现代社会对会计工作的需要。一会计基础工作的现状在现阶段,我国有不小企业放松了对会计共组的管理,造成了会计基础工作不同程度的的质量下降,…

  • ·内部会计控制概述发展

    内容摘要:论文摘要:内部会计控制是为了提高会计信息质量,保护资产的安全、完整,确保有关法律法规和规章制度的贯彻执行而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。它是企业运转的基础,在一个企业中处于较为重要的地位。但是,由于内部会计控制本身具有局限性,因此在很多情况下并不能很好的发挥其作用。所以,在当今的经济背景下,内部会计控制必须要…

  • ·股权投资会计计量

    内容摘要:一、长期股权投资的初始计量(一)同一控制下企业合并形成的长期股权投资按照长期股权投资准则,这类对子公司投资应在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本,长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务的账面价值或发行权益性证券的面值之间的差额,应当调整资本公积;资…

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