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房地产会计论文范文

谈房地产企业会计处理与税法差异

摘要:当前我国经济发展迅速,房地产企业在迎来新的发展机遇的同时,也面临着更为严峻的挑战。在国家税法、会计准则相关政策发生变化的情况下,房地产企业的会计处理也要随之发生改变,尽可能和税法保持一致,做好协调工作,确保各项目能够顺利开展。本文对房地产企业会计处理和税法中的差异进行了分析,并提出了相应的应对措施。 关键词:房…

新时期房地产会计内部控制措施

近年来,房地产企业飞速发展。但房地产企业大多采用较为粗放的企业发展经营模式,阻碍了企业的持续发展。房地产企业经营风险和企业财务管理复杂,企业高层开始重视企业会计内部控制,以加强企业内部风险控制,促进企业持续发展。 一、房地产企业会计内部控制 社会主义市场经济快速发展的新态势下,各级政府和企业家等密切关注房地产企业财务…

房地产企业融资风险防范策略探析

摘要:房地产行业与人们的生活密切相关,为研究房地产行业的融资风险,选取了华夏幸福作为案例,考察其在融资过程中发生的融资风险,并对其进行分析。希望为我国房地产企业有效地控制融资风险,走出当前融资困境,促进房地产企业健康稳定发展提供参考。 关键词:房地产企业;融资风险;华夏幸福 引言 华夏幸福基业股份有限公司已形成“园区…

房地产企业财务管理中税务筹划的应用

摘要:税收筹划是一种能够地减轻房地产企业税收负担,改善经营方式的手段,是会计人员对企业纳税问题的深入研究。本文从投资、筹资、生产经营、利润分配等税种的内容出发,通过对应税行为的规范化处理以及提高避税能力,以达到企业财务管理的目标———企业价值最大化。 关键词:税务筹划;房地产企业;财务管理 一、房地产企业的税收筹划概…

房地产项目推广营销问题与创新方案

摘要:近年来,中国房地产市场发展迅速,推广营销对房地产项目的作用也越来越明显。目前,房地产推广营销也暴露出存在法律风险、虚假宣传、概念炒作等一系列问题,不仅不利于企业自身的发展,还损害了消费者的权益。文章通过查找相关资料,总结了房地产推广营销策略的现状,概括出推广营销策略中出现的一些问题,并对推广营销提出一些解决方案…

谈房地产开发成本核算方法与成本控制

摘要:随着我国城市化进程的加快,房地产产业飞速发展,政府对房地产行业采取了一系列的调控,房地产产业面临着机遇和挑战。为了房地产产业的持续稳定发展,必须稳定企业效益,成本核算和成本控制显得尤为重要。本文旨在探索房地产开发成本核算和成本控制中存在的问题,并提出解决措施,为促进房地产产业的稳定发展提供思路。 关键词:房地产…

房地产交易中心服务功能拓展研究

[摘要]优化营商环境,做好企业服务工作,持续激发市场活力和社会创造力是新时期房地产交易服务管理发展的方向。根据这一发展方向和发展要求,文章就如何进一步拓展房地产交易中心服务功能进行策略分析,旨在能够更好的促进我国房地产事业发展。 [关键词]房地产;交易中心;服务功能;优化 在时代的发展进步下,房地产交易开始集合信息、…

房地产企业财务管理途径研究

摘要:随着最近几年我国经济的不断发展,房地产行业呈现出迅猛发展态势,由于其所关联的行业十分广泛,因此在发展进程中具有龙头带动效应,在国民经济当中扮演着十分重要的地位。但是最近几年,房地产企业呈现出投资不断加大态势,在很大程度上对我国经济结构平衡产生消极影响。对于房地产企业来说,如果想要在今后实现可持续发展,就必须要对…

房地产企业资金管理提效方法探析

摘要:资金是房地企业正常运营的重要保障,当前房地产企业面临的行业竞争日益激烈,加强资金管理,保障单位正常运转是房地产企业内部管理的重点。笔者结合自身多年的工作实践从营运资本管理和资金集中管理两个维度探讨了新时期如何实现房地产企业资金管理提效,从而更好地提高资金使用效益,实现企业健康持续发展。 关键词:房地产企业;资金…

浅谈房地产企业资金管理优化建设

摘要:房地产随着国民经济的发展逐渐成长为推动经济前进的中坚力量,房地产企业的资金管理显得日益重要。目前房地产企业资金管理存在一些普遍性的问题,包括风险预警体系缺乏、资金管理方式不科学、资金运营效率不高等。本文从内控视角下对房地产企业资金管理的现状进行剖析,提出完善企业资金内控体系,提升资金管理的精细化,通过人财物的优…

浅谈循环经济下的房地产经营管理

摘要:循环经济是基于可持续发展理论提出的一种新型经济发展模式,是实施可持续发展战略的重要途径。简要阐述循环经济相关理论,在此基础上探究房地产经营管理的有效策略,希望可以促进我国房地产行业的持续发展,为我国经济增长做出更大的贡献。 关键词:循环经济;房地产经营管理;体系结构 1循环经济理论及其应用于房地产经营管理的积极…

房地产促销策略探析

摘要:随着房地产市场不断成熟,房地产行业成为我国支柱产业之一。万科作为我国房地产开发的龙头企业,房地产销售直接影响企业的效益,本文分析了万科集团的房地产促销方式的不足并针对不足之处提出合理建议。 关键词:万科集团;房地产促销方式;购买意愿 万科集团作为致力于住宅开发的龙头企业,房地产销售是重中之重。随着房地产市场发展…

房地产开发项目经济评价实践

摘要:本文通过运用技术经济分析的相关理论,以AMD住宅小区工程为对象,通过分析静态评价方法和动态评价方法的优缺点,并对项目的方案进行经济评价,为房地产开发企业和投资者在进行新建项目开发时进行技术经济分析提供了一定的借鉴思路,同时促进我国房地产行业的健康发展。 关键词:房地产开发项目;经济评价;实践;研究 引言 我国的…

互联网金融下的房地产企业融资策略

摘要:近几年由于土地供给大大减少,国家的宏观调控以及低迷的市场使房地产企业资金十分紧张,地产行业“黄金时代”的结束更加剧了房地产企业的融资困难,寻找新的融资渠道、降低融资成本、快速获得融资是房地产企业健康发展的关键。在“互联网+”背景下我国互联网金融迅速发展,互联网技术和思维逐渐渗入房地产行业中,产生了许多基于互联网…

谈房地产调查人员职业能力体系的构建

摘要:房地产市场调查人员是调查工作的主体,基于对职业能力层次的探讨和房地产市场调查人员的组成、能力要求、职业规划等方面的研究,构建房地产市场调查人员的职业能力三级指标体系,从而进一步为更好地培养房地产市场调查人员提出建议。 关键词:房地产;市场调查;职业能力 房地产行业是一个资金密集型行业,每个项目的开发需要大量资金…

房地产开发水暖工程师施工管理研究

[摘要]在水暖工程施工中,若是水暖工程师的管理不到位,就容易产生危险的事故。所以水暖工程师需要具备一定的技能以及工作素养,并且对施工进行科学合理的管理。笔者对此进行了分析,希望能为广大的相关工作者提供一些参考依据。 [关键词]房地产开发;水暖工程师;施工管理;研究 1水暖工程师必须具备的能力和素养 1.1工作责任心 …

浅谈房地产市场对货币调控的反馈机制

关键词:国房景气指数;货币流通速度;TVP-SV-VAR;模型;反馈机制 习近平总书记在党的十九大报告中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。房地产是国民经济的先导性、基础性产业,对国民经济的增长具有较强的带动作用。同时,房地产在货币政策传…

房地产档案管理中大数据的应用

摘要:近年来,随着社会经济发展,在国家及我党的宏观战略导向下,我国城市化建设进程不断加速,房地产作为解决人们生活的基本所需,整个行业迈入了大繁荣时期,所关涉到的管理工作趋于复杂化、专业化。档案管理作为房地产管理系统的有机组成,亦是不断朝着规范化、制度化的方向迈进,在大数据应用支持下,其更是迎来了前所未有的机遇和挑战。…

浅析房地产行业税负水平与影响因素

摘要:近几年来,房地产行业的纳税总额占全国税收第二位,行业的宏观税负水平位居于其他行业之首。文章对我国房地产行业的税负水平及其影响因素进行了研究。基于A股127家房地产上市公司2014—2017年的财务数据,发现房地产上市公司的实际税负水平EffectiveTaxRate(ETR)近年来稍有下降;并实证检验了影响房地…

浅析财务会计如何向管理会计转型

摘要:随着我国社会经济的飞速发展,我国企业会计工作的难度也随之大大增加,在这样的时代背景之下,传统财务会计已经无法满足企业单位的实际需求了,只有积极向管理会计进行转变,才能够有效保障企业单位财务管理工作的总体质量。鉴于此,本文对财务会计如何向管理会计转型进行研究分析,期望能够为我国财务会计提供借鉴。 关键词:财务会计…

浅谈企业会计报表分析问题及对策

摘要:报表分析是一项整体综合性很强的数据分析工作,能对企业的财务情况进行有效分析,并评价其经营状况,为企业战略决策提供依据,对企业的经营与发展起着十分重要的作用。但受到各种因素的影响,会计报表分析存在一定的局限性,因而分析不够全面,不能给报表使用者提供有效、具有前瞻性的财务信息,但目前企业的会计报表分析还存在一些问题…

浅谈房地产会计核算问题与优化措施

【摘要】我国经济在日益高涨,房地产行业在近年来更是得到了超乎想象的发展。房地产行业和其他行业相比具有独特的特征,其会计核算还存在着很多的现实问题。这些问题对房产行业的发展有很大的不利影响,会大大降低房产行业的经营利润,对房产行业经济管理工作的健康发展也有一定的制约性。针对这种问题,应该分析房产行业会计核算的特殊性,对…

房地产企业税务核算及合理筹划

摘要:随着新时代的发展和进步,国内各大企业正在不断的兴起和完善,其税务作为现代企业的工作之一,税收作为国家财政收入的核心,要求在新时期背景下被给予更多的关注和优化。基于此,本文以房地产企业为对象,简述其税务核算的特点和不足,再以此为基础,重点论述房地产企业的税务筹划建议,给出强调全局性、加强阶段性筹划、合理避税等内容…

房地产企业预算管理机制构建及完善

摘要:本文首先对房地产开发企业全面预算管理特点进行阐述,从实现企业内部管理水平的提升、提升战略应变能力两个方面,对加强房地产开发企业全面预算管理的目的进行解析,并以此为依据,提出新形势下房地产开发企业全面预算管理机制的构建与完善对策。 关键词:新形势;房地产开发企业;全面预算管理机制;构建与完善 针对房地产开发企业来…

房地产设计阶段成本管控及优化

摘要:房地产项目开发具有周期长、成本高、投入大等特点,加上受到行业激烈竞争以及国家宏观调控的影响,必须要重视成本控制,实现有限资金、资源的最优化配置,提升房地产企业的经济效益和综合竞争力。设计阶段是成本管控的基础环节,但是容易被房地产企业的高层管理者甚至是设计部门的工作人员忽视,不仅会造成资金的浪费,而且设计质量不高…

房地产开发企业的税收及会计处理

摘要:我国推广营改增试点之后,房地产也加入了名单。营业税和增值税之间有很多差异,增值税相比之下更为复杂。我们通过研究万科的案例,比较分析盈利、成本等各项数值来分析营改增对房地产企业的税收和会计处理。同时也分析营改增会给房地产企业带来什么难题,建议是什么。 关键词:营改增;税收;会计处理;房地产 税收是国民经济的一个重…

互联网时代房地产估价转型探究

摘要:在现代信息科技与政府宏观调控政策的双重影响下,房地产估价行业对于我国地产交易市场的稳定具有重要作用。本文从阐述我国房地产估价行业的发展现状入手,并以互联网+为时代背景,提出实现房地产估价行业转型的必要性;随后对当前房地产估价行业发展过程中的现存问题进行总结分析。最后,在对问题进行深入剖析的基础上,探索提出当前房…

房地产企业财务风险案例探究

摘要:房地产行业是当前我国国民经济的重要组成部分,同时也是我国国民经济的一个支柱性产业,关系到我国国民经济的命脉。近年来,随着我国财务风险产业的迅猛发展,房地产企业的财务风险问题也越来越显著。适时地对企业自身的财务风险进行分析是每个房地产企业所需要做的事情。本文运用财务比率分析和报表分析的方法,利用各项财务指标分析和…

大数据在房地产市场营销的应用

摘要:当今社会是信息互联互通的大数据时代,大数据技术本身也已经涉猎渗透到各个领域,这其中就包括了近年来在我国异常火热的房地产市场。对于房地产企业的市场营销过程来看,合理应用大数据展开精准营销能够为企业本身在市场立足占得先机,对整个市场向前发展、实现技术性优化突破也是极具促进作用的。本文就探讨了在大数据时代背景下房地产…

房地产测绘技术的特点与应用

摘要:近年来,随着我国房地产行业的迅速发展,现已成为国民经济的主导产业之一。房地产测绘是指利用测绘仪器和技术,对一定范围中的土地及房屋建筑的自然情况、位置、大小及数量进行专业测绘。房地产测绘将管理和技术结合,测量结果(图纸和数据)是房屋及用地信息完整准确的重要依据。房地产测绘技术有利于规范房地产市场的交易行为,从而提…

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