房管局2014年工作实施意见范文

2014年，房产局工作的指导思想是：继续坚持以科学发展观为指导，围绕构建和谐房产这个中心，大力推进转型发展、创新发展、跨越发展，认真抓好经济适用房和中低价商品房建设、老旧小区出新和房屋整治等惠民工程，稳步推进房屋拆迁安置、危旧房片区改造等重点工作，不断提高住房保障管理、税收协调管理、物业管理、公房管理水平，强化政风行风建设，为加快建设科学雨花、生态雨花、和谐雨花做出新的更大的贡献。

一、主要经济指标

房地产业税收力争突破3亿元（含租赁税）。

二、重点工程项目

1、开工建设经济适用房38万平方米，竣工49万平方米。具体开工项目为：大定坊10万平方米，贾西10万平方米，锦华新城16万平方米，路西二期2万平方米；竣工项目为：古雄三期10万平方米，路西一期15万平方米，农花村6万平方米，永安三期2万平方米，西善花苑二期C片16万平方米。

2、继续建设冯韦中低价商品房10万平方米。

3、能仁里1号1.58万平方米危旧房改造工程全面竣工交付；加大小行里51号药械厂项目、建通集团墙体材料公司宿舍区易地改造项目协调力度，加速推进，力争早日通过立项组织施工。

4、全面完成龙飞路廉租房结转工程建设和销售。

5、根据市局下达指标任务，结合项目所属街道资金配比落实情况，优质高效完成老旧小区和房屋整治任务。

6、完成火车南站、宁溧路拓宽工程在手拆迁任务扫尾工作。确保火车南站项目东、南两侧广场环境配套建设如期进行；积极配合赛虹桥街道做好北窑岗村、凤凰三、丁树村等项目拆迁扫尾工作；做好新增拆迁项目准备工作，努力完成区委、区政府下达的新增拆迁任务。

7、投入45万元，按计划完成公房大中修任务。

8、完成区委、区政府和市房产局下达的其它新的建设任务。

三、重点工作安排

1、制定保障性住房建设“五年规划”。根据《市房产局关于加快房产工作转型发展、创新发展、跨越发展的实施意见》，结合本区实际，制定具备科学性、可操作性的“五年规划”。

2、制定下发《关于加强对区保障性住房建设实施监管的意见》。对保障性住房建设的规划、施工、监理、交付时间、房屋质量、入住手续办理、配套设施建设等作出刚性要求，完善建设方缴纳风险保证金制度。

3、制定下发《保障性住房选房流程规范》，理清环节、明确责任，加强监管。分清责任主体，加强业务培训和指导，建立选房预报和核报制度，做到拆迁、选房、安置有效衔接，严防引发诸多不稳定因素。

4、加强“两站一中心”建设。健全组织，严格考核，确保区街两级经费到位及时，推进物业属地化管理工作有效展开，加强老旧小区、保障性住房小区长效管理。

5、研究制定《拆迁工作流程规范》。进一步认清形势，更新拆迁工作思路，加大工作力度，规范和完善拆迁工作流程，加强业务培训，统一拆迁工作人员思想，提高业务素质，做好新拆项目风险评估，严防造成新的矛盾，积淀不稳定因素。

6、加强房产系统政风行风建设。坚持以政治理论和业务知识学习为牵引，以组织监督为保障，以自我约束为根本，加强全局人员思想政治建设，注重世界观、人生观、价值观改造，大力开展讲党性、重品行、作贡献活动，加强效能和执行力建设，树牢大局观念，树好房产形象。