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造价咨询在项目投资控制中的作用

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【摘要】

相关法律法规对全过程造价咨询的内容有明确的定义,而全过程造价咨询能够实现对于建设项目相关投资控制。为了加强其作用效果,则需要采取一定的措施。

【关键词】

全过程造价咨询;投资控制;建设项目

一、前言

在实际工程当中,全过程造价咨询也称作投资监理,它属于在建设投资领域当中的一项工程造价相关综合服务业务,并且是建设项目进行投资控制的重要手段。在投资者其投资效益不断提升以及投资控制意识不断加强的情况下,有关于全过程造价咨询需要能够在相关投资控制当中更加充分的发挥出自身的作用才行。

二、全过程造价咨询及其作用

1.主要内容作为单独的中介服务,有关规定与标准也对全过程造价咨询的具体工作内容进行相应的明确。首先全过程造价咨询需要以相关的法律法规以及规定作为基础与依据,从而完成对于建设项目其不同阶段工程相关计价,并且进行将工程造价管理作为核心内容相关项目管理的实施,最终使得整个建设项目都实现工程造价的有效控制调整,让投资偏差能够得到缩减,也让投资风险得到控制。除此之外,也对建设单位起到协助作用,使得其建设投资实现合理筹措以及合理收入,最终让工程造价其控制目标得到保证。关于全过程造价咨询的工作内容,既包含了建设项目的投资估算、设计概算相关编制与审核、调整以及建设项目其经济评价,也包含了施工图以及招标工程中招标控制相关预算编制和编制审核,参与工程招标文件、招标工程的工程量清单相关编制工程等。除此之外,它还包含了对于不同招标项目其投标价相应合理性的分析,工程计量相关支付的确定,对于工程设计方案以及施工方案的优化建议等十几项重要工作内容。

2.作用关于全过程造价咨询,需要由专业的单位以相关委托实际情况来进行专业人员的组织,并且在建设项目的全过程不同环节都落实关于投资控制的措施,从而能够让项目建设的不同支出均可以得到有效的控制。这样做的目的,更是为了能够让造价尽可能降低,也让工程其投资可以达到比较良好的性价比,正因如此,它也属于投资者或者说是业主的重要参谋以及助手。借助于全过程造价咨询,能够对投资资金做到合理的分配,可以让资金筹措其计划性得到加强,也能够让资金的使用成本得到节省,更可以做到对资金支付做到事前的控制,也保证所有支出都符合合理支付的相关要求,将承包人的计量计价行为实现规范,而投资者对于资金的使用情况也可以第一时间进行了解,并且对主动性进行调整与掌握。在第一时间将建设阶段已经完成的部分进行相关结果,让工程建设其最终的造价确定的加快拥有更好的条件,也让投资能够得到合理的使用而不是被浪费,更重要的是,建设项目其预期目标可以顺利达成。

三、加强全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用

1.全过程造价咨询服务观念的转变作为一种新业务,无论是全过程造价咨询相应的委托方,又或者是受托方,很多东西都还处于摸索阶段。当下,在投资监理当中的从业人员,都是从工程结算相关审价来的,又或者是施工单位其预算人员以及设计单位的技术经济相关编制人员。这些从业人员,在关于合同的重视以及设计施工图的重视方面做得很到位,有关于工程量的计算以及单价的确定等内容上,也有优势存在。只是,全过程造价咨询的相关工作,有的时候并不需要这么细致,而从业人员的意识缺乏却可能导致预结算的计算结果正确,却仍然与投资的控制目标不相符。为此,则要求投资监理相关从业人员注意相应服务观念的转变问题。首先是由服务项目单位向着服务财政进行转变;其次是,由服务结果向着服务概算目的进行转变;最后是,由投资被动控制向着主动控制进行转变。投资监理相关从业人员只有先做到服务观念的转变,才能真正做好投资管理相应工作,实现对项目投资的控制。

2.主动工作意识以及沟通协调意识的加强对于投资监理而言,其工作内容很多是对项目单位进行协助,只是它是直接接受财政的委托的,对于项目单位的监管也必须到位,这就可能导致工作当中有矛盾出现,还可能会无法配合。还有的设计单位因为存在设计优势,可能会不乐意对投资监理相关工作进行接收。是以,对于投资监理,主动工作相关意识的加强十分重要,不但要主动参与到现场以及会议中,更要尽可能掌握更多的情况,让工作能够开展得更加顺利。沟通意识同样是投资监理需要进行加强的,工程监理其工作内容包含了很多协调工作,而其协调范围也很广。对投资监理进行沟通意识的增强,也是为了令工作当中能够少一些误会,也将出现的矛盾协调好,让建设项目能够得到健康的推动与促进,从而让投资控制真正落实到位。

3.全过程造价咨询服务水平的提升关于投资监理相应的单位,其不单单是造价咨询相关机构,也是拥有综合的咨询能力的相关机构。在对投资监理工程认识进行提升的同时,更要提升其从业人员专业水平与工作素养,并且让从业人员对投资监理有更加到位的认知,从而使得全过程造价咨询相关服务水平能够得到提升。那么,首先需要注重关于政策相关解读把握能力的提升。用于财力投资的钱是来自于纳税人的,而在进行费用使用时,也就要求和相关规定政策相符合才行。对于特殊时期的一些特殊政策,更需要做的正确解读把握,只有投资监理做到正确的处理才能够避免出现问题。投资监理也要注重设计以及施工方案其判断能力的提升。对于建设项目而言,其设计与施工方案当中的高风险点实际上就在于投资控制,而如果有和预想方案差别比较大的情况出现,就可能导致超投资情况的出现。为此,如果投资监理人员想要寻找到最优的方案,判断能力的重要性就凸显出来了。此外,投资监理也应该做到积极应对,从而将投资控制相关主动权做到把握。投资监理相关的索赔以及反索赔能力,同样是需要进行加强的。

四、结束语

对于建设项目相关投资控制来说,全过程造价咨询是一种比较有效的方式,并且也得到了较为广泛的应用。为了令建设项目的投资控制的效果得到提升,则需要对全过程造价咨询采取一定的措施,提升其服务水平,加强其相关意识。

参考文献

[1]李明先.浅谈全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用[J].中国工程咨询,2014.

[2]张地伟.浅谈建设项目施工阶段全过程造价咨询[J].科学咨询(科技管理),2013(09).

[3]严玲,闫金芹,王浩.建设工程全过程造价咨询业务的实现路径——集成咨询的视角[J].工程管理学报,2012(04).

作者:杨秋云

造价咨询在项目投资控制中的作用责任编辑:杨雪    阅读:人次