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浅谈高层住宅建筑工程的技术质量控制

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摘要:我国的人口基数较大,并且呈现出一定的增长趋势。在一二线城市,也会出现寸土寸金的土地管理现像。基于这一原因,高层建筑的建设发展进程在我国的城市建设中逐渐体现出来。和普通建筑相比,高层建筑有着更为严格的建筑管理要求和质量要求。施工工艺也更加复杂,本文讨论的就是对高层住宅建筑工程的技术质量控制。

关键词:高层住宅;建筑工程;技术质量

随着城市的建设发展,人们的生活水平也逐渐提升。由于近些年来建筑工程安全质量事件频频出现,百姓的住房安全意识逐渐提升。对住房质量的要求也不仅仅局限在房子的性价比以及美观程度上了,质量安全也是他们关注的重要因素。影响高层住宅建筑质量的因素有很多,在进行质量控制工作时,需要充分考虑建筑施工过程中的不利因素,落实工作责任,检测工程质量,把握建筑施工细节,将建筑工程质量控制的工作理念彻底贯彻。

一、案例分析

工程名称:重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程

建设单位:重庆市商业委员会

设计单位:中国建筑东北设计研究院重庆分院

建筑面积:35096m2建筑层数:35层(地下一层)

建筑层高:地下层为3.7m,1层为4.5m,2层为5.4m,3~34层为2.8m

建筑总高:110.800m工程地址:江北塔坪

结构类型:全现浇框架结构建筑功能:地下一层为设备用房及车库(3302m2),1层为商业门面及车库(3313m2),2层(架空层)为住宅配套设施及中庭环境花园绿化(1125m2),3~34层为住宅(27072m2)。建筑设计概况:该高层建筑为34层框架结构建筑,工程项目占地面积约7324m2,本工程的装饰建筑手法如下:楼地面:-3.700层车库地面为石屑水泥地面;±0.000层车库地面为水磨石楼面;±0.000,4.500层室外地面为贴花岗石和防滑地面砖地面。卫生间厨房、楼面等施工位置使用防水材料进行防水处理,防水材料的组成成分为聚氨脂防水材料。另外楼面一层二层为商业门市楼面。内墙:楼面内部设置有消防安全控制室、空调机房、楼梯间、电梯间、吸烟室等。高层内部等楼面为防滑地面砖楼面,建筑其余地方均为水泥浆楼面。顶棚:高层楼内通道顶棚采用的是纸面石膏板吊顶贴铝塑板;住宅、设备用房、物管中心等顶棚为腻子涂料顶棚。车库为水泥混合砂浆抹灰面喷涂料顶棚。上文对高层建筑特征进行介绍,下面将会对建筑的质量控制方式进行详细讨论。

二、高层建筑住宅特点

高层住宅建筑不同于普通的低矮楼层,其施工工艺和质量控制方式都有所不同。目前高层建筑已经普及到各个城市中去。人们对楼房的欣赏眼光也出现了很大的转变,在一些经济发达地区,高层建筑施工工程的发展形势迅猛。但高层建筑在发展的同时依然面临很多不小的施工问题,这些施工问题主要体现在以下几个方面:(1)对于高层住宅而言,在设计难度上就远胜于传统住宅,另外高层建筑住宅的公摊面积更大,因此进行建筑设计时需要考虑更多建筑施工因素,进而满足住户的住宅需求。(2)高层住宅建筑有着更高的施工成本,这相对于传统建筑,需要投资更多的资金进行建设。在施工过程中对施工设施和安装设备也有着更高的要求,这就很大程度的增加了高层建筑的施工难度。另外高层建筑楼层更多,因此建筑结构也更加复杂,这在施工过程中就给建筑带来了更高的施工难度。(3)高层建筑的公共交流空间较小,高层建筑住宅有着更高的安全性,每家每户都是独立存在的,但是这也造成了住户之间沟通交流减少的现象出现。户外活动空间的减少增加了住户独居的现象,因此在对高层建筑住宅进行设计时,需要充分考虑这些因素。(4)设计缺乏创新性,对于高层建筑而言,设计的创新性至关重要,住户对高层建筑进行设计时,在结构上的设计和在建材的选取方面都缺乏一定的创新性,这就造成了高层建筑缺乏建筑新意,设计重复增加了人们的审美疲惫感。另外,不同地域的环境条件各有不同,这需要在施工前进行仔细考量。而重复的高层住宅建筑设计模式就对高层建筑的质量造成影响。

三、高层建筑的质量的控制方式

3.1高层建筑的质量控制因素

对于高层建筑而言,需要对质量因素进行分析,分析建筑问题出现原因,实现对高层建筑进行质量控制的目的。建筑楼层升高,会带来更多的建筑问题,使高层建筑呈现出多样化的变化趋势。因此需要在建筑施工过程中总结施工经验,在进行高层建筑施工设计。进行施工技术应用以及质量控制等工作时,需要对质量因素进行仔细考量,分析施工数据,对建筑工程中常见的质量问题进行有效控制。这样在对建筑进行设计过程中,可以确立合理的施工计划,以此来保证建筑工程的施工质量。

3.2优化建筑施工技术管理水平

在高层建筑中,提升建筑施工的技术水平可以有效提高建筑的建设质量。这就需要在施工过程中对施工技术方案进行严格执行,设立合适的施工制度,把握施工重点,让施工人员各司其职,做好自己的本职工作,切实贯彻施工技术管理方案。这就需要对施工技术管理工作的工作内容作出分析,对施工人员进行工作培训,提升他们个人的施工技术水平,保证他们在工程项目中更好的理解施工要点,分析施工过程中的几大施工要素,了解掌握施工过程中的施工重点。

3.3提升建材管理水平

对于高层住宅建筑而言,提升高层建筑的建材管理水平至关重要,这需要对建筑材料的使用状况作出分析,了解建筑材料的综合特点,分析建筑材料配比,检测建筑材料质量。对于高层建筑住宅而言,材料使用不当会对建筑施工工程的施工质量造成严重影响,因此在施工前需要对施工建材的使用状况进行仔细分析。进行材料采购工作时,考核供应商的资质,严格掌控材料的质量。另外对材料的储存运输需要各位注意,运输过程中保证建筑材料不被破坏,储存过程中做好对建筑材料的防水防潮工作。

3.4施工人员的安全管理意识

培养施工人员的安全管理意识,在进行建筑活动时,施工人员是主要的施工建设者,工作内容贯穿在整个工程的始终,因此对施工人员进行约束管理,提升整个建筑工程的施工建设水平就至关重要。施工过程中,保证各施工环节中的工作工序,帮助施工人员了解各施工项目中的各类施工内容,严格注意施工操作事项,施工过程中禁止出现违规操作的施工状况。

结束语:

在现代高层建筑建设施工中,需要施工企业认真对待建筑工程中的工作细节,进行施工管理时,需要认真把握建筑工程的施工质量,在施工过程中进行施工技术分析,提升建筑工程的质量管理水平,这样才能将建筑工程中的质量管理工作进行落实,认真抓好质量安全管理工作内容,保证在进行安全管理工作时企业创造更多的经济利益和社会效益,另外施工企业也需要认真的对施工技术和管理方式进行把关,提升建筑施工过程中的施工水平。

参考文献:

[1]卜永新.高层住宅建筑工程的技术质量控制[J].科技与企业,2014,(21):28.[2017-09-08].

[2]朱亚狮.高层住宅建筑施工管理研究[J].河南建材,2016,(04):64-66.(2016-08-02)[2017-09-08].

[3]胡高雄.高层住宅施工中质量问题的处理分析[J].科技与企业,2013,(07):85.[2017-09-08].

作者:张海波 单位:中国建筑设计咨询有限公司

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