制度改革的房地产会计论文范文

一、重庆房地产会计的现状

(一)审计制度不够健全完善、科学的审计制度对于企业的发展具有十分重要的意义和作用。制度规范行为，是指导工作人员进行相关操作的准则和办法。只有具有一套系统的财会审计制度，才能规范会计人员的行为，使得操作有依据，会计人员才能对自己的行为负责任。但是，目前重庆的许多房地产企业的审计制度不够健全，没有建立起一套完善的会计制度，使得很多行为没有操作依据，会计人员的行为得不到约束，出现了许多不负责任的行为。这些行为不仅阻碍了重庆房地产企业的发展，也影响了企业的声誉，不利于后续工作的开展。究其原因，企业缺乏对于内部控制制度的监督机制和反馈机制。监督的不健全和反馈的不及时进一步导致了企业审计制度的不完善。

(二)财务预算控制薄弱企业预算的执行，应由本单位主管领导负责，由各预算执行部门具体负责组织实施，并赋予以相应的权、责、利，由内部审计部门负责监督预算的执行。为了确保预算目标的全面完成，关键应做好建立健全预算执行责任制度。收入来源必须合法，支出必须按程序办理。通过编制预算，可以对全年的经济活动有一个大致的了解和计划，进而可以对全年的效益情况作出一个大致的分析和预测，便于领导或上级部门掌握全局情况，做到心中有数。从单位的绩效评估政策方面来看，大部分的单位每月提供一次绩效报告，内容通常包括营业收入、营业成本、数量及质量、利润、销货净利率及成长率等。除了表达当期实际数字外，还包括当期预算数及过去实际数，且特别注明重大差异，并将可控制及不可控制因素加以区分。财务绩效及奖酬之评量，较重视财务绩效指标，包括预算达标率，可见预算对绩效评估的重要性。由于缺乏相关监督，目前重庆不少房地产企业的财务预算控制力度十分薄弱。

(三)缺乏制度改革意识要想完善重庆房地产企业的会计制度，首先必须要加强对会计制度的重视，提高财会审计制度意识。重庆的房地产企业的管理者必须深切意识到审计对于企业发展的重要性和必要性，从而加大投资力度，及时发现企业财会审计中存在的问题和不足之处。审计是现代企业各级管理主体根据财务会计制度规定，对企业的会计及经济业务活动的各个环节、各个方面以及影响和制约公司经营目标的各种因素实施约束和监督的管理活动。审计不仅需要满足监管机构的合规要求，更重要的是要通过审计提升单位的管理水平，使审计的制度、流程通过单位信息系统能够落实，真正让单位通过内控获得收益。

（四）人员素质有待提高随着经济社会的不断发展，企业对于会计人才的需求也越来越大。一个国家的繁荣富强离不开人才，同样的，企业的发展也需要不断补充新的人才。任何组织都是由人组成的，没有人才，组织就不能取得长远发展，更谈不上不断进步和自我完善。对于重庆的房地产企业来说，内部控制人员的素质决定了单位的长远发展。但就目前的状况来看，重庆的房地产企业的会计人员十分匮乏。有的企业虽然有一些会计人员，但大多数没有接受过系统的知识培训，经验也不够丰富，责任心不强，不能履行好作为一名会计人员的基本职责。

二、完善重庆房地产会计的对策

（一）提高会计制度改革意识要想完善重庆房地产企业财会制度，首先必须要加强对财会制度的重视，提高财会审计制度改革意识。企业的管理者必须深切意识到审计制度改革对于企业发展的重要性和必要性，从而加大投资力度，及时发现企业现有的制度中存在的问题和不足之处。会计制度是现代企业各级管理主体根据财务会计制度规定，对企业的会计及经济业务活动的各个环节、各个方面以及影响和制约公司经营目标的各种因素实施约束和监督的管理活动。所以，必须加强企业会计制度改革的重视，切实意识到审计制度对于企业发展的重要性，加大资金投入，确保企业的良好运作。

（二）加强会计人员素质培训国家是由人组成的，人才的多少与质量好坏也决定着国家的发展。要想大力推进完善会计制度改革，必须加强对会计人员的能力培训，提高会计人员的全面素质。随着网络技术的发展和科学技术的进步，会计工作从内容到形式也在发生着深刻变化，企业会计电算化和ERP等系统的推广应用，对会计人员的学习能力和适应变化能力提出了更高的要求。适应能力是每个企业都很看重的，会计人员不但要将所学到的理论很快地应用到实际工作上，还要在短时间内快速融入企业，融洽地协调人际关系。诚实是做人的基本素质，对会计行业更是如此。财务工作每天与金钱打交道并掌管着企业重要的财务信息，所有这些都需要会计工作者要有良好的思想品行。企业必须不断加强对会计人员的培训，切实提高会计人员的全面素质，增强会计人员灵活处理各项事务的能力。

（三）强化企业会计监督管理审计监督是国家监督体系的重要组成部分，肩负着维护财政经济秩序、提高公共资金使用效益、促进廉政建设、为经济社会健康发展提供保障的重大职责。企业应强化会计监督工作，为此可以建立会计内控对企业内部各项经济活动进行有计划地控制，及时发现企业会计存在的问题，同时应该加强会计内部审计工作，不断提升工作效率。凡事预则立，不预则废。企业要尽快建立完善重要物品、重要空白凭证、重要机密绝密文件、重要机具等的领用、使用、借用、移交和交接登记簿，对现有物品、单证尽快进行补充登记，并将其作为永久保留登记簿一任一任向下交接下去。除了做好会计内部的监督工作，不断加强会计外部的监督工作也是十分重要的环节。只有内外监督相结合，才能真正确保企业的改革落到实处。以提高信息披露质量为中心，以上市公司真实透明为目标，加大改革和完善发行监管的力度。证监会一方面规范询价和定价的程序、行为，另一方面强化市场约束机制。对发行审核，除了不断提升审核水平外，特别加强中介机构职责，建立中介工作的问核程序，强化现场检查。

（四）加强会计内部体系建设内部体系建设不仅仅是财务部门的工作，其建立和运营都和单位的每个人员每个部门息息相关，即构建内部会计制度体系贯穿于单位组织机构的各个环节，建立健全有层次的组织机构。各单位应根据会计业务的需要，设置独立的会计机构，配备符合条件的专职会计人员。会计岗位的设置既要符合实际需要，更要符合会计的要求，真正做到不同岗位相互分离、相互制约、相互监督，尤其是不相容职务间要相互分离控制。体系建设是一项巨大的完整的工程，具有完善的体系和结构，必须保证每个环节都落实到位，才能确保整个体系的良性运行，从而发挥出最大的效益。

作者：蒋金临单位：义乌市宏胜市政工程有限公司