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房地产住宅项目绿色建筑设计要点探究范文

时间:2022-06-27 10:55:56

房地产住宅项目绿色建筑设计要点探究

【摘要】随着建筑行业逐渐发展,建设绿色环保型建筑项目是当今社会发展的必然要求。在房地产住宅项目开发中,进行绿色建筑设计,能够实现建筑节能以及建筑环保。实现房地产住宅项目绿色建筑设计,需要在实际项目设计环节中注意很多要点。基于此,在本文中将对于房地产住宅项目的绿色建筑设计要点进行分析,希望相关的研究能够促进房地产建筑设计的发展。

【关键词】房地产住宅 ;绿色建筑设计 ;要点 ;分析

1建筑项目概况

1.1 工程概况。本工程为佛山市保利公馆四期住宅项目,该工程建筑结构为框架结构,建筑主要应用材料为混凝土、钢筋、钢材、砖、玻璃等。在绿色建筑设计环节中,以绿色低碳为理念,将低碳技术、现代科技与生态景观有机结合,以达到绿色建筑三星级标准。在建筑项目管理中,充分的应用全周期的 BIM 技术。在建筑顶部采用的是混凝土楼盖,地面以上都为双向板楼盖布置,部分建筑园区内部设有多个小型建筑模块。这样的设计模式虽能满足建筑需求,但对结构楼板的削弱化比较严重,且存在着平面凹凸不规则的情况。

1.2 工程重点与难点。该工程在实际设计环节中存在着两个设计难点:(1)建筑绿色设计方面的问题;(2)建筑材料、能源节约方面的问题。

2房地产住宅项目绿色建筑设计要点

2.1 BIM 建筑信息模型应用下的绿色建筑设计。BIM 建筑信息模型在建筑工程中的应用,能对项目进行建模分析,BIM 技术在绿色建筑设计中的应用,使建筑项目能实现最大化应用。实现绿色建筑设计是多个部门共同协作结果,BIM建筑信息模型能针对该工程的各部门进行模型应用。绿色建筑设计包括定量分析计算,将工程设计周期降低,对项目成本进行综合化的控制。在房地产住宅项目建设中应用 BIM 模型与相应的软件,对工程项目进行详细的分析。与 BIM 建筑信息模型相互结合的软件有 :Ecotect、STAR-CCM+,这些软件在模型应用中能直接计算出参数,确立项目设计标准。

2.2 绿色建筑能源的应用。住宅建筑比较耗能,如何通过建筑设计满足建筑功能需求的基础上实现建筑节能,是绿色建筑项目设计中的重点。建筑朝向的设计与建筑节能息息相关,基于绿色建筑设计的需要对建筑朝向进行调整,使建筑整体角度与当地的主导风向形成最佳角,确保民用住宅建筑在风力作用下获取到大的风能。这样既能降低高层建筑所面临的风荷载,还能减少住宅建筑设计中的风机的使用数量。

2.3 绿色建筑材料的应用。良好的建筑材料也会提升建筑项目的环保性,在建筑工程领域中研发出很多环保型的建筑材料,这些材料符合绿色建筑设计需求。在本文的住宅建筑设计中,将绿色建筑材料应用到建筑外墙中,一方面能有效改善建筑外关,另一方面还能避免建筑外墙材料对环境所带来的污染。新一代的住宅建筑材料主要包含了新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料、装饰装修材料等。目前,新型的墙体材料是指用混凝土、水泥、砂等硅酸质材料,有的材料中掺加炉渣、粉煤灰等工业废料。该种材料具有保温性、隔热性、节能性,在房地产住宅项目中的应用能够有效的保护环境。此外,在建筑材料的逐渐研发中,纳米技术、生物化学技术、稀土技术、光催化技术、气凝胶技术、信息技术等高新技术被应用到建筑施工中,这些技术都能有效提升房地产住宅建筑项目的质量,属于科技化绿色建筑技术,在提升房地产建筑项目的高附加值基础上,实现房地产住宅施工材料的功能化。

2.4 电气节能技术的应用。在绿色建筑设计中,节能、环保是建筑设计的核心任务。在建筑项目设计环节中,电气节能技术的应用,能有效缓解电网压力,降低建筑群的耗电量。对建筑项目而言,电气方面的设计是重点内容,应用电气节能技术,能从根源上降低建筑内部电力系统的损耗。在实际电气设计中设计者应该明确,建筑物是核心的供电系统。为实现电网中的电能平衡,需在配电网中采取无功补偿的方式。此外,还可采用滤波器,降低电气系统的电能损耗。

2.5 建筑项目节能分析。在房地产住宅建筑项目中应用绿色建筑设计技术,当实现项目的节能设计之后,还需要对其进行节能评价。良好的建筑节能评价能够为建筑项目提供一些建议,并且促进项目设计。具体的评价内容包含了几下两方面 :(1)节能指标确定 ;在节能与能源利用一级指标中,主要包含的指标有 :建筑与围护结构、供暖,通风与空调、照明与电气、能量的综合利用 ;(2)需要进行节能技术的选择,如在自然通风、天然采光、遮阳、光导纤维利用等方面,借助 BIM 模型分析其实际应用,在建筑节能中应用高效暖通空调设备、高效照明设备等,对项目技术应用进行整合。

3结束语

在环境恶化、能源紧张的背景下,进行房地产住宅项目设计,需要尽可能的应用绿色建筑设计技术,通过对建筑材料、建筑能源利用等方面的绿色改造,提升房地产住宅项目的质量。在本文中通过对于实际建筑项目的分析,明确绿色建筑设计中需要建筑方对建筑设计方法选择、建筑材料的应用等多方面进行考虑。绿色建筑设计项目分析环节中,首先需要从总体上进行绿色建筑设计技术的应用,如,BIM 技术的应用。其次在科技信息技术的支持下,应用绿色环保建筑材料。

参考文献

[1] 康凯 . 中新天津生态城绿色住宅开发管理及案例分析 [D].清华大学,2014.

作者:董广强 单位:广东省重工建筑设计院有限公司

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