新型城镇化下古村落经济开发研究范文

摘要：

古村落、古建筑作为温州市颇具地方特色的旅游资源，在发展当地经济、推动经济结构变革方面发挥重要的作用，具有极其重要的经济价值.古村落所蕴含的体验价值使其在旅游开发中呈现出极高的经济转化功能，并逐渐发展成为全新的旅游目的地.本文以新型城镇化为背景，以体验价值为视角，从温州市古村落的保护与经济开发、可持续发展层面进行深入分析，探寻古村落保护与经济开发的对策，为构建当地新型经济发展模式提供理论与实践支持.

关键词：

新型城镇化；经济开发；体验价值

1温州市古村落资源经济开发现状

1.1温州市具备经济开发价值的古村落概况

温州市地处浙江省东南部，是浙江省三大中心城市之一，拥有2000多年的建筑历史，素有“南有吴川，北有温州”之美誉.在漫长的历史发展时期，温州市依托当地民族民俗特色，逐渐形成了具有“瓯越”特色的古村落集群.据《浙江通志》记载，最早在唐高宗时期温州便已得名，发展到北宋时期便已成为当时的港口重镇，是当时重要的造纸、造船、绣品、漆器、瓷器等制造中心，是浙南、闽北货物进出的咽喉.在历史与地理因素的双重影响下，温州市乡镇地区古村落逐渐形成并保留下来，成为见证温州历史发展的见证者.温州市古村落通常包括六种类型，即军事防御型、官吏府第型、耕读文化型、商贾豪绅型、手工艺生产型、商贸流通型等.温州市古村落资源分布广泛，具有浓郁的“瓯越”风情，这使得其具备了较高的经济开发价值，能够成为新型城镇化建设的重要经济资源，对于促进温州市新型城镇化建设与推动经济发展具有特殊的价值.

1.2温州市古村落资源分析及经济评价

截止2013年底，据温州市相关部门的统计结果显示，温州市具有较高经济开发价值的古村落146个，古建筑4000多处，分为三种类型，其中自然生态村落14个，古建筑村落106个，民俗风情村落26个，这些古村落是了解温州市历史传统文化与民俗风情的珍贵遗产，具有强烈的地方特色，无论是从旅游资源还是从经济资源来看，都具有较大的经济开发价值.从地理分布上来看，鹿城区拥有1处历史文化村落，龙湾区6处，瓯海区6处，乐清市7处，瑞安市10处，永嘉县30处，洞头县11处，文成县14处，平阳县15处，泰顺县25处，苍南县21处.从古村落经济开发的指标体系构建来看，温州市古村落资源在可比性、全面性、定量化、可行性与层次性方面具备了构建经济指标评价体系的所有要素，使得这些古村落资源成为吸引商业资本投入的经济资源.从旅游价值进行分析，温州市古村落资源以其独特的地方特色，展现了特有的体验价值，并且古村落资源的体验价值、旅游价值、经济价值共同构成了其保护与开发的综合价值，可建立综合价值评价体系，并能够通过线性加权函数进行综合评价，函数公式如下：Aj=∑xijwi其中，Aj表示古村落资源的综合开发价值，A的值越高，说明其具备的开发价值越高，对当地经济发展的贡献越大；xij表示第j个古村在经济指标评价体系中第i个指标的赋值，wi则为该指标的权重.在这个线性加权函数的基础上能够建立判断矩阵，进而对古村落资源的经济开发价值进行判断，并作为经济开发的决策依据.

2温州市历史文化村落旅游者体验价值调查

2.1调查方式、内容与对象

为了完成温州市古村落旅游资源的旅游者体验价值的调查，在本文中采用问卷调查形式，问卷设计的目的主要集中体现三个方面：一是旅游者选择温州市古村落的旅游行为动机，二是旅游者对温州市古村落期望与感知的差异，三是旅游者个体属性与旅游体验总体评价的关系，通过这三个方面的目的调查，为建立温州市新型城镇化建设与古村落资源保护及经济开发之间的良性关系打下坚实基础.在新型城镇化建设与旅游商品经济的背景下，调查问卷内容设计的依据是前文提到的三个方面的目的，因此本文问卷共分为四个部分，其中游客背景资料作为基础部分，选择动机、期望与体验评价、总体评价作为三项主要因素进行问题设计.其中，选择动机采用李克特5点量表对评价指标进行测量，体验差异则从环境、购物市场、基础服务设施与活动体验四个方面进行设计，总体评价中，从“5”到“1”依次表示“非常好”、“好”、“一般”、“不好”、“非常差”.

2.2调查结果统计与分析

由于精力及能力所限，本文对新型城镇化建设背景下温州市古村落资源的保护与经济开发价值所进行的问卷调查中，仅选择了古村落资源较多的几个县区进行调查，其中包括永嘉县、泰顺县、苍南县与龙湾区.本次调查共发放问卷720份，其中永嘉县、泰顺县、苍南县各200份，龙湾区120份，回收682份，经筛选有效问卷660份.除了现场发放问卷之外，还进行了网络问卷调查，共发放170份，回收148份，其中有效问卷126份.总体上看，共发放问卷890份，回收有效问卷786份.对所有回收问卷进行统计分析，其分析结果如下：旅客背景资料方面，男女比例为56.3:43.7，16~43岁之间的旅游占比高达75%，其中受教育程度方面，超过80%游客的受教育程度达到大专学历，游客职业结果显示，企事业单位及学生占比高达67%，由此可见，男性、青少年、高学历人群对古村落具有突出的意愿倾向表现.统计分析结果还显示，游客的选择动机包括五个因子，即心情与活动体验、学习体验、观光体验、边际体验以及吸引条件，这五个因子是影响游客选择动机的重要因素.期望与体验差异统计结果显示，古村落的交通、住宿、停车、导游服务等因子的体验差异较大，这体现了温州市古村落群基础服务设施开发存在的问题.此外，温州市古村落的民俗风情体验是游客最希望体验到的，这说明旅游更注重古村落的民俗特色，表明活动体验与购物体验将是温州市古村落资源保护与经济开发工作的重点方向.从个体评价与总体评价的结果来看，游客受教育程度越高，其总体体验评价的显著性越强，说明其对温州市古村落资源的评价越高；整体上看，参与调查的人群中，对温州市古村落的评价介于“一般”与“还好”之间的比例较大，这说明温州市古村落具有一定的体验度与体验价值，但总体体验价值并没有达到应有程度，这与问卷统计结果的“有文化底蕴，但体验不到，还值得去看”等评价基本相符.

2.3基于体验价值的综合开发价值评价

古村落作为地方重要的文化与经济资源，其经济开发价值主要体现在旅游开发上，这必然要涉及到包括地方居民在内的各主体的利益，如何平衡这些主体之间的利益将是古村落资源进行经济开发价值评价的重要问题.平衡个主体之间的利益关系就需要在利益主体之间建立博弈模型，包括旅游规划师与开发商的博弈、地方政府与开发商的博弈、开发商与当地居民的博弈、当地居民与旅游者的博弈.在这些博弈中，各利益主体之间的相互作用类似于“囚徒困境”，经过无限次博弈而最终达到帕累托最优状况，那么最终的博弈结果可用如下函数表达式表达：Y=mi=1Σnj=1ΣXij（其中m=n）在这个函数公式中，Y与Xij表示博弈主体的最终总体系统得分，并且根据帕累托最优原理，只有当Y=mn时，古村落资源在进行经济开发过程中，个利益主体之间的状态才能达到最优.在这个博弈过程中，利益主体对古村落资源经济开发的影响可通过以下函数公式进行计算：Y=F(X1,X2,X3,…,Xi)当个利益主体之间达到最优状态后，在此基础上可对温州市古村落资源经济开发的综合价值进行整体评价.由于各古村落在地理位置的分布差异，以及集群效应之间的差异，必须对各村落的综合开发经济价值进行单独评价，然后进行统计对比，为确定开发重点区域提供决策支持.对古村落资源的综合开发的经济价值的评价需要从建筑遗存价值、环境景观价值、保护开发基础条件三个层面进行，并且每个层面保护诸多次级指标，每项指标被赋予权重，然后结合权重建立判断矩阵与矩阵一致性检验过程数据汇总，采用线性加权法进行综合评价.评价的结果能够直观的反应某个古村落资源在经济开发价值方面的优势，以及目前的发展现状与未来的发展潜力，并以此可以推算出其为当地经济建设的贡献值.

3新型城镇化下温州市古村落经济开发策略

3.1以可持续和原生态为指导思想进行保护性开发

从文本的问卷调查统计分析结果可知，温州市古村落的现状存在明显的问题，主要集中在游客活动体验与期望差异方面，期望与体验存在两个方面，一方面是对古村落古建筑及历史文化、民俗文化的向往，以及古村落的完整性，另一方面是现代配套设施的期望，因此在今后的保护与开发中，要以保存完好的整体环境为基础，体现协调保护、规划、开发三者的关系，实现可持续和原生态开发.要以资源与市场的分析为依据，突出特色，明确主题，坚持原生态，注重非物质文化遗产的传承与民风民俗的保护，重点打造整体体验环境，实现古村落经济开发与新型城镇化建设协调一致.

3.2新型城镇化与历史文化开发的协同发展

古村落的历史文化景观与现代城镇化空间应具有偶和机制，且二者相互叠加作用，显现出两者的合力优势.因此在温州市新型城镇化建设背景下，古村落资源保护与经济开发要注重二者的耦合效应，并将其作为古村落资源经济开发的有力保障，这也是打破城乡“二元结构”的有效路径.古村落资源保护与经济开发在温州市新型城镇化建设进程中发挥重要作用，从空间理论来看，古村落开发处于城市与农村之间，一方面，城市功能随着新型城镇化建设的发展而不断的外溢与空间扩张，这使得古村落资源不仅要承担原有基本职能，还需要承担城市转移的部分职能，成为城镇化发展的补充；另一方面，古村落开发改变了农村传统格局，丰富了农村职能，对城镇化起到引导与控制的作用.因此，温州市古村落资源的经济开发需与新型城镇化建设相协调，实现共同发展.

3.3坚持全面体验性的综合开发，提高体验价值

游客体验评价的结果表明，游客更关注古村落的活动体验，期望增加活动参与度，期望体现民俗特色，这是游客选择动机中的重要因子，因此在温州市古村落资源保护与经济开发中，要坚持全面体验性的综合开发，提高历史村落的体验价值.首先，在体验产品开发理念上坚持“资源-产品-市场”三位一体制，突出体验特色，体验场景与氛围要突出原生态，突出真实性，并且体验活动的设计上要体现文化性与参与性，增加游客对古村落文化的体会深度，给游客带来更多的体验乐趣.

3.4制定系统的市场营销略

古村落资源经济开发的市场营销策略需要结合当地实际情况，以新型城镇化建设与美丽乡村建设为指导思想，将目标市场细分为近距离目标市场、中距离目标市场与远距离目标市场三个部分，每个目标市场结合潜在客源、目标客源与客源特点制定针对性的营销策略.此外，在古村落资源经济开发中，还应该注重整体性开发原则，比如联合营销策略、交通衔接策略、“一年多会”策略等，进行针对性的旅游市场形象设计，采取适当的宣传营销措施策划.

参考文献：

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作者：周涵 单位：浙江海洋学院