房地产企业会计的建议范文

一、房地产企业会计管理中存在的问题

1.财务管理人员和会计人员的能力素质不高房地产企业的财务管理是一项比较复杂的工作，工作也比较抽象，对相关的财务人员有很高的要求，要求工作者不仅对会计工作非常的熟悉，并且对其行业的具体工作十分了解，能够落实房地产企业的监管和管理工作。然而我国现阶段由于相关体制中存在的一些问题，致使房地产企业的会计人员专业能力素质和综合能力都偏低。这种情况可能导致房地产企业发展出现低迷的情况，不仅会对我国的房地产企业发展造成不利影响，也会对国家的经济发展造成不好的影响。

2.会计人员的分配存在问题目前，我国房地产企业会计管理中存在的一个普遍问题是：企业的会计人员分配的很不合理，并且企业的财务部门会计人员冗杂，各个会计没有明确的分工，一旦遇到问题相互推卸责任、互相扯皮；还有管理人员却比较少，管理能力也不是很高，不能有效地管理会计工作，造成管理一片混乱，为房地产企业的发展带来许多问题。

3.会计的内部控制存在缺陷现今，我国房地产企业在会计的内部管理中存在许多问题，表现为：内部控制机制不健全、内部控制措施比较弱和内部的控制环境比较差等问题。分析其存在问题的原因不难发现，主要是企业缺乏对会计管理的风险意识和治理结构不够完善。风险意识的缺乏，使这些房地产企业不能意识到会计管理的重要性，没能够建立一个相对完善的内部会计管理制度，从而不能很好地规避一些房地产企业经营过程中的一些致命风险。房地产企业治理结构的不完善，造成人员的职责不明确，使领导层和内部的管理机制之间不能很好的沟通配合，会计管理的内部控制不能发挥其应有的作用。

二、房地产企业财务管理的有效策略

1.加强对房地产企业会计管理重要性的全面认识在房地产企业内部加强对会计管理工作的宣传力度，尤其是对其重要性的宣传，使企业的高层管理人员对会计管理工作有一个全面的认识，从而意识到它的重要性，从而加强对财务会计的管理。还有政府方面，要加强对房地长财务会计管理重要性宣传的同时，还要加强房地产企业财务管理的监督，从而在实际工作中落实房地产企业的财务会计管理。

2.落实房地产企业会计的真实性房地产企业财务会计信息的真实性与房地产企业的自身发展有着紧密的联系，财务信息的真实度高是房地产企业在激烈的竞争中取得胜利的保障，财务会计真实性的实现需要房地产企业本身从制度化的建设入手，净化房地产企业的管理人员，从根源上减少错账、漏账现象在财务会计管理中出现。还有政府部门要不断的健全相关的管理制度，也要加强对监督队伍的建设。

3.提高房地产企业会计管理人员和会计人员的素质房地产企业会计的基础工作不仅包括企业银行存款的安全、企业银行账户的开销户、企业现金的保管、企业票据的保管、企业固定资产的盘点和登记、企业合同的审核和登记，还包括对企业费用的审批和清算、企业往来款项的核对和清理等。会计工作是房地产企业中一项比较基础的工作，有着专门的程序和方法，所以企业要不断的加强对会计人员知识和技能的培训，使会计人员熟练的掌握与会计工作相关的法律法规和工作技巧，不断的更新技能技巧，使得会计人员的业务素质能力不断得到提高。

4.完善房地产企业会计的规范体系房地产企业在会计收入、费用核算、成本核算方面有其一定的特殊性。但目前，我国房地产企业在会计工作方面还没有一个会计规范体系。会计的核算还不规范，对房地产企业的顺利发展造成了不利的影响。因此，要在实际工作中不断的深化财务会计的理论研究，会计学术界与政府财政部门通力合作，通过不断的深思和研究，构建一个新型的会计分支结构，不断地完善房地产企业的会计行为准则，从而建立一个完善的房地产企业会计规范体系。

5.加强对房地产企业会计内部控制活动的管理房地产企业针对会计内部控制活动中存在的问题可以从以下几个方面进行改进。首先，企业领导层要对会计内部控制有一个正确的认识，重视发挥会计内部控制的作用。配备一批具有高水平的管理层和具有高素质的会计工作人员，从而建立一个系统、专业的、高素质的会计内部控制制度体系。其次，要不断地完善企业的治理结构，构建一个良好的内部控制环境。所谓的内部控制环境是企业内部每位员工的工作职责与环境和核心员工的分配，这其中还包含着员工的职业素质和企业经营的结构和风格以及核心员工的组织能力。最后，房地产企业还要加强风险意识，构建一个完善的风险控制系统，能够有效的规避行业风险，有效的执行和控制会计内部控制制度。

三、结语

综上所知，房地产企业的财务会计管理工作对房地产企业的健康发展有着十分重要的影响，需要房地产企业管理人员充分意识到它的重要性，并且在实际管理中针对存在的问题，加强对相关人员的培训力度，建立一个完善的会计管理制度，不断落实各项会计管理政策。政府部门也要发挥在房地产企业财务会计管理中的作用，不断完善相关制度，加强对房地产企业的监管，从而为房地产企业的长远发展打下坚实的基础。

作者：郑清文单位：建业住宅集团（中国）有限公司