2014年房管局工作计划（共5篇）范文

第一篇

我们将严格按照上级的要求，认清形势，明确任务，坚持依法行政，认真履行职责，继续抓好机关作风效能建设和“行风建设”，坚持科学发展观，不断开拓工作新思路、新方法，转变思想观念，改进工作作风，提高服务水平，不断开创房管工作的新局面，具体设想如下：

一、住房保障工作

1、全市新增1500户廉租房家庭，我区计划完成700户；

2、全市新增廉租房家庭、实物配租、公共租屋400户，我区将根据市计划，做好相关配合管理工作；

3、做好经济适用房扩面供应，辖区范围内的申请受理、初审及经济适用房准购证的发放工作；

4、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

二、公房管理

1、做好辖区范围内直管公有住房的日常管理工作、租金征收指标达90%以上；

2、建立防汛、防台、防灾应急机制，对危险房屋及时抢修，确保住用户房屋的使用安全；

3、做好历年来落实私房政策户的来信、来访户的日常接待、处理工作；

三、村、镇房屋产权产籍管理

1、做好集体土地的村镇房屋产权产籍管理工作，坚持依法行政；

2、做好拆迁房屋的产权核定、权证的注销工作，积极配合相关单位、部门，妥善处理好房屋拆迁过程中的权属问题。

四、物业监管工作

1、做好物业管理市场主体进退的指导协调工作，采取积极措施，应对进退过程中产生的“无序”状况，避免出现“真空期”；

2、总结2013年的两个试点社区（怀德苑社区、荷花池社区），特别是荷花池社区物业管理“三合一”工作室的经验和做法，继续探索解决物业管理难题的途径；

3、老小区综合整治工作：2014年我区预计整治老住宅小区30万平方米，整治内容包括环境整治、专项整治、公建配套设施的整治及落实后续管理；

4、小区“停车难”整治工作：按照市政府的部署，选择2－3个类型不同，有条件改善停车难状况、改造停车设施的小区进行试点；

5、“大板房”改造工程：由市物管中心组织实施，对清潭新村1－10幢的“大板房”建筑进行改造。

第二篇

新的一年，我局将严格按照区委、区政府和市房管局的各项工作要求，进一步认清形势，明确任务，坚持科学发展观，以创新、发展、提高，全面推进住房保障和房产管理事业为主导思想，不断开拓工作新思路，切实转变思想观念，改进工作作风，提升服务水平，提高办事效率，不断开创房管工作的新局面，具体设想如下：

一、住房保障工作

我市的住房保障工作走在全省乃至全国的前列，起点高、受益面广、工作任务重，机构和体制已经日益完善，为以后的发展打下了扎实的基础。作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市住房保障办公室的工作要求，做好相关配合及管理工作。

1、我区计划新增廉租房家庭700户；

2、做好经济适用房货币补贴，辖区范围内的申请受理、初审及经济适用房准购证的发放工作；

3、做好公共租屋受理申请的初审工作；

4、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

二、公房管理

1、做好辖区范围内直管公有住房的日常管理工作，确保直管公房租金征收率90%以上；直管非住宅房租金征收率98%以上，做好5年一度的公有住房使用证换证工作；

2、加强直管公有住房的查勘、维修力度，建立防汛、防台、防灾应急机制，确保住用安全；

3、配合城市改造，做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作，资产上报准确率98%以上。

三、村、镇房屋产权产籍管理

1、严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作；

2、积极配合城市化改造进程，配合协助相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题，做好拆迁房屋的产权注销登记；

3、做好历年来落实私房政策户的来信、来访户的日常处理和接待工作。

四、物业监管

1、做好老小区综合整治和荆川里小区的综合整治提升工程；

2、在总结今年工作方法和工作经验基础上，克服矛盾多，难度大的困难，继续做好住宅小区停车设施改造工作；

3、按照市政法委和谐安民工程“三年任务，两年完成”的要求，做好其它老小区的安全防范设施建设工程，提早规划，提前调查，规范有序地推进；

4、巩固城市长效管理的成果，完善机制、加强督查、消除盲点、关注细节、强化联动，及时应对考评要求的变化，力争保持考评成绩居全市前列；

5、物业监管工作要破解难题，积极创新，针对物业管理中日益凸现的矛盾，形成行之有效的工作方法。

第三篇

2014年是“十二五”计划的开局之年，也是我区城市建设又一个“三年行动计划”的第一年，因此打响“第一炮”，实现“开门红”十分重要，我局将在党的十一届五中全会精神的指导下，在区委、区政府的正确领导下，科学谋划，进一步认清形势、明确任务、勇于开拓创新，着力做好以下几方面的工作：

一、住房保障工作

我市的住房保障工作全省领先、全国知名，起点高、受益面广、工作任务重，机构和体制已经日益完善，为以后的发展打下了扎实的基础。作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市住房保障中心的工作要求，做好相关的配合及管理工作。

（一）加强住房保障政策的宣传力度。为扩大住房保障政策的知晓面，除了深入社区通过现场咨询、受理的方式宣传外，形式上还要多样化，同时进一步挖掘街道、社区基层单位的潜力，努力完成市住保办的各项目标任务；

2、做好廉租房年审工作。该项工作量大，时间跨度长，对去年年审工作中出现的问题要早作预案，确保年审工作顺利进行；

3、继续细化各类台帐，数据力求准确，同时做好住保对象的回访工作。

二、公房管理

（一）做好辖区内直管公有住房的日常管理工作，确保直管公房租金征收率90%以上；直管非住宅房租金征收率98%以上，完成市局下达的各项目标任务；

（二）加强直管公房的查勘、维修力度，建立防汛、防台、防灾应急机制，确保住用安全；

（三）配合城市改造，做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作，资产上报准确率98%以上。

三、村、镇房屋产权产籍管理

（一）严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好区域内集体土地房屋的权属登记发证工作；

（二）积极配合城市化改造进程，配合协助相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题，做好拆迁房屋的产权注销登记；

（三）做好历年来落实私房政策户的来信、来访的日常接待和处理工作。

四、物业监管

（一）总结提高继续2014年老小区提升工程和住宅小区停车设施建设的实施，必须严格按照上级的要求“精心组织、精心施工”，注意安全，抓好时间、进度和工程质量，把为民办实事的工作做实做细。

（二）巩固城市长效综合管理成果，进一步完善机制、加强督查、消除盲点、关注细节、强化联动，力争保持考评成绩居全市前列；

（三）物业监管工作要破解难题，积极创新，针对物业管理中日益凸现的矛盾，形成行之有效的工作方法。加强“和谐物管”工作方案的落实。

第四篇

2014年我局较好地完成了全年的目标任务和上级下达的各项任务，实现了“十二五”计划的“开门红”。2015年我们一定在区委、区政府的正确领导和市局具体的业务指导下，进一步认清形势、明确任务、勇于开拓创新，科学决策，着力做好以下几方面的工作：

一、住房保障

我市的住房保障工作在全国都有影响，机构体制日益完善，基础扎实。作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市保障性住房服务中心的工作要求，做好相关的配合及管理工作。同时配合区政府做好我区保障性安居工程的建设，确保完成各项目标任务。具体措施是：

（一）继续加强住房保障政策的宣传力度，扩大住房保障政策的知晓面。充分利用各种媒体广泛宣传，深入社区通过现场咨询、受理，还要进一步挖掘街道、社区、基层单位的潜力，努力完成市局下达的各项目标任务；

（二）廉租房年审工作要早作预案。该项工作时间跨度长、工作量非常大，面临的对象特殊，发现问题，及时上报，配合上级部门及时处理；

（三）继续细化各类台帐，确保数据准确，同时做好住保对象的回访工作；

（四）努力完成保障性住房建设的各项任务。2014年我局根据《市市区住房保障“十二五”专项规划》和市市区危旧房城中村改造“十二五”规划》的要求，已经完成了全区危旧房和城中村的调查统计工作，2015年我区危旧房城中村改造计划也制定并上报，下一步就是要争取立项，争取各种政策，妥善实施。

二、公房管理

（一）做好辖区内直管公有住房的日常管理工作，确保租金征收率，完成市局下达的各项目标任务；

（二）加强直管公房的查勘、维修力度，完善防汛、防台、防灾应急机制，确保住用安全；

（三）配合城市改造，做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作。

三、村、镇房屋产权产籍管理

（一）严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好区域内集体、土地房屋的权属登记发证工作；

（二）配合城市化改造进程，配合相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题，做好拆迁房屋的产权注销工作；

（三）做好历年来落实私房政策户的来信、来访的日常接待和处理工作。

四、物业监管

（一）继续实施老住宅区整治提升工程。2015年完成勤业一、二、三村（包括老三幢）约30万平方米的提升工程。2011年12月开始工程调查，预计2012年11月完工。

（二）巩固城市长效综合管理成果，进一步完善机制、加强督查、消除盲点、注重细节、强化联动，力争考评成绩居全市前例。

（三）强化属地管理。进一步统一街道属地化管理的认识，强化街道对小区物业企业、业委会的指导、监管。对永红街道专设物管科工作典型、荷花池社区和谐物管“三合一工作室”、我区诉前调解和法院判决追缴物管费机制等品牌亮点工作深化内涵。

加大培训力度。进一步规划培训方案，按物业企业、业委会、社区居委会、街道等不同需求进行培训，外出交流学习，提升整体素质。

（四）完善重点机制。进一步理清思路，加强课题调研，立足可操作性，依法建立完善针对物业企业诚信、市场主体进退；业委会和业主大会规范运作；小区承接查验、接管保障金制度以及相关应急办事流程、工作机制和矛盾调解机制，在提升业主对物管满意度上下功夫。

（五）加强小区执法。一是本部门依法执法；二是部门依法联合执法；三是业主授权执法。

第五篇

2014年，区房管局将在区委、区政府的正确领导和市局具体的业务指导下，以饱满的政治热情，进一步提升工作效能，认清形势、科学决策、抢抓机遇、勇于开拓创新，着力做好以下几方面的工作：

一、依法行政与综合业务

（一）坚持依法行政，落实依法行政领导责任制，层层分解依法行政工作任务，认真贯彻落实房产法律、法规、规章及相关综合类政策，及时做好宣传培训工作。

（二）围绕机关效能建设与行风建设总体目标，进一步增强服务意识、改进工作作风，加强房管服务窗口建设，敢于创新创优、做到廉洁自律，提升房管新形象。

（三）结合房管工作实际，切实开展调查研究工作，认真落实科学发展观。

（四）高度重视“两会”提案、建议办理工作，代表、委员满意率达100%。

（五）高度重视信访工作，加强信访工作责任机制；各类信访事项做依法规范处理；信访事项办结率100%；避免出现集访、越级上访等事件。

(六）重视信息宣传工作，全年信息报道量不低于40篇。

二、住房保障

作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市保障性住房服务中心的工作要求，做好相关的配合及管理工作。

（一）完成市下达的住房保障目标任务，中低收入住房困难家庭廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房保障应保尽保，推进新就业人员和外来务工人员公共租赁住房保障工作，配合市局做好在我区的保障性住房建设工作。

（二）做好“三改”项目推进工作。

（三）继续加强住房保障政策的宣传力度，扩大住房保障政策的知晓面。充分利用各种媒体广泛宣传，深入社区开展现场咨询、受理活动。

（四）进一步加强与民政、街道、社区等相关职能部门配合，与市局业务单位积极处理住房保障对象申请过程中出现的新情况、新问题。

三、公房、廉租房管理

（一）做好辖区内直管公有住房、廉租住房的日常管理工作，完成市局下达的各项目标任务；

（二）加强直管公房、廉租住房的查勘、维修力度，完善危房维修、防汛、防台、防灾应急机制，确保住用安全；

（三）配合城市改造，做好直管公有住房的拆迁工作；

（四）加强公房、廉租房欠租收缴力度，确保租金征收率。

四、物业监管

坚持以和谐物管建设为理念，以“营造和谐物管，创建和美小区”为目标，按照《市和谐物管工作方案》，加强基础管理，创新机制和方法，完成全年目标和任务。

（一）加强对业主委员会的指导和培训。整理《操作指南》，重新编写《议事规则》、《管理规约》、《选举办法》样本，规范业主委员会筹备、成立、换届程序。切实开展对街道、社区、业委会的培训交流，举办法律咨询和业务知识讲座，全年不少于4次。以案例为典，开展警示教育，引导业委会依法按规健康运行，指导业委会代表业主依法维权。

（二）加强对物业企业行为规范的指导和监管。执行物业管理项目接管保证金制度，增强企业的责任意识；建立开发企业与物业企业、业主委员会之间的物业管理交接制度，规范物业管理中的接管行为；倡导和推进物业服务企业进退预警机制，保证管理服务的连续性和长效性，维护业主利益；对物管企业资质审定、项目招投标等与企业生存有关的权限进行有效监管，使物管企业转变观念，规范物业企业自身建设行为；以建立物管企业行为规范“诚信档案”为手段，以物业企业诚信联盟会员单位行业标准为先导，结合街道、区房管局属地管理对企业的评价，进一步深化物业企业诚信联盟品牌，并继续壮大发展诚信联盟会员单位累计达20家。

（三）健全物管项目基础台账。加强住宅小区公建配套、承接查验及基础性工作的管理，基本健全我区各物业项目基础台账资料，做到“一户一档”。

（四）进一步完善区、街道、社区居委会（物业企业、业主委员会）物管矛盾调解体系，切实加强对物业企业及业主委员会属地指导和监管；社区建立和谐物管建设工作站，纳入和谐社区建设体系管理。

（五）继续开展省优、市优创建工作，提升物业项目日常管理水平，2014年力争创省优项目1—2个，市优项目3—5个，区诚信物管企业5家，继续开展“构建和美物管、创建和美小区”活动，积极参与市级考评。

（六）城市长效综合管理实行分片包干、责任到人，切实加强住宅小区长效管理工作，形成常态化。

五、村镇房屋产权产籍管理

（一）严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作。

（二）配合城市化改造进程，规范集体土地房屋产权注销登记业务。