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民用建筑防水工程质量的管控措施

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1防水工程出现质量事故的原因

1.1防水材料市场因素

当前建筑材料市场十分混乱,鱼目混杂,真假难辨。许多作坊式的工厂生产的防水材料,给不良商家有了可乘之机,建材质量技术监管部门不能有效的治理,假冒伪劣产品流入到市场后被使用到工程中去。

1.2施工中缺乏有力的监督管理

防水作为一个分项工程,对整个工程项目来说施工中往往被人忽视监管。特别是工程到了后期,人的思想容易被麻庇,人们往往把主体结构工程作为重点的监管,尤其有的工程为了赶工期,对防水工程的基层质量把关不严,有些总承包单位把防水工程分项分包出去,质量完全由自己负责,这样失去了防水分项质量的实际控制。

1.3成品保护没有做好

防水工程面层施工完毕,必须有可靠的保护措施,能抹保护层的尽快地施工,没有做保护层之前,不得上人及堆放物品,确保成品不被破坏。居民住宅交工后要贴地板砖、墙面砖,卫生间就成了主要工作面,取水、泡砖等工作都在卫生间工作,这样很容易把抹灰层上面的防水层给破坏,造成漏水。另一种情形是由于工期紧出现防水层强度不合格而急于刷防水涂料,防水涂膜未完全固化即被水浸,保护层未做而上人。总承包方不负责,而防水分包方又控制不了。

2确保工程的质量保证措施

2.1设计方面

第一,防水工程作为一项重要的分项工程,要求设计单位工程师要足够重视,不能简单的拿图集套用,要结合工程特点科学合理选用材料及做法,实际工程中设计单位工程师设计不合理及设计错误造成的工程渗漏的情况为数不少。第二,设计单位工程师要充分了解成熟的防水材料技术性能、技术指标及新型的建筑防水材料的工艺性能。对选用的材料做法要进行市场调查,要有科学的依据,确保设计上不出问题。设计人员要不断学习,掌握新材料新工艺,掌握专业领域最前沿的知识技术,并运用到工程实践中去,不能闭门造车。第三,设计要做到精细化。节点的构造做法要详细具体有可行性,考虑要充分全面,不要出现遗漏。

2.2把防水工程单独的进行招标单独施工

建设单位可以把防水工程做为一个专业分项工程进行单独的招标,择优确定施工队伍,由包专业防水公司来做。因为专业防水公司他们有着丰富的施工经验和较强的技术力量,能够确保防水工程质量。建设单位制定防水工程招标控制价时要充分考虑市场价格,一定要给施工方留出合理地利润,保证工程质量。此项工程交给专业队伍来施工,从操作工艺及质量保证措施上得到有力的保证。经了解已经有一部分房地产商已采用此种方法进行专业分包,创建了多个精品楼盘,渗漏问题得到了彻底的控制,受到了用户的好评。

2.3严格控制材料的质量,做好现场检测工作

业主要有针对性的选择几个知名品牌的防水材料,严把进货渠道,减少中间流通环节。有条件的话业主自己采购材料。要求材料必须有合格证书及行业的各种检测报告。进场后见证取样送到检测机构复试合格后方可施工,从源头上严把材料关不出问题。施工现场做好对材料及成品的抽检。对于SBS改性沥青卷材直接用尺子量其厚度,对于聚氨酯防水涂料层防水层的厚度,施工完毕后方可以凿开面层用千分尺量取其厚度能否达到设计的要求,有条件的话用超声波法检测,不同类型基层的涂膜厚度。

2.4严格控制施工工艺,做好成品保护

防水工程施工中要严格按照各种防水层的施工工艺标准及规范进行施工,不得图省事儿而减少工序及减少涂刷遍数,严格控制各个工序,做到每进行完一道工序一验收,合格后方可进行下一步工序的施工。防水面层做好后要有可靠的保护措施,防止破坏面层。

2.5做好隐蔽验收和功能性测试试验

防水施工完毕经监理工程师及业主代表进行隐蔽验收,不得事后补签资料。现场必须进行蓄水试验或淋水试验,观察蓄水液面的变化情况,结合现场判别是否渗漏,及时发现渗漏部位并进行修补。此项工作要求每个部位必须全部进行试验,确保遗漏点。

2.6总承包方要积极协调统一管理,确保防水工程的质量

工程总承包要从全局出发,积极协调每个专业工种之间密切配合确保工程质量。找平层有起砂或强度低的,必须处理达到施工条件要求,节点构造做法不符合规范规定的必须返工重做,直到合格为止。不能以赶工期为由,而不进行正常的质量检查。如果交叉施工,防水层施工后必须进行成品保护,责任到人,要有强制的措施。总承包方要起到协调督促各施工方相互配合团结协调才能使防水工程施工质量达到要求。

3结语

防水工程质量的控制是一个综合性的工作,做到足够的重视,必须从源头上杜绝一切可能导致事故的因素,一步一验收,严格执行自检、互检、交接班检三检制度,严把每一个环节,确保工程质量。

本文作者:银利军、银浩然单位:新乡职业技术学院、南阳理工学院

中国建筑防水杂志责任编辑:田老师    阅读:人次