略论建筑防水施工质量的管控范文

一、结构层质量控制

有防水要求的建筑地面，其楼层结构必须采用现浇混凝土或整体预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。这是规范的基本要求。由此可以看出地面防水要比屋面防水对结构层的要求高。然而，这一要求是施工质量验收规范提出的，且又是装饰规范对结构的要求，容易被设计人员忽视，也会让施工人员在审查结构图纸时想不起来，等到查看地面施工规范时，结构早已完成，弥补已晚。所以在此提醒施工技术人员在审图时一定要注意让设计满足这一要求。

1结构层施工

采用现浇混凝土的楼层结构必须一次连续浇筑，不留施工缝，混凝土翻边也应采用吊模的形式一次浇筑完成。混凝土浇筑过程中，应加强振捣的监管，防止漏振。楼板上表面应抹压密实，有条件的可以找坡压光，代替找平层，但完成后要严格注意成品保护。特别重要的房间地面有防水要求时，建议采用抗渗混凝土浇筑。一般有防水要求的地面征得建设单位同意后，也可采用抗渗混凝土。

2穿板管道施工

对于有防水要求的建筑地面，管道穿过楼板一是对结构层防水的削弱，二是增加了地面过水通道，因此，从设计角度应尽量避免。但往往这样的房间使用功能复杂，管线反而很多，基本管道有给水和排水管线，其他如采暖、燃气管线以及排烟、排气通道等。建议设计单位在管道设计时，优先考虑采取竖向管线避开防水地面或集中设置管道井的方法。设置管道井时，管道井四周混凝土结构层应作翻边，向上高出200mm，管道井构件在翻边内设置或架立在翻边混凝土上。管线必须穿过楼板时，应优先考虑设置穿楼板套管。套管位置应事先设计好，保证同一管线各楼层在一条垂直线上。套管长度应保证底部与楼板结构层相平，顶部高出装修好的地面面层50mm，在设计这一长度时，不能仅考虑材料做法上的地面厚度，还要考虑找坡高度，因为一般管线所处的部位是地面最高点。套管应随结构混凝土埋设，可按地下防水穿墙套管的做法设置止水环。采取预留孔洞方法时，预留孔洞模板应设计成内收拆模模板，与混凝土接触面能使混凝土形成企口，不要设计成提升拆模模板。竖向管线布设完成后，补洞混凝土应采用膨胀混凝土，安排木工支设吊模、混凝土工插捣混凝土，且应保证混凝土密实，与原结构交接部位连接严密，并做好养护。如果竖向管线为PVC材质，应按标准图集《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安装》96S406要求，在管线位于楼板厚度方向中部位置处粘贴止水环。

二、找平层质量控制

设置找平层的主要目的是为防水隔离层提供一个光滑、平整的基层，便于隔离层附着并保持连续完整。找平层应采用水泥砂浆或水泥混凝土铺设，水泥砂浆体积比不应小于1∶3，混凝土强度等级不应小于C15。找平层表面抹压不应少于2遍，找平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成，最后一遍应用铁抹子压光，保证找平层密实、无裂缝、无蜂窝、不空鼓、不起砂。为保证防水效果，可在水泥类找平层混合物中掺入防水剂。

1地面找平层

施工地面找平层之前的一项重要工作，就是对立管、套管、地漏与楼板节点之间进行密封处理。为保证密封效果，可在下管时，紧贴管径外面套一直径3mm左右的橡胶环，使其处于与楼板混凝土交接处，混凝土凝固后，去掉橡胶环，形成一个凹槽，在凹槽内打胶效果会更好。地面找平层除了要求光滑、平整外，还有一个主要功能是找坡。应以地漏为最低点，四周找坡。当设置2个地漏时，应按使用功能进行排水分区，分区界限应分明，不能含糊不清，保证不能出现积水现象。

2墙面找平层

墙面找平层应与基层结合牢固，不得有空鼓。当基层为混凝土时，如能达到找平层要求时可以不抹灰;当必须抹灰时，应使用界面剂或进行拉毛处理。墙面与墙面、墙面与地面找平层转角处应做成小圆角，圆角半径根据所用隔离层材质要求确定。墙面找平层的高度决定于设置隔离层的高度。抹墙面找平层时，应考虑房间整体墙面效果，也就是在达到装修后墙面平整的前提下，考虑做防水墙面与不做防水墙面找平层厚度的不同。如墙面面层采用黏结剂粘贴瓷砖，应使找平层处做完隔离层保护层后与上部抹灰层一平，以保证瓷砖在一个平面上粘贴，其他情况同此理考虑。

三、隔离层质量控制

隔离层是防止地面上各种液体渗透地面等作用的构造层。因为一般使用防水材料作为隔离层，通常也叫做地面防水层。

1隔离层材料

因为要在隔离层上做面层，所以隔离层材料最好选用涂料型，这样既能减薄隔离层的厚度，也能使面层与隔离层结合牢靠。隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定，使用前应经有资质的检测单位检测认定。用掺入防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级应符合设计要求。

2隔离层施工

隔离层施工前应检查找平层是否坚固、洁净、干燥，其干燥程度应根据隔离层的施工要求确定。铺设卷材和溶剂型涂料时找平层必须干燥，一般可采用1m2的卷材或塑料薄膜覆盖3～4h，无水印可视为干燥。铺设隔离层前，应在找平层上涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用同类涂料的底子油或采用与卷材性能相配套的材料。隔离层应在墙面处或突出地面的部件处向上卷起。在管道穿过楼板的四周，防水材料应向上铺涂超过套管的上口;在靠近墙面处应高出面层200～300mm或达到设计要求的高度。阴阳角和管道穿过楼板面的根部，应增设附加防水隔离层。使用卷材或玻璃丝布作为附加层时，应使其纵向与转角交线平行铺设，以减少附加层的接头。防水隔离层的铺设或涂刷应从低处开始向高出展开。有搭接要求的材料，应是高处压低处。隔离层的铺涂厚度应符合设计要求。隔离层应与下一层黏结牢固，不得有空鼓;防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

四、面层质量控制

隔离层施工后到面层施工前，如有较多的工序操作在隔离层上，应对隔离层采取防护或铺设水泥砂浆保护层。无论是整体面层或是板块面层，均应保证与基层结合牢固，无空鼓，不倒泛水，无积水，施工完成后湿润养护≥7d。墙面和地面均采用板块面层时，施工时应让墙地交接处的墙面板块压地面板块，选用的板块材料应符合防滑要求。有防水要求的建筑地面与相连接的各类面层应按设计要求保持一定的标高差。有防水要求的建筑地面施工完成后，不得在其上凿孔、打洞。固定洁具可以采用黏结的方法，如必须用连接件与墙、地固定，则应在找平层施工前预埋。

五、试水检验

有防水要求的建筑地面，必须进行二次试水检验，且应逐房间全数检验。第1次试水检验是在防水材料铺设后，主要目的是检验防水材料铺设质量和穿板管线的密封质量，必须采用蓄水检验方法。蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并作记录。第1次试水检验中如发现渗漏，应寻找漏点，修补后再次进行蓄水，直到不发生渗漏为止。第2次试水检验是在面层施工完成后，主要目的是检验面层施工中是否对防水材料造成破坏，可采用蓄水检验，也可采用淋水检验。采用蓄水检验时，蓄水时间≥24h，蓄水深度应保证地面最高点有水覆盖;采用淋水检验时，淋水时间≥2h，应保证全覆盖、不间断地持续淋水。第2次试水检验中如发现渗漏，应首先检查穿板管线部位是否严密，如果这些部位没有问题，只好拆除地面面层，在隔离层上寻找漏点。蓄水检验封闭地漏时，应注意让地漏与地面各层交接处露出，便于检验该部位防水效果。

六、结语

有防水要求的建筑地面，施工过程要注意规范中两个强制性条文的落实:一是现浇混凝土楼板四周向上翻边，这主要在图纸会审时注意;二是对立管、套管、地漏与楼板节点之间进行密封处理，这应该在找平层施工之前完成。同时，要在施工过程的每一个环节，从细节上采取保证措施:①结构层现浇混凝土，包括四周翻边应一次浇筑，不留施工缝，振捣密实，且可考虑采用抗渗混凝土。穿板管线可设止水环、预留孔洞可设企口等措施防止渗漏。穿板管线下管时可套橡胶条，在与混凝土交接处形成凹槽，以利于密封。②抹墙面找平层时，应考虑做防水墙面与不做防水墙面找平层厚度的不同。找平层中可考虑掺加防水剂。③铺涂附加防水隔离层时，应使卷材或玻璃丝布的纵向与转角交线平行铺设，有搭接要求的防水材料，应做到高处压低处。④墙面和地面均采用板块面层时，墙地交接处应让墙面板块压地面板块。

本文作者：李长坤单位：北京燕化天钲建筑工程有限责任公司