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房建监理工作的要点分析

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1施工前工程监理的主要内容

工程监理的工作是贯穿于整个施工项目的,在施工前、施工中和施工后都是要进行监理的工作的。在施工前,监理的主要工作内容就是审查施工单位或者是分包单位的资质;对施工的承包合同进行审查,对于其中出现的有争议的内容,同合同制定的双方进行沟通,对问题进行明确的解释或者是进行补充协议的签订,使得在合同管理方面可以更好的进行;对于施工的图纸,监理人员也要进行严格的审查,对于图纸中可能出现的问题要进行意见的提出,使得施工的图纸可以在施工的时候更加的具有可行性;对于施工单位要使用的建筑施工材料一定要进行严格的审查,对于每一项施工的材料都要进行审查,使得施工的材料都是要符合国家的相关标准的;最后要审核各个施工的单位是否都有施工的开工报告,只有有开工报告的单位才可以进行工程的施工。

2施工中的监理内容

对于一项施工工程来说,做好施工阶段的施工监理工作是至关重要的。在监理的过程中要对施工的质量进行有效的控制,在进行监理的时候,监理人员要做到非常有责任心,对于施工的规范是否认真执行要认真进行检查,在检查的时候,要做到亲力亲为。监理人员在进行监理的时候,对于工程质量的评定一定要非常的客观,而且要做到非常的公正,对已不合格的企业要进行相应的处罚。在进行检验的时候,如果遇到施工的企业对于工程的质量有隐蔽的嫌疑,一定要进行严格的检验,在检验合格后才可以进行下一步的施工。监理人员要在监理的施工总结经验,使得监理的工作可以更加顺利的进行。对于施工的进度监理人员也要进行控制,在施工的时候会有很多的因素影响工程的施工进度,在这时候,监理人员要分清施工的轻重缓急,知道应该采取什么措施对施工中的问题及时进行解决,使得施工的进度不受到影响。在施工进行的时候,还要在施工进度安排中对天气的变化情况给与充分的估计,可以根据天气的变化及时进行施工进度的调整。在进行监理的时候,监理人员对于施工单位的资金使用情况也要进行控制,在施工的时候,对用于专项项目的款项要做到专款专用,尤其对来历不明的款项进行控制,要明确资金的来源。在对新技术和新设备进行采购的时候要做到防止其超出预算。在进行监理的时候,对于施工安全的控制是最重要的。监理人员要严格审查承包单位的全安生产许可证及特种作业人员的资格证、上岗证、是否有效,检查安全生产规章制度、设备电器的安全操作规程机构、及保障安全的组织机构是否建立。对施工机械设备类型、状态、制造许可证、合格证、进行审查,不符合安全标准的不准使用;起重设备应出示质量技术监督局出具检测报告。检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合安全强制性标准;检查地下管线的保护措施及施工现场的排水、防火措施是否落实;进行人工拆除作业时,监督好作业人员应从上至下逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,拆除墙体时严禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工单位在拆除现场划定危险区,并设置好安全警戒线和相关的安全标志,并派人监管;土方开挖应满足安全施工的要求,严禁超挖,深基坑要做好可靠的支护,挖孔桩开挖要按设计作好护壁,防止塌方伤人。重视安全,作好自我保护,进入工地要戴安全帽,高空作业或特殊作业时应配备安全带,防护用品,防止发生人身伤亡事故;定期检查起重机械及其他设备的运行状态,如漏电保护装置是否完好,有缺损时,督促施工单位及时修复;安全防护装置不完整或失效的机械不准使用,凡危及人身安全的须设置防护罩,防护栏;起重机械操作人员应持证上岗。

3协调处理好各参建部门的关系

在进行工程的监理时,业主的意见要尊重,平时有问题也要多交流沟通,尽量搞好同业主现场代表和业主领导人的关系。但也不能唯命是从,监理应根据国家及地方的法规、规程规范、设计图纸、施工合同、监理合同等公正地处理好与业主的关系,大多数业主是通情达理的,也是希望把工程做好的。监检站是代表政府进行宏观控制的,监理应该按质检交底的要求及时通知他们到现场来检查、验收,有些事情还可多请教他们,切忌不打招呼就擅自隐蔽、验收。不要在公开场合顶撞质检人员,有不同意见可以心平气和地探讨。设计院的图纸难免也有一些疏漏和错误,交流中要注意方式方法,事先应该核对规范,另外同业主取得一致意见,最后可由业主通知设计院改正。平时主要的隐蔽验收一定要通知设计院参加,因为验收最终要设计院盖章签认,与设计院保持良好关系,对质量、进度控制会有很大裨益。施工单位工作比较辛苦,监理与施工单位是监理与被监理、监督与被监督的关系,对施工单位要求要严,同时要讲究方式、方法。监理人员要有较高水平,不能瞎指挥,否则对工作不利,要尊重施工人员的人格,要严而有度,有些问题还应帮助他们协调解决。

4结束语

房屋的建设工程是一项综合性的工程,它是人们用于居住或者是商用的建筑物,所以它的质量安全是非常的重要的。为了确保施工工程的质量,进行施工的监理工作是非常必要的。在进行监理的时候,监理人员不但要懂得建筑设计方面的知识,还要对施工的流程有充分的了解,这样对于监理工作的顺利完成是非常的有利的。要做好一项监理业务,除了业主创造良好的监理环境外,还要求监理人员始终坚持公正、独立、自主的原则,合理运用自己掌握的技能,认真、勤奋、科学地工作,才能帮助业主实现工程建设项目总目标。

本文作者:刘朝菁单位:吉安市建设监理中心

山西建筑杂志责任编辑:田老师    阅读:人次
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