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SI住宅干式内装技术的探究

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《建筑学报》2014年第八期

1基于海尔家居的内装装配化技术体系

1.1核心理念和基础从全球倡导的住宅可持续发展理念来看,我国传统住宅建造和装修模式最主要的问题就是由于设备管线在主体结构中进行预埋,但设备、内装与主体的使用寿命周期不同,而使得设备管线在维修的过程中会造成对主体结构的破坏,从而缩短住宅的使用寿命。因此,从我国目前提倡的绿色、低碳和可持续发展理念及建筑产业现代化的发展趋势出发,海尔家居内装装配化技术体系从定位上首先是明确了以支撑体和填充体分离为主导思想的SI住宅理念,并强调内装系统的部品化设计。同时伴随着SI住宅理念及相关技术和干式内装部品体系在国内的引入,也面临着技术本土化和资源本土化的研究课题,这也正是海尔家居装配式内装技术体系的核心,即开发适合我国国情的SI干式内装技术体系和部品体系,以解决部分SI技术和国内规范冲突、进口部品价格高,市场接受程度低等问题。

1.2海尔家居内装装配化技术体系作为以装配式内装总承包为发展定位的海尔家居,从技术支撑层面,主要包含施工工法与施工质量管理体系和内装部品体系两块内容。施工工法与施工质量管理体系主要是研究和解决如何在满足我国施工验收规范的基础上,进行工业化施工工序的协调、施工过程质量控制、成品保护以及指导具体施工工作;而内装部品体系的研究关注点主要为在充分调研和分析市场需求的基础上优化部品使用功能,形成可满足多样化需求的标准化、系列化部品体系,以解决早期介入和影响项目前期的主体设计,为设计提供产品选型和设计预留条件,从而为标准化部品的应用提供条件。

1.2.1施工工法与施工质量管理体系1)施工工序与施工工法施工工序的制定(图1)是为了根据工程的规模和特点,为便于在施工过程中合理组织施工,减少投入,加快施工进度,将项目按专业类型、铺开施工及流水施工组织相结合的方式进行。为了充分利用工作面,在空间上组织流水作业,在组织上建立健全管理机构,在管理上精心组织、科学安排,在施工工艺上运用较先进的施工工艺和较成熟的施工方法及技术措施,在人、财、物上充分发挥自身优势,确保优质、高效、安全、文明地完成工程的全部施工任务,做到科学管理,均衡施工。而施工工法则是保证施工质量的重要技术手段。2)施工质量管理体系装配化内装与传统内装在施工方面的主要区别是将现场施工的工作更多转换为工厂化生产和现场的装配安装。这种方式所带来的改变使得其施工工厂化管理具有三个方面的主要特征;一是生产管理的精细化,分工明确,职责到人;二是物料供应的标准化,物料按每件产品、每道工序所需,进行定时、定点、定额的供应和控制;三是现场管理的规范化,现场功能区域划分明确.物料置放统一规范。

1.2.2干式内装部品体系部品作为住宅可装配化的基本组成部分,从研究角度主要分为三块内容:第一是部品内部空间布局的优化;第二是部品与主体的接口问题,第三是部品技术性能的保证与提升。从实际应用的角度,主要为针对不同消费群体开发出不同系列的部品。1)整体厨房整体厨房是海尔家居的传统优势产品,且整体厨房关于布局的研究和成果已经很多,因此从市场应用角度,其研究的主要关注点为如何结合我国的主流消费群体开发出通过功能布局来满足使用需求和通过材料配置来体现成本控制的系列化产品(图2、3)。2)整体卫浴整体卫浴在日本已经是非常成熟的部品,在国内也已经有厂家生产,但在国内的推广应用中受到一定阻碍。因此对于定位为内装总承包商的海尔家居,其关注点一方面是基于国内市场的反馈信息,如:墙板材质不能体现档次、门高较低等问题进行优化和改良,同时,针对整体卫浴存在的尺寸空间小的问题,将卫生间干湿分离的理念引入到研究中,以扩大整体卫浴的应用范围;另一方面是从技术层面将整体卫浴的设计预留条件、与建筑的连接接口进行分析研究,以使整体卫浴前期介入设计并为其进行空间及接口的预留提供可能。3)整体收纳整体收纳在内装施工中属于工业化程度较高的部品,大部分组件都可以在工厂生产加工,现场拼装即可。对于海尔家居,整体收纳主要关注点为:第一,根据目标人群收纳习惯和被收纳物品特征确定不同部位收纳模块的重点收藏对象,如:玄关收纳适合收藏常用的如鞋、雨伞等物品,阳台适合收纳使用率较低的过季鞋子等。然后依据每个模块的重点收纳对象的标准尺寸,确定一系列基本模块的尺寸系列,并通过这些不同尺寸系列的基本模块的组合来形成多样化的整体模块,以解决标准化模块和多样化需求的矛盾,同时实现对非标准化尺寸空间的适应性。同时,为了满足内装预算较低要求项目的收纳需求,引入了极简收纳模式(图4),该种收纳模式是以主体预留墙体凹进部分的空间做为收纳空间的侧板,只需在最外侧设置门板和内部隔板即可达到收纳的要求,不但降低了收纳的成本,也减少了侧板安装所耗费的时间精力。4)墙面、吊顶及地面系统墙面、吊顶及地面系统是实现SI主体、内装、管线分离设计理念的重要载体,目前常用的为树脂螺栓贴面墙系统、轻钢龙骨吊顶系统及地脚螺栓架空地板系统。但考虑到目前树脂螺栓、地脚螺栓等部品需要进口,价格高;且六面体架空对空间的占用和层高的增加等因素造成的市场接受度低,本研究的关注点为:第一,将可实现六面体架空的墙面、地面和吊顶系统进行技术梳理,明确各类系统的构造组成、技术优势、适用范围、经济指标、设计预留条件等;第二,通过寻找可国产化的能实现SI理念的低成本部品,如低空间龙骨,并通过优化设计方法,如局部架空以减少层高的增加来实现内装、管线与主体的分离,同时降低成本,增加市场接受度。5)智能家居随着社会信息化的加快,人们的工作、生活和通讯、信息的关系日益紧密。人们对家居的要求早已不只是物理空间,更为关注的是一个安全、方便、舒适的居家环境,智能家居的概念由此提出。它主要包括以下五个方面:家居安防、家居通信、家居节能、家居消防以及家居控制。通过对日本成熟的智能家居的调研,国内的智能家居在产品和配置方式还缺乏体系化。为了规范智能家居的配置情况,提高海尔家居在此领域的核心竞争力,本研究的关注点主要为在注重实用、设置合理、经济性等因素的基础上,基于不同居住对象、不同建设标准的住宅合理配置智能化系统,使智能家居建设按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑,划分为:一级、二级、三级,从而明确住宅套内智能化的建设标准,并重点关注了智能家居5部分25个子系统(图5)的设计、施工、验收要点,典型户型示例及智能家居与其它专业、部品的接口等。6)白电系统白电(指可替代家务劳动的电器产品)系统历来是海尔集团的传统优势产品,基于海尔家居作为内装总承包商的战略定位,本部分研究的关注点为如何将海尔传统优势—白电产品,有机融合到精装修总包工程中,主要解决的是白电系统与内装工程的一体化问题,并结合精装市场需求,形成基于成本控制的典型配置方案以满足不同业主的需求。

2实践与总结

从2008年中日技术集成试点工程—雅世合金公寓项目的设计开始到刚刚落下帷幕的中国百年住宅示范项目—绿地南翔项目样板间启动仪式,这6年来既是SI住宅干式内装技术不断发展的过程,也是装配式装修被行业和市场逐渐认知和认可的过程。如对整体卫浴装修效果的质疑,对采用树脂螺栓系统占用空间的质疑以及对架空地板因增加层高而造成成本提高的质疑,这一切从市场和使用需求出发的疑问都在实践项目的开展中逐渐得到回答,这本身既是寻找合理的技术研发理念与成本控制和市场需求平衡点的问题,也是SI住宅干式内装技术中国化的精髓所在。

作者:魏素巍 曹彬潘锋单位:中国建筑标准设计研究院青岛海尔家居集成股份有限公司

建筑学报责任编辑:杨雪    阅读:人次
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