建筑物结构实体会验的作用范文

《建筑工人杂志》2016年第二期

近年来，房屋设计质量和功能标准在不断地提升，产品建造质量进一步优化，客户满意度成了各级管理者的考核指标。施工前图纸会审是必不可缺的，但不能保证100%不会出现遗漏。因此执行会验制度是非常必要的，它解决了各专业设计中的矛盾与不合理的地方，从而有力地避免装饰抹灰后大范围返工和不必要的经济损失。

一、会验参会人员

建设单位现场管理人员、设计研发人员、成本核算人员、销售人员、物业管理人员，施工单位质量管理人员、监理单位项目负责人、门窗分包单位人员（成品房交房还应组织精装修、橱柜、淋浴间隔及甲供材料生产厂家等单位）。

二、组织实体会验条件

开工前，必须完成图纸会审并形成纪要。首层混凝土浇筑前应通知设计、施工、监理等单位进行第一次联合会验，对照图纸验收不同楼面标高、预留孔的正确性，尽可能减少设计变更。在不同户型单体工程首层及标准层结构完成允许拆模后清理完毕，迅速完成各户型的砌体工程，并在墙、地面上标出所有预留预埋件和设备布置示意（开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管、地漏、空调孔和排风口等）。验收发现不合理的墙体、线盒、孔洞等需做好记录，并及时沟通设计改正（图1,2）。

三、会验主要内容及要求

1.墙体布置包括墙体尺寸、平面定位是否合理，是否存在与结构、安装冲突。2.门、窗包括门窗洞口尺寸、门窗平面位置、窗台标高是否合理。3.楼面包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、电梯前室及楼梯间预留标高是否合理。4.厨房包括烟道平面尺寸、位置是否合理；烟道排烟口、燃气强排口标高及位置是否合理；厨房设施位置与安装预留关系是否合理。5.卫生间包括吊顶、排气扇的排气口预留位置及预留电源位置是否合理；卫生间设施预留位置、尺寸是否合理。6.强弱电包括强弱电箱位置、预埋电气线管走向、位置是否合理，开关、插座、灯座位置是否合理；可视对讲安装位置、安防设备安装位置是否合理。7.给排水包括给排水管线走向、位置是否合理；管口预留位置、地漏位置是否合理；水管穿楼板、梁的预留孔洞位置是否合理。8.供暖设备包括热水器位置是否合理；暖气片位置、空调摆放位置、预留孔大小及位置、电气插座位置是否合理。9.电梯前室包括电梯按钮位置、标高设置是否合理，弱电接线盒位置、消防箱位置是否合理；管井内管线走向及排列、管井门尺寸及位置、加压送风井风口位置及洞口尺寸是否合理。10.其他设施包括洗衣机预留位置、消防立管预留孔位置设置是否合理。

四、标准层会验成果

完成会验3d内，整理出会验纪要，提出存在问题及整改措施，以书面形式发给会验参加部门，需要出具设计变更的，督促设计部门负责下发设计文件。条件允许的情况下，建议使用计算机3D手段将室内布置和构件在图纸会审和结构会验前进行展现，方便会审和会验人员迅速掌握建筑物的结构和布置，有效地提高工作效率，也减少很多受条件限制不能展现的弊端。

作者：申东胜 单位：郑州绿地地产集团股份有限公司