建筑结构渗水的管控措施范文

一、房屋渗漏的防控措施

对于外墙保温层上的粉刷面层的选择，必须与保温系统相匹配。外门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宣大于3×3m，缝宽范围在不小于且12mm大于25mm之内。膨胀珍珠岩类及其他散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板。外墙应采用合理可靠的保温措施，凡外凸线脚均应设滴水线。窗台泛水坡度应不小于10%，避免出现倒返水的情况。材料方面监管措施，使用的材料必须符合设计要求，按验收要求进场抽检。需要做复试的材料必须取样复试，不合格的材料严禁使用，要积极采用推广使用的新型防水材料。

二、施工技术以及施工质量的管理措施

1.屋面

对于屋面的防水层施工应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工。施工前必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。柔性防水层、遇檐沟、天沟与女儿墙、露台墙根、设备管线及人孔等部位，均应按规范设置防水附加层。加强各道工序管理，做到层层质量把关。加强交接检验，下道工序检查上道工序，质量不合格者不得进行下道工序的施工。水落口施工，除做好洞口周边防水密封处理外，应确保泛水坡度正确，排水顺畅。屋面工程的施工应尽量避免在0℃以下进行，严禁在雨天、雪天施工。

2.檐沟与地下室

檐沟常常存在溢水、积水、漏水等情况，在一定程度上影响着建筑物的使用功能。屋面防水施工详图是施工的标准，是监理与质量监督检查的依据。设计对防水节点细部要绘施工详图，明确具体尺寸、材料标准、防水做法等，确保防水质量前提的实现。另外，地下室渗水因素较多，混凝土自身的质量如何是一个不可忽视的因素。在设计混凝土的配合比时，一定要按设计所要求的抗渗标号进行。严格控制混凝土的水灰比和坍落度，降低混凝土的初凝时间。另外，浇灌混凝土时要振捣密实。尤其是对施工缝、沉降缝、转角部位、钢筋密集和预留孔洞等部位要加强振捣，以高混凝土自身的抗渗能力。

3.外墙门窗与阳台

建筑房屋的门窗安装前为保证建筑结构的质量，必须进行三项性能的取样检测工作。安装完毕后，应委托有资质的检测机构进行现场检验。门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm。固定点间距转角处的范围控制在18Omm以内，框边处不能大于500mm。门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂。发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，密封胶应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2%，窗台、窗眉、腰线等部位排水高差在理论上应大于10mm，尽量避免产生倒泛水。

4.厕浴间

厕浴间以及其他有防水要求的地面，一般是先进行管道安装。管道安装完毕，再作找平层和涂料防水层。然后，作防水层的保护层。保护层做完后，安装卫生器具。最后，做地面面层。为防止后续工种操作时不注意而破坏防水层，样板间施工时应作2～3次的蓄水试验。在防水层做好后，应进行第一次蓄水试验。保护层完成或卫生器具安装完毕后，可再做一次蓄水试验。如果第一次不渗漏而第二次渗漏，责任要由安装队承担。卫生间工程完工后，再作第三次蓄水试验。如果第二次也没漏，但地面全部完工后的第三次蓄水试验出现渗漏了，则责任由地面施工队承担。只有通过多次蓄水试验找出问题出现的环节，在以后的实际工作中才能尽量避免出现类似的问题。

三、结语

房屋建筑渗漏质量通病的防治不仅关乎人们日常生活的方便性和美观性，也在一定程度上影响房屋的使用功能，关乎人们的生命安全。因此，要做到避免房屋建筑不渗漏，人们的安全质量意识很重要。必须禁止无技术资格的从业人员上岗操作，发现有意违章的行为必须及时制止。施工单位要对施工的各个环节进行严格的控制，建立健全质量管理体系和规章制度。对施工中的主要原材料，包括水泥、防水卷材等要经过严格的检测。不合格的建筑材料一律不得用于工程，以达到确保工程的质量的目标。以便在实现经济效益的同时，确保房屋建筑的安全性，达到进一步有效控制建筑结构渗水问题的目的。

本文作者：昌建兵、何林开单位：湖南衡邵高速公路有限公司