绿色建筑理念下保障性住房探析范文

1.绿色建筑理念下保障性住房建设的必要性

1.1解决我国社会经济发展、能源供应不足问题的重要措施

我国每年建筑耗能约占总能耗的三分之一，研究资料显示，我国每年建成的房屋中有80%以上都是高耗能建筑，且在现有的建筑中，有95%以上是高耗能建筑，其能源利用率仅有33%，与发达国家相比落后20年。如此巨大的建筑耗能严重阻碍着我国经济发展。然而随着我国环保意识的不断加深，越来越多的人已经意识到环保的重要性，开始不断普及绿色建筑理念下保障性住房绿色建筑理念下保障性住房建设探讨□连云港市住房保障中心王立新摘要关键词目前我国正在大力发展绿色建筑理念下的保障性住房建设，其研究具有广泛的现实意义。本文首先对绿色建筑与保障性住房之间的关系进行分析，探讨绿色建筑理念下保障性住房建设的必要性及其原则，最后对绿色建筑理念下保障性住房建设的设计方案进行研究。绿色建筑；保障性住房；建设探讨的建设。

1.2政府推广绿色建筑的最佳方式

保障性住房建设作为对房价进行调控的一种重要措施，其建设量虽然与商品房的开发量相差很大，然而随着近几年来政府加强政策，使得保障性住房每年的开发量也在不断增加。如果政府能够在提倡绿色建筑的同时，将绿色建筑理念下的保障性住房建设作为主导项目，力求能够保证保障性住房的节能、环保性，政府不仅需要首先做出表率，充分带动社会不断更新理念，更重要的是要保障中低收入的住房困难群体能够优先享受绿色建筑理念下保障性住房的舒适度。在绿色建筑理念下进行保障性住房建设，不仅能够加快我国建筑行业内绿色化进程，还能够有效缓解我国能源消耗产生的巨大压力。近年来，江苏省连云港市严格按照绿色建筑标准建设保障性住房，通过采取科学合理的建筑设计和选用符合绿色建筑要求的墙体材料、低辐射中空玻璃门窗、散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆、高强钢筋、透水地砖、太阳能热水系统等措施，达到保护环境和减少污染的目的，为群众提供了健康、适用、高效、与自然和谐共生的保障性住房。茗馨花园、茗�花园等保障性住房项目先后荣获江苏省一星级绿色建筑设计标识。

2.绿色建筑理念下保障性住房建设的原则

2.1被动优先原则

绿色建筑理念下的保障性住房建设过程中所用技术可以分为主动技术和被动技术，而在绿色建筑设计过程中，优先考虑的应当是被动技术。被动技术有着投资少、适合居住、对生态环境造成的影响小等优势。在对建筑实际进行设计时可以先对项目进行背景调查，例如自然环境对温度湿度以及太阳辐射等的方面资料；结合项目的实际情况进行设计，例如太阳辐射对室内环境造成的影响等。在设计过程中影响遵循的基本原则就是要求建筑在冬天时能够充分利用太阳辐射，并在夏季时尽量减少建筑吸收太阳辐射能量。基于此，建筑在设计过程中，建筑朝向、窗户设计及建筑的蓄热能力都有着十分重要的影响。

2.2实用优先原则

在进行绿色建筑理念下的保障性住房设计过程中，首先要考虑建筑的实用性，尽量采用发展较为成熟的技术，例如建筑布局、地下室和维护结构、自保温墙体、节能门窗、节能灯具、节水器具、雨水回收利用、垂直绿化等的选择。如想要节约利用有限空间，就必须充分利用空间建立高效的空间体系，科学合理的利用地上空间和地下空间，使得地上和地下空间能够形成一个有机整体，充分利用一切可利用资源进行高效建设。

2.3经济优先原则

保障性住房是一类较为特殊的建筑，其通常由政府统一进行规划和建设，并将其提供给特定人群使用，同时对保障性住房的建设标准、销售价格和租金等进行一定限定。因此，在绿色建筑理念下进行保障性住房建设时必须充分考虑到成本。当选择可再生能源时，应当优先使用经济性高、投资回收期短的再生能源技术。在选择遮阳技术时，应当选择固定遮阳或自遮阳技术以降低建筑建设成本。优先选择全装修住房，有利于资源节约和环境保护，降低装修成本，还能避免装修扰民等。

3.绿色建筑理念下保障性住房建设的设计方案

3.1选定场地与设计景观

在选择建设场地时，必须对建设场地进行勘察，保证建筑建设项目能够与周边环境和谐统一，而这也是绿色建筑的要求之一。绿色建筑理念下保障性住房的设计应当结合周边自然环境，不同场地也结合不同环境进行分析和设计。一般来说，绿色建筑在选择建设场地时需要注意一下几点：（1）建筑设计过程中要注意保护现场生态环境的完整性和物种多样性。（2）尽量减少周围环境的水土流失。（3）尽量减少周围环境热岛效应。（4）在绿色建筑设计过程中必须考虑到绿地面积，绿地面积必须要达到标准。（5）在保证绿地面积的前提下，要是绿地配置科学合理，局部环境内要能够保证水土合理分配和利用，并具有一定降低污染和噪音的能力。

3.2建筑平面设计

建筑平面设计主要包括建筑朝向、建筑布局以及建筑之间需要有合理的艰巨使得各建筑都能够获取最大化的太阳辐射能量，尤其需要注意保证冬季的日照时间能够达标。建筑的形态系数是影响建筑能耗的重要因素之一，在基本条件相同的情况下，建筑的形态系数越高，那么单位空间内建筑的散热面积就越大，其能耗也就越大。在体积相同的条件下，分散式布局的建筑其能耗远比集中式布局建筑高，因此，从节能的角度上来说，在进行建筑设计时应当尽量选择中高层或高层的建筑。此外，在进行绿色保障性住房建设时，需注意减少建筑的外墙面积并合理控制层高。采用平面形式进行建筑合理布局，并充分利用当地资源来减少建筑耗能并有效改善建筑室内环境的质量。对建筑内部进行仔细的功能分区，窗户尽量安置在建筑物背面朝阳的方向，且尽量将功能相似的区域安排在相邻的位置。

3.3建筑节能设计

建筑产业是一个耗能产业，全球有将近三分之一的能源都消耗在建筑上。在我国，建筑物能耗早已超过了全球能耗的四分之一，且每年都在呈现不断递增的趋势，在这种情况下，如果不对其及时加以改善，那么所占比例将很快上涨到四十个百分比。因此，绿色建筑理念下的保障性住房建设已成为建筑设计中的重点，节能设计也成为绿色建筑设计的核心部分。建筑能耗主要由外墙传热耗能和围护结构传热耗能组成，因此在绿色保障性住房建设过程中必须采用高效保温墙体以有效降低能耗；其次需要关注的是窗户，窗户往往是耗热的薄弱环节，但也是节能的关键位置。绿色保障性住房在设计过程中改善门窗的保温性能并加强窗户的气密性能够有效达到节能的目的。

建筑节能问题涉及到多方面学科知识以及多部门之间的沟通和配合，在进行绿色建筑理念下保障性住房建设时，应当根据建筑所处位置选择合适的节能方式及标准，并严格按照标准进行节能设计。之后再对建筑进行空调采暖和通风设计，同时加强建筑围护结构隔热能力、保温能力，提高空调及取暖设备的能效比，使得相同室内环境能够用够更加良好的性能。绿色建筑理念下的保障性住房在设计过程中应当使用高效隔热外墙，同时选取节能门窗，尽量选择低辐射中空玻璃，这样能够有效提高建筑设计的节能性及其高效性，有助于提升室内环境稳定性。

4.结语

在对绿色建筑理念下保障性住房进行设计的过程中，我们应当在保障用户居住的基本功能的前提下，在有限的面积内为居住者创造出更高的舒适度，并有效推动节能环保型住房建设，将绿色建筑理念下保障性住房的质量与性能提升到一个全新的境界，同时为中低收入的住房困难家庭创造出更加舒适、安全且环保的住宅。虽然目前我国并没有出台一些绿色建筑理念下保障性住房建设的硬性标准，然而在各种绿色建筑的评比过程中，对于一些保障性住房都设置单独的奖项，政府的政策导向也已经十分明确。保障性住房并不追求高端技术，其更加强调建筑建设过程中的技术性价比。因此保障性住房应当成为性价比最高的一种住宅，我们更加应当在绿色建筑理念下进行保障性住房的建设。

作者：王立新单位：连云港市住房保障中心