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建筑工程土建预算

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1土建工程预算的方法

1.1进行总体规划在实施基建项目预算时,先做出全部的细致解说,这份细致解说的内容涵盖图纸每个组织的构成。随后探讨建筑图和结构部分。在探讨作业图的时候,这个先后的次序为总平铺图、平铺图、立体图,剖析图、具体图。然后在分部分实行探讨。

1.2计算各部分工程量(1)基建组织的预算,在预算基建组织的时候,所运用的预算次序为奠基作业、土石方作业、混凝土作业、门窗作业、建筑作业。不可以运用划定额度的方法实行预算,那样会发生重复预算的状况,延长预算用时。比方说,可以运用之前预算的细节部分建筑所需要的具体体积,对砌筑作业必须刨除其他构件在这中间占用的具体空间进行预算。(2)家装组织的预算。在家装组织的预算时,这样运用的预算次序为地面、天棚、后墙体。经过地面作业量的预算,就能够在极大能力上预算到平面天棚以及层面天棚的面积。而且能够使用之前预算的面积对墙面的面积实施预算,这中间墙面的面积需要减去窗门和洞口所占的地方。在预算的时候,应仔细了解细节部分是否忘记,而且对于抹灰程度严肃区分。外墙面喷塑必须加强;主梁高度高于50厘米或者各个井面积在5平方米里的井字天棚以及梁净距离应该有0.7米的天棚,它的抹灰作业必须以1.4为倍数,具体面料照实际平面预算。(3)预计所需混凝土的刮损。对于预计所需混凝土的预算,其数据主要来源于工程进展次序的预算。经过必要的作业预算章程,对预计混凝土制定程序、运送程序、组装程序还需要考虑到这中间的消耗。大家在对混凝土用量预算的时候,必须得先依据原来土质预算,随后充分考虑过程损耗套用原有公式预算,在结尾时把小的用量作业也算在其中。要是用这样的次序来预算,这就能够保证混凝土数据上预算的精确和迅速,并且对于整个预算结果的数据能够拿出一定可行性的保证,最大的好处是不会有少算的状况。

2土建工程预算的意义

工程预算是以一种熟练的工种存在的。通过定额就能进行预算的准确计算。在实际的计算过程中,要熟练记住定额的计算规则,并且掌握其中的规律和技巧。预算人员通过在办公所研究图纸,然后依据图纸与商家进行洽谈,并且增加考察工地的次数,制定出科学、合理的预算、结算方案。施工单位的预算,不仅包括人工投入的部分,还要考虑机械投入、材料投入等。并且要依据相应的施工方案进行预算的审核,将不合理的施工工艺列出,与工程师进行严格讨论,在最大程度上保证方案的优异性,达到金额的合理性与最低性。对于领导的决策工作,要充分考虑成本增加与工期变化之间的关系,并找出工期变化带来的影响。对于预算环节所涉及的众多预算资料,预算人员要进行科学、合理的管理,要具有一定的系统性。

3建筑工程土建预算审核技巧

3.1重视搜集完备的依据性文件作为审查人员,需要及时向有关部门及人员搜集用以编制预算的文件、材料。主要包括三个内容。一是建筑及结构专业上交的全套土建施工图。二是总图专业负责的构件物平方剖图。三是工程所属地区的综合预算定额及建筑材料所涉及的投资预算。四是工程所属地的类似工程预算文件以及相关的技术经济指标。

3.2及时抓住审查重点在审查工作中,其较为重要的内容是对工程量的计算、单价的套用、同接费的计取。对这些工作要采取认真严谨的态度,做到一丝不苟。在工程量和单价的审查工作中,要注意对综合预算的定额进行判断,是否适用于本工程。而且在编制预算书的过程中,不能重复列出综合定额中已经包含的工程量范围。对于定额规定的规则计算工程量要进行严格审查。并且不能出现错套单价的问题,防止张冠李戴;在各项费用的审查工作中,要严格按照工程项目、打桩项目、装修项目等费用计取基数进行计算。

3.3做好复核工作当认真完成好对预算的审查工作后,需要适时检验审查成果的可行性。在这个过程中,可以采用类比法。具体的做法是将工程所在地的类似工程的技术指标通过一定程度上的分析比较,做出可行性的判断。如果出现差距较大的现象,要及时找出原因,对于错误的设计,要予以纠正。预算审核是一项较为细致的技术经济工作,需要在保证技巧性的前提下,要做到运用正确的工作方法,并且通过丰富的专业知识进行指导,在最大限度内保证事半功倍的效果。

4结束语

在工程造价中,土建工程占据了重要的一部分。如果做好土建工程的预算及其审计工作,能够在很大程度上降低项目的成本,并保证项目的顺利进行。并相应的提高了工作效率,节约一定的开支。由于土建工程在建筑工程中,有了很重要的影响作用,因此做好这项预算工作是至关重要的,对于不同的单位工程,其施工预算的对象、要求进度不同,而且拥有一定差距的投资规模,因此要研究出科学、合理的审核方法,在最大程度上做好土建工程的预算工作。

作者:陈洪丽单位:牡丹江市联发建筑安装工程有限公司

河北建筑工程学院学报责任编辑:田老师    阅读:人次