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价值工程在工程造价上的应用

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要:

价值工程作为提高产品价值和有效利用资源的管理技术,被广泛应用于各个领域。本文通过分析价值工程在建设项目各个阶段中的应用,明确了价值工程在工程造价控制中的重要意义,有助于探索价值工程在我国建筑业广泛应用的道路。

关键词:

价值工程;工程造价;控制

一、价值工程理论研究

(一)价值工程的概念价值工程(ValueEngineering,简称VE),也被称为价值分析(ValueAnalysis,VA),是一门技术与经济相结合的现代化管理科学,指以产品或作业的功能分析为核心,以提高产品或作业的价值为目的,力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程是通过调整价值、功能和寿命周期成本的关系来提高集团的经济效果,它的具体做法是把不合理的、过时的方案改进成适时有效的新方案,建设项目实施过程中,在满足消费者所需要的功能和符合国家规范标准的情况下,采用不一样的建设方案所取得的技术经济效果也是不同的。

(二)价值工程的基本原理和特点1.价值工程的基本原理建筑工程造价控制中的价值工程是以提高建筑产品的价值为最终目的,通过统筹有序、高效、富有创造性的工作,找到高效用的周期成本,全面有效地达到建筑项目所需的实际用途的一种高级管理技术和手段。用数学公式表示即:V=F/C(V为价值,F为功能,C为成本)。2.价值工程的特点价值工程是一种有一定具体的工作步骤需要各个部门团结协作的有组织的活动。价值工程会用到如开发研究、产品设计、投入生产、原料采购、产品销售、成本核算等不同部门的专家,组成全面的工作小组,并应用价值工程科学有效的工作程序进行生产工作。

(三)价值工程与工程造价控制的关系建设过程中的工程造价控制不是单方面指竣工结算价的控制,还应包括前期投资决策阶段产生的投资估算额的控制、设计阶段产生的工程预算的控制,施工阶段产生的施工结算价的控制等多个方面,一个建筑工程项目从立项到竣工,少则数月,多则数年。其建设过程需要全方位地通过大量人工、机械的团结协作而生产的合格产品,系列工程的统一体,所以建筑物的生产是一个多层次的系统工程。建筑物的价值体主要表现为其使用效用与为企业带来的经济效益。在工程造价控制中运用价值工程的分析方法,可以使建设企业以至于整个建筑行业的经济效益增加。

二、价值工程在工程造价控制应用中存在的问题

(一)项目投资决策阶段不能全面应用价值工程原理工程项目投资决策阶段的决策内容能够直接影响到工程造价控制。在项目建设寿命周期内每个阶段的工程造价控制都是不能忽视的,而且在建筑项目的投资决策阶段会由企业的高级领导确定的一些关于建设项目的基本概况,对全寿命周期内工程造价控制影响程度很大,尤其是选择项目类型、明确拟建规模、评定项目的拟建方位、遴选出要采用的技术工艺、采购机械设备等,都会对工程造价造成最直接的影响。所以,在项目投资决策阶段做出的经济决策内容都会直接影响到之后每个阶段的工程造价控制。

(二)项目设计阶段不能全面应用价值工程原理第一,设计人员忽略成本控制。第二,设计方案忽视全寿命周期成本。

(三)施工阶段不能全面应用价值工程原理1.施工现场管理中不能全面应用价值工程建筑施工组织是建筑项目过程中最主要的环节之一。目前很多施工企业的招标价计算在施工组织方面,还依据比较过时的老办法、老技术、老工艺,导致现有的人力、物力得不到科学配置和高效使用,造成严重的资源浪费以及建设成本增加,不能行之有效地控制建筑施工过程中的工程造价,增加了工程造价控制的难度。2.材料采购过程中缺少价值分析材料费用在工程造价中占据了60%以上的比重。在工程项目实施阶段的材料采购方面同样存在很多问题,第一,建设单位没有制定出完善的材料采购制度。第二,现在很多建设单位的材料采购工作仍然采取手工操作,管理方法不科学,材料费用控制难度加大。第三,没有运用价值工程原理分析结果确定采购方法,材料采购方法单一,不能充分了解市场信息。这导致在材料采购阶段的工程造价控制难度增大。

三、价值工程在工程造价控制中的应用探讨

建筑工程造价控制中的价值工程需要各个部分之间的团结运作并通过一系列的工作程序才能完成,重点是对建筑工程项目进行功能分析,最终做到以最少的投资成本,全面实现建筑物需要具备的所有功能,来提高产品价值,优化成本与功能的关系,达到控制工程造价的目的。

(一)价值工程在投资决策中的应用项目的投资估算额在工程造价控制中起到前瞻性的作用,它主要是对项目前期投入进行粗劣计算,只有把握好这个前提性造价形式,才能最大程度地使成本下降、调整估算额。因此,要把价值工程原理引入到这个阶段。价值工程的分析方法中有很多都是对建筑工程进行全方面详细的分析,它既考虑工程项目前期的投资额,又关注了项目使用期的经常性资源投入,充分表现出该项目的优缺点,进而为控制工程造价找到准确的切入点。

(二)价值工程在设计阶段的应用工程建成过程中的不同阶段对工程造价都有着不一样的影响,其中建筑的设计阶段对工程造价控制影响程度最高。其影响程度是项目施工阶段所造成的工程造价总额的影响程度的三倍,由此可见,项目设计阶段中工程造价控制是至关重要的。控制工程造价的有效手段是用好价值工程,优化设计方案,建筑工程设计不但会受时事政治、现今科学、经济效益的影响,而且还是在工程技术领域的一门科学。在项目建设中,方案设计的作用是第一位的,是起决定性作用的一个最重要的因素。

(三)价值工程在施工过程中的应用1.价值工程在施工现场管理中的造价控制价值工程原理被用到建筑施工现场的管理中可以使工程造价得到很大程度的控制,在此过程中最核心的目标是功能水平与建筑成本双赢。2.价值工程在材料采购中的造价控制价值工程的创始人麦尔斯曾提出:购买材料的目的是为了获得某些功能而非材料本身。由此,为控制工程造价,设计方要主动与采购方沟通,交流材料采购方面的经验,并实时了解材料市场的价格变化情况,及时掌握材料供应商的材料价格信息,协同或引导采购方将材料的费用合理地与价值工程结合,尽可能地降低成本和提高产品价值。同时,在材料运输方面应该充分利用价值分析的方法对比评选出最合理的运输工具和路线,将材料的运输成本降到最低。

四、结语

近几年我国各行各业都得到了飞速发展,虽然建筑行业增速有所下降,但建筑业作为我国经济的支柱行业必定会重新焕发生机,而且目前建设行业仍然存在着比较激烈的竞争,如果建设企业想要拥有强大的竞争力,作同行业的领头者,就要应用科学有效的管理方法来控制建筑工程造价,所以把价值工程原理充分应用到工程造价控制中,用来降低建筑成本,提高企业的经济效益十分必要。

参考文献:

[1]刘玉莲.浅谈价值工程与工程设计的关系[J].科技与生活,2010(5):62.

[2]秦忠俊.基于价值工程理论的专业技术干部考评运用[J].价值工程,2012(16):5-6.

[3]李红霞.浅议建设工程造价控制[J].科技咨询,2010(2):82-84.

作者:胡旭 单位:辽宁城市建设职业技术学院

价值工程在工程造价上的应用责任编辑:杨雪    阅读:人次