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房地产会计论文范文
  • ·房地产开发企业的税收及会计处理

    内容摘要: 摘要:我国推广营改增试点之后,房地产也加入了名单。营业税和增值税之间有很多差异,增值税相比之下更为复杂。我们通过研究万科的案例,比较分析盈利、成本等各项数值来分析营改增对房地产企业的税收和会计处理。同时也分析营改增会给房地产企业带来什么难题,建议是什么。 关键词:营改增;税收;会计处理;房地产 税收是国民经济的一个重…

  • ·互联网时代房地产估价转型探究

    内容摘要: 摘要:在现代信息科技与政府宏观调控政策的双重影响下,房地产估价行业对于我国地产交易市场的稳定具有重要作用。本文从阐述我国房地产估价行业的发展现状入手,并以互联网+为时代背景,提出实现房地产估价行业转型的必要性;随后对当前房地产估价行业发展过程中的现存问题进行总结分析。最后,在对问题进行深入剖析的基础上,探索提出当前房…

  • ·房地产企业财务风险案例探究

    内容摘要: 摘要:房地产行业是当前我国国民经济的重要组成部分,同时也是我国国民经济的一个支柱性产业,关系到我国国民经济的命脉。近年来,随着我国财务风险产业的迅猛发展,房地产企业的财务风险问题也越来越显著。适时地对企业自身的财务风险进行分析是每个房地产企业所需要做的事情。本文运用财务比率分析和报表分析的方法,利用各项财务指标分析和…

  • ·大数据在房地产市场营销的应用

    内容摘要: 摘要:当今社会是信息互联互通的大数据时代,大数据技术本身也已经涉猎渗透到各个领域,这其中就包括了近年来在我国异常火热的房地产市场。对于房地产企业的市场营销过程来看,合理应用大数据展开精准营销能够为企业本身在市场立足占得先机,对整个市场向前发展、实现技术性优化突破也是极具促进作用的。本文就探讨了在大数据时代背景下房地产…

  • ·房地产测绘技术的特点与应用

    内容摘要: 摘要:近年来,随着我国房地产行业的迅速发展,现已成为国民经济的主导产业之一。房地产测绘是指利用测绘仪器和技术,对一定范围中的土地及房屋建筑的自然情况、位置、大小及数量进行专业测绘。房地产测绘将管理和技术结合,测量结果(图纸和数据)是房屋及用地信息完整准确的重要依据。房地产测绘技术有利于规范房地产市场的交易行为,从而提…

  • ·房地产与区域经济的协调发展

    内容摘要: 摘要:国民经济中最基础的产业是房地产业,该产业是人们日常生活中最需要接触的衣食住行的行业之一,现如今更是逐渐成为我国国民经济中一个新的增长指标。本文以珠海为例,通过对房地产与区域经济间的协调发展、未来发展趋势走向的探究,对房地产业的发展进行一个全面的了解,阐述其中关联,怎么能将房地产业的发展带动起来,并对区域经济产生…

  • ·房地产金融市场改革发展策略

    内容摘要: 摘要:随着住房制度的不断改革,使得房地产逐渐成为社会经济发展的关键,同时也备受住户及开发商的关注。鉴于此,本文从房地产概述、房地产金融市场改革的重要意义、房地产金融市场改革发展存在的问题、提高房地产金融市场改革发展的策略四个方面具体阐述,希望对今后房地产金融市场的改革发展提供有针对性的建议。 关键词:房地产;金融市场…

  • ·浅谈房地产品牌经营策略

    内容摘要: 摘要:随着经济的不断发展,高楼大厦已经随处可见。越来越多的人住进高楼,但是现在似乎已经快达到饱和状态,房地产商需要更多的经营手段和策略去吸引更多的住户。如何提升销售量,如何使得公司和住户的利益最大化等都是需要再加以考虑的事情。只有制定了良好的经营策略,才能更好地打造房地产品牌。 关键词:房地产品牌;经营问题;经营策略…

  • ·房地产企业对甲供材选择的探讨

    内容摘要: 摘要:2016年5月1日起,营业税改征增值税已全面覆盖建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。对于房地产企业来说,“营改增”是最具影响力的大事件之一,改革的影响颇为巨大。而房地产业的甲供材一直是热点问题,“营改增”后解决了甲供材在营业税下结算的不利影响,消除了行业间的重复征税问题。文章仅分析了房地产企业甲供材方式对甲乙…

  • ·浅谈房地产经济周期性波动

    内容摘要: 摘要:改革开放以来,随着国民经济的不断发展,我国房地产行业有了空前的进步。房地产行业的发展大大促进了我国经济的快速发展并对许多其他行业的发展起到了很大的推动作用。目前,房地产行业在我国的经济发展中已经有着非常重要的地位。但是,房地产行业在发展过程中也存在着一些问题,导致房地产经济经常出现周期性的波动。文章从这个角度出…

  • ·投资性房地产会计处理问题探究

    内容摘要: 摘要:本文对投资性房地产会计处理基本情况进行了分析,研究了企业在应用投资性房地产会计处理方式时存在的困难,探索了提升投资性房地产会计处理科学性的方法。 关键词:投资性房地产;会计处理 新会计准则对投资性房地产的会计处理出台了相应的规定,这是新会计准则创新的一个关键点。在我国市场经济快速发展,房地产投资迅速普及的时代背…

  • ·房地产企业会计课程建设探析

    内容摘要: 摘要: 本文房地产企业会计课程的教学目标,提出加强房地产企业会计课程建设的必要性及进行课程建设的有效措施。 关键词: 房地产企业会计;课程;建设 一、房地产企业会计课程的教学目标 房地产企业会计课程是我校房地产开发与管理专业的专业必修课。通过本课程的教学,立足我国新会计准则和房地产企业经营的实际情况,将我国现行会计制…

  • ·投资性房地产会计处理分析

    内容摘要: 摘要: 随着近年来房地产行业的稳步发展,较多企业为挖掘更多新的经济增长点,开展投资性房地产业务。为使投资行为更为规范,财政部出台关于投资性房地产的会计准则,既使投资性房地产会计处理有相关的依据作为参考,也将更多可靠信息提供给会计信息使用者。本文将围绕会计准则内容,对投资性房地产会计处理方法相关概述、投资性房地产会计…

  • ·房地产会计现状

    内容摘要: 摘要: 当前的社会正以多元化的态势急速前进着,房地产企业在经济的快速发展中也在加大投资力度,以便于取得更好更快的发展。在国民经济中,房地产经济占据着举足轻重的位置,而实现自我调节,紧随时代步伐,这是房地产企业当前的难题之一。投资高、周期长以及风险大是房地产行业中的会计特征。房地产核算中存在着诸多问题与矛盾,这进一步制…

  • ·投资性房地产会计论文

    内容摘要:一、投资性房产会计准则与公允价值关系解析在我国投资性房产会计准则中有关公允价值度量的条款是:房产公司应该在会计业务期限结束时运用成本机制将投资性房地产做后续的核算:倘若存在充分理由并足以说明投资性房地产公司的公允价值可以稳妥地连续获取,即可选取公允价值计量机制。一旦房地产经营单位的计量机制得以约定执行,不允许再自由更改…

  • ·制度改革的房地产会计论文

    内容摘要:一、重庆房地产会计的现状(一)审计制度不够健全完善、科学的审计制度对于企业的发展具有十分重要的意义和作用。制度规范行为,是指导工作人员进行相关操作的准则和办法。只有具有一套系统的财会审计制度,才能规范会计人员的行为,使得操作有依据,会计人员才能对自己的行为负责任。但是,目前重庆的许多房地产企业的审计制度不够健全,没有建…

  • ·基于核算问题的房地产会计论文

    内容摘要:一、会计核算在房地产中的重要性会计核算在房地产中是十分重要的。会计核算的主要工作目的是对企业的日常经营进行财务核算,从而将企业的经济活动状况进行反映,会计核算是和企业的总目标有直接联系的。房地产这一行业从建立开始,就存在着残酷的竞争,只有在不断的竞争过程中,房地产企业的实力才得以体现,房地产企业才能够长远生存。房地产企…

  • ·会计在反倾销中功能

    内容摘要:1我国目前反倾销的现状在国际贸易中,一国商品进入另一国市场,不但会遇到关税壁垒,同时还会遇到进口许可证、进口配额一类的非关税壁垒以及消费习惯、偏好等方面的障碍。除此之外,出口商还要面对进口国生产同类商品竞争者的挑战。因此,在当今世界中,价格竞争仍然是市场竞争的基本方式。商品低价倾销对进口国的消费者来说是一件好事,可以享…

  • ·投资成本确认会计处理

    内容摘要:根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定,长期股权投资的后续计量应采用成本法和权益法核算,两者的适用范围和核算要求有很大的不同,下面主要从四个方面对成本法和权益法的会计处理的差异进行分析。一、投资成本确认的会计处理差异分析[例1]甲公司20×7年1月1日,以银行存款1000万元,购入乙公司20%的股份。购人时乙公…

  • ·股权投资差额会计处理

    内容摘要:一、权益法下股权投资差额的处理股权投资差额,是指采用权益法核算长期股权投资时,初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额的差额。这里的所有者权益是指属于有表决权资本所享有的部分。《企业会计准则第2号——长期股权投资》第九条规定:长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期…

  • ·企业会计基础工作发展策略

    内容摘要:会计工作是现代经济发展的重点工作,而会计基础工作也是企业经营发展的重点,也是企业会计工作的基本环节,加强会计基础工作,完善会计工作秩序,逐步实现会计工作的规范化,以提高会计工作质量,满足现代社会对会计工作的需要。一会计基础工作的现状在现阶段,我国有不小企业放松了对会计共组的管理,造成了会计基础工作不同程度的的质量下降,…

  • ·内部会计控制概述发展

    内容摘要:论文摘要:内部会计控制是为了提高会计信息质量,保护资产的安全、完整,确保有关法律法规和规章制度的贯彻执行而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。它是企业运转的基础,在一个企业中处于较为重要的地位。但是,由于内部会计控制本身具有局限性,因此在很多情况下并不能很好的发挥其作用。所以,在当今的经济背景下,内部会计控制必须要…

  • ·股权投资会计计量

    内容摘要:一、长期股权投资的初始计量(一)同一控制下企业合并形成的长期股权投资按照长期股权投资准则,这类对子公司投资应在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本,长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务的账面价值或发行权益性证券的面值之间的差额,应当调整资本公积;资…

  • ·会计信息消费主体问题

    内容摘要:摘要:会计信息是人们运用会计理论方法对会计主体的经济活动过程加以记录,反映会计主体价值运动状况的财务及数据资料。会计信息如何能够满足不同消费者的要求,对会计信息的生产提出了挑战,研究会计信息消费问题,就是要使会计信息生产者生产出适应会计信息消费者需求的会计信息,使会计信息消费者能够更有效的利用会计信息。随着企业经营模式…

  • ·财务会计确认财务会计基础

    内容摘要:摘要:会计确认基础理论决定了会计核算主体何时将本单位具体的经济业务记录为何种要素,从而准确、及时、有效的将信息提供给信息使用者这一基本目标。本文通过对财务会计的确认基础权责发生制和收付实现制进行比较分析二者的局限性,提出会计确认基础的发展方向。目前,在各国财务会计实务中,企业会计核算以权责发生制为确认基础。权责发生制,…

  • ·企业货币资金会计管理

    内容摘要:摘要:企业的一切生产经营活动和交易活动都离不开货币资金这种支付和交换手段。企业货币资金的内部会计控制是整个内部控制的重点所在,货币资金的管理也是整个管理工作的重点。因此,必须要加强对企业货币资金的管理,建立健全企业货币资金的内部控制制度。0引言在企业的生产经营活动中,处于货币形态的资金称为企业的货币资金,包括现金和银行…

  • ·股份支付会计处理

    内容摘要:《企业会计准则第11号--股份支付》准则规定,股份支付是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付,是指企业为获取服务以期权等作为对价进行结算的交易。以现金结算的股份支付,是指企业为获取服务承担以期…

  • ·注册会计师会计职业判断公允性

    内容摘要:(一)建立健全约束制衡机制1.完善约束治理机制。会计职业判断的约束机制可以分为内外两个层次。公司治理结构是约束会计人员职业判断的内部监督机制,是健全会计职业判断执行机制的基石,完善的公司治理结构能有效地发现会计错误与舞弊,促使会计职业判断公允。应充分发挥监事会和独立董事对公司经营和财务活动的监督权,以确保公司如实编制和…

  • ·公允价值计量投资性房地产会计

    内容摘要:一、投资性房地产公允价值模式的选择分析公允价值在投机性房地产会计实务中应用较少,我们分析可能有如下几方面的原因。1、公允价值计量的会计信息生产成本较高这主要表现于公允价值计量模式下,公允价值不容易取得,而成本模式采用历史成本,容易取得。公允价值的确定是否合理是投资性房地产后续计量是否合理的关键。公允价值的取得,首选是活…

  • ·投资性房地产会计所得税处理

    内容摘要:一、投资性房地产确认与初始计量会计处理和企业所得税处理的比较(一)新企业会计准则的规定投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。(二)企业所得税相关法规的规定纳税人的固定资产,是指使用期限超过一年的房屋、…

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