旧城区供暖管线改建方案范文

为有效解决黄山管理处旧城区冬季供热基础设施薄弱、供热系统不合理、供热质量差、群众反映强烈等突出问题，推进用热商品化进程，保障旧区居民安全越冬，结合具体实际，制定本实施方案。

指导思想及目标任务

以“政府主导补贴、公司投资经营、群众自愿接入”的原则，新建集中供热热力站一座，对存在问题的供热系统进行全面改造。改造后居民住宅室内温度不低于16℃，从而使群众满意，公司盈利，促进社会和谐稳定。

改造范围及改造面积

改造范围为旧区1-9号楼、逸原小区商住楼、宾馆及其商住楼、宾馆北住宅楼、东市场楼、雪梅酒家、莘乃贵及石金个人楼房。改造面积共计50355.25平方米。

改造内容及改造方式

1、新注册成立热力公司，新建集中供热热力站一座，新供热主管道与小区现有主管道对接；对楼体内单元主管道由现有的串联方式改造成并联方式。

2、居民户内改造工程由各住户自行实施。

工程概算及资金筹措

1、新建集中供热热力站一座（含锅炉房及锅炉），投资约300万元，该资金由供热企业筹措；

2、主管道铺设工程按实际施工量核算，概算投资150万元，该资金由政府筹措；

3、住宅楼（1-8#楼）、宾馆北商住楼户外工程按30元/m2计算，共需资金791230.5元（26374.35×30元/m2），不含逸原小区及9#楼9202.29m2,该项资金由政府筹措。同时不向各住户收取接口费，但各住户在接供热管道前，须将以前所欠取暖费用的60%缴清。

4、居民户内改造工程约需24元/m2，工程费用由居民自行承担。

5、各商户（宾馆、雪梅酒家、莘乃贵、石金、东市场、逸原金农宾馆、宾馆迎街楼、黄山管理处机关、逸原小区临街底商）按30元/m2缴纳接口费用，共计635307.6元（21176.92m2×30元/m2）。该项费用交予供热企业。

6、今后新建楼房的接口费，由供热企业按60元/m2的标准收取。

实施步骤

1、宣传动员阶段（6月25日-7月20日）。由区建设局、黄山管理处组织召开业主大会，讨论该实施方案，征求意见，进行宣传动员；

2、工程施工阶段（7月21日-9月20日）。由供热企业及居民分别同时实施户外、户内工程。户内工程先由供热企业按照不同户型做出样板，然后由各住户根据样板自行改造；

3、验收整改阶段（9月21日-10月15日）。由供热企业进行供热试运行，检查检修供热系统及各住户供热状况。

保障措施

为推进该项工程的顺利实施，特成立由区管委会主管副主任任组长，各相关单位主要负责人为成员的供热改造工程领导小组，负责工程的组织和协调工作。领导小组下设办公室，设在区建设局。