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乡镇民居改建方案范文

时间:2022-01-06 09:58:35

乡镇民居改建方案

为贯彻落实省、市、县《关于推进农村新民居建设的意见》和农村工作会议关于新民居建设的会议精神,切实做好三宝营盘村新民居建设工作,推进农村人居环境改善,特制定本方案。

一、指导思想

围绕全面建设小康社会的目标,根据三宝营盘村的旅游资源优势,立足本村实际,以新建农民新居为目标,以优化农村环境面貌为重点,积极引导农民,转变生活居住方式,建设具有居住区、商业区、休闲区等现代特色、方便农民、经济实用的新民居,并且同步推进基础设施配套建设,把三宝营盘村建成一个设施配套、环境优美、文明和谐的社会主义新农村。

二、基本原则

(一)农民自愿,政府引导原则

通过政策支持、市场促动,引导农民自觉自愿建设,改善居住条件,改善人居环境。

(二)因地制宜,注重实效的原则

大、小三宝营盘两村现在没有一条主街道,而且每条街道都脏乱差,不整洁,对旧现有村庄拆迁改建比较困难,没法规划,工程比较大,费用也高,最主要的是旧村改建后效果不好,达不到新民居建设的标准,为此,我们对大、小三宝两村的新民居建设主张新建。

(三)科学规划,分类指导的原则

坚持规划先行,合理布局,新民居建设与村庄产显发展及基础设施配套建设相结合,与集约高效利用土地相结合。村庄建设要符合本地习俗,又要经济、适用、安全、环保。

(四)分步实施,梯次推进原则

坚持先易后难,先重点后偏僻,有计划有步骤的稳步推进,确保农村和谐建设,稳步发展。

三、工作目标

利用土地转换的形势,对大、小三宝两村进行整体搬迁到大三宝村东300亩林地内。

四、建设规范

(一)、大、小三宝基本情况

两村有160户,564人,开办农家小院45户,卡丁车23辆,沙滩车56辆,马200匹,骆驼9匹。

(二)规划布局要求

1、村庄规划要求按照城镇规划要求,本着集中紧凑,居住、出行方便的原则,聘请高资质规划单位对新民区进行整体规划,新民区分为居住区、商业区和休闲娱乐区三部分。

2、院落布局要求。院落内建筑平面布局与库房、农用车辆停放场地以及花草树木、沼气等布局安排合理,配置给水、排水、供电、电话、网线、有线电视等管线,功能分区明确,交通流畅便捷,洁污分开。

3、建筑设计及外观要求。住宅外观设计美观,符合地方区域特色,体现时代感。建筑设计水平较高,符合抗震要求。

4、旧村改造,腾出的两村旧址可整体置换绿化或引进旅游项目开发。但必须合理规划。

五、建设中存在的问题

1、林场土地征地问题

需要县政府及土地部门、规划部门给予协调解决

2、村民新建住房资金问题

由于新民居建设要整体搬迁,居民建房子,宅基地不需花钱,但建房子需要一大笔资金,再加上这两个村光农家旅游就有45户,每户固定资产平均近30万元,普通住户每户均3万元,共计固定资产1700万元,农民搬迁到新民居大致需要资金万元,农民自己很难全部解决,需上级给予补贴。

六、保障措施

1、加强领导,落实责任

乡农村新民居规划建设组织领导小组负责指导大、小三宝两村村庄规划工作,明确责任分工,对重点工作进行协调、调度,要聘请高资质的规划部门集中一段时间搞好规划。

2、落实资金、保障经费。

想办法联系有关单位及部门争取部分资金。

3、依法行政,规范管理

要提高广大农民朋友的认识,坚持规划一步到位,建设量力而行,分步实施的原则,切实维护规划的严肃性。对未经规划私自建房等违法违章建设严肃查处。

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