土地项目安置方案范文

一、项目区概况

该项目区位于县中北部乡镇--------朱巷镇境内，项目区建设总规模36.2007公顷，该项目分别位于朱巷镇的羊荒村、东许村、七里村、油坊村、陈庄村、前黄村境内。项目实施后，新增耕地面积35.0899公顷。

二、项目规划方案及建设内容

1、规划原则：

1）贯彻执行“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策；

2）坚持社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则；

3）坚持土地资源的可持续利用的原则；

4）坚持因地制宜的原则；

5）坚持工程技术可行又合理的原则；

6）统一规划、统一整理、统一布置，政府决策与公众参与要结合的原则；

7）符合土地利用总体规划和专项规划要求的原则；

8）依法保障土地所有者和使用者的合法权益。

2、规划依据：

1）《县土地利用总体规划》；

2）《县朱巷镇土地利用总体规划》；

3）《县级土地利用总体规划编制规程（试行）》；

4）水利水电工程可行性研究报告编制规程》；

5）《市级投资土地整理项目管理暂行办法》。

3、项目规划设计：

1）田块布置

内容包括：田块的方向、长度、宽度、规模等；田块的长边方向依照实际状况设置，基本与农沟和道路方向一致。田块的宽度需满足灌溉排水和机械作业等要求。

2）农田水利布置

结合地形、地貌的条件布设，并充分利用现有灌溉沟渠，同时灌溉渠系的布设与耕作田块的规划设计要互相协调。

3）、田间道及生产路的布置

项目区田间道从有利于田间生产和劳动管理的角度，结合现有的道路布置，既考虑人畜作业的要求，为机械化作业创造条件：设计道路力求短直，并与田、林、路、沟等结合起来。

生产路是联系田块，通往田间的道路，基本沿农沟布设按照一定的间距，方便下地生产和田间管理。

4）农田林网布置

本规划方案结合农田水利与田间道路的建设布置防护林工程，综合考虑布设在田间道和生产路两侧，主要为龙柏。

5）村庄规划

在项目区内的房屋全部需要拆迁，统一实行货币等方式进行补偿。

6）土地平整工程

①确定田块面积；

②确定田块设计面积；

③计算各田块的土方。

经过计算确定土地平整总土方量，其中分为挖方和填方及运方等，将计算所得的田块土方进行调配，将挖方田块的土方就近送到需要填土的地块。

7）过路涵及生产路下地涵的布置

排水沟与渠道和道路相交处规划过路涵；为方便机械下地生产作业，规划在田间道、生产路与耕地之间的农沟布设生产路下地涵。

三、项目预算

该项目经过规划设计，总预算如下几个方面：

1）工程施工费；

2）设备购置费；

3）其他费用；

4）不可预见费。

上述费用具体见《朱巷镇土地置换挂钩项目预算书》。

四、土地权属调整方案

土地平整后，保证复垦后尽可能使土地相对集中；复垦整理后新增耕地由村集体经济组织统一发包给项目所在村的村民承包使用。土地权属仍就为原村集体所有。

五、项目的组织实施

为确保项目的顺利实施，朱巷镇成立了土地置换挂钩项目实施领导组。

组长：

副组长：

领导组成员：

领导组下设办公室，办公室主任：

办公室成员：

项目建设实行项目法人制、公告制、工程招投标制、合同制、工程监理制。项目建设资金实行专户管理，独立核算，一支笔审核拨款，统一实行县级报账制。

六、项目的实施时间

1）2010年4月1日-------4月30日为宣传发动阶段；

2）2010年5月1日-------10月30日为项目实施阶段，包括土地平整，农房拆迁、安置、生产路、田间道、农沟的实施等。

3）2010年11月1日-----11月31日为项目区内田块、道路等的修整、配套建设阶段及项目区内的界桩、界牌等的埋设等阶段。

4）2010年12月1日-----12月30日为项目区的报验资料编制、上报验收阶段。